Նրանք, ովքեր նախընտրում են իրենց օրինագծերը ներկայացնել որպես անշարժ գույքի խորհրդատուներ, ընդհանուր առմամբ ստեղծում են իրենց գործելակերպը.
- Առաջարկում ենք գների գնորդներին եւ վաճառողներին գների շուրջօրյա սպասարկում
- Փաթեթի ծառայություններից դեպի նախապես գներով փաթեթներ `հաճախորդների կարիքների հիման վրա
- Առաջարկի օժանդակ ծառայություններ, ինչպիսիք են գույքի հարկային վեճերի օգնությունը, ապահովագրության շուկայի գնահատումները եւ այլն
Ինչպես է դա լավ սպառողի համար
Սպառողը մեծ ճկունություն է ձեռք բերում միայն անհրաժեշտ ծառայությունների ընտրության հարցում:
Եթե գնորդը կամ վաճառողը կարծում են, որ կարող են ձեռք բերել գույքային ցուցադրություններ , պայմանագրային բանակցություններ կամ ինչ-որ այլ բաներ, որոնք կարող են ընտրություն կատարել միայն անշարժ գույքի խորհրդատուին միայն անհրաժեշտ ծառայությունների համար:
Սա կարող է փրկել գնորդին կամ վաճառողին նշանակալից գումար, քանի որ ճշմարիտ խորհրդատուն անվճար է աշխատում, ինչպիսիք են անվճար ՄՄԱ-ները, անվճար գնորդի ցուցումները եւ այլն: Դա նշանակում է, որ վաճառողները կարող են ցածր ցուցակման հանձնաժողովների ծախսերը եւ գնորդները կարող են ստանալ վարկեր / փակելուց հետո վճարված ծառայությունների համար:
Ինչպես է դա լավ անշարժ գույքի խորհրդատուի համար
Իրական անշարժ գույքի խորհրդատուը կստանա վճարումներ բոլոր նրանց համար: Նրանք մարկետինգային գործունեություն չեն իրականացնում `տրամադրելով ծառայություններ, ինչպիսիք են CMA- ը, վարորդների գնորդները, հատկություններ դիտելու համար եւ այլն:
Անշարժ գույքի խորհրդատվությունը կարող է նաեւ բացել նոր եկամուտների հոսքեր , ինչպիսիք են տան սեփականատերերին վեճը գույքահարկի գնահատումը, արժեքը գնահատել որպես FSBO, կամ օգնել FSBO- ին գնալ ավարտին, երբ գնորդ ունեն:
Անշարժ գույքի խորհրդատուների համար բիզնեսի եւս մեկ նոր աղբյուր է աշխատում ներդրողների հետ: Սրանք խելամիտ գնորդներ եւ վաճառողներ են, որոնք կներգրավեն գործարքի ծախսերը փրկելու եւ ներդրումների վերադարձը մեծացնելու մեթոդ:
Ինչպես է դա աշխատում վաճառողի համար
Վաճառողը կարող է ընտրել խորհրդատվական մոդելը եւ վճարել ցուցակման ցուցակների մի մասը:
Սա անփոխարինելի փոխհատուցում է անշարժ գույքի ոլորտի մասնագետի կողմից բոլոր այն վերը նշված առաջադրանքների կատարման համար, որոնք կատարվել են ոչինչ, եթե ցանկը լրանալը չի ավարտվում:
- Ստանալով համադրելի շուկայական վերլուծություն եւ գնագոյացման օժանդակություն
- Ունենալով լուսանկարներ եւ վիրտուալ շրջագայություններ, պատրաստվում եւ տեղադրվում են առցանց
- Պարզապես այն ամենի մասին, ինչ արվում է ցուցակների տեղադրման մեջ, որը երբեք չի փոխհատուցվում, եթե այն չի վաճառվում
Ծառայությունների համար կանխավճարից հետո վաճառողները կարող են վճարել ժամային կամ փաթեթավորված գները պայմանագրային բանակցությունների եւ փակման ծառայությունների համար:
Ինչպես է դա աշխատում Գնորդների համար :
Եթե գնորդը, մասնավորապես, շատ գործարքներ կատարող ներդրողը ցանկանում է գումար խնայել գույքի ձեռքբերման վրա, նրանք կարող են դիմել խորհրդատվական մոդելի: Սա թույլ կտա նրանց ընտրանքներ, որոնք կարող են ներառել.
- Վճարելով ժամացույցը, ցուցադրվում է հատկություններ
- Տեղադրեք իրենց ունեցվածքը առանց օգնության
- Վճարեք խորհրդատուին, ժամը մեկ `գործարքային ծառայությունների համար
Օգտագործելով այս մոտեցումը, խորհրդատուն վճարվում է բոլոր ժամանակների / աշխատանքի համար, եւ գնորդը կարող է գումար խնայել: Եթե վճարում են, քանի որ գնում են, գնորդը կարող է հաշվառվել / մարել ամբողջ գնորդի կողմի հանձնաժողովը փակման ժամանակ, քանի որ նրանք արդեն վճարել են իրենց ծառայությունների համար:
Անշարժ գույքային խորհրդատվության տրամաբանությունը
Անշարժ գույքի գործարքներում սեղանին բերելու համար արժեք ունեցող արժեք ունեցող մասնագետի մոտեցումը, անշարժ գույքի խորհրդատու կարող է կառուցել իրենց գործնականում որպես փաստաբան կամ հաշվապահ:
Մենք տալիս ենք մեր ժամանակի եւ փորձի այսքան շատ ոլորտներ, որպես մարքեթինգային ռազմավարություն : Քանի ազատ CMA- ի եք արել: Որքան գազ է եւ որքան ժամեր եք կորցրել գնորդի հատկությունները եւ երբեք գործարք չի ստացել:
Մենք աշխատում ենք առանց վերահսկողության: Ինչ է դա նշանակում? Թեեւ շատ իրավաբաններ գործը կդնեն վճարման հետ չկապված վիճակում միայն այն դեպքերում, երբ նրանք հաղթում են, ստանում են գործը քննելու եւ որոշելու նրա ուժի եւ հաղթանակի հավանականության հիման վրա: Մյուս կողմից, մենք ազատ այցելություններ ենք անում եւ տնային պայմաններում, պարզապես շատ այլ գործակալների հետ ցուցակման համար մրցելու արտոնության համար : Դրանցից շատերը վատնում են ջանքերը: Մենք նաեւ կաշխատենք գնորդների հետ, ովքեր չեն կարող լինել լուրջ, քանի որ նրանք մեզ հավատում են: Առնվազն փաստաբանը գիտի, որ իր հաճախորդը ցանկանում է դատարան գնալ եւ հաղթել:
Պարզապես տրամաբանական է, որպեսզի ձեր հաճախորդը, գնորդը կամ վաճառողը, մեր ռիսկը կիսելու եւ համապատասխանաբար գումար խնայելը: Եթե գնորդը կամ վաճառողը վճարում է ժամը `մեզ համար փակելու միջոցով պայմանագիր կնքելու մասին, եւ գործարքը ընկնում է ստուգումների վրա, անշարժ գույքի խորհրդատուն դեռեւս ժամանակի ընթացքում վճարվում է դադարեցման կետին: Տրամաբանորեն, մեր հաճախորդը որոշակի խթաններ ունի, որպեսզի բացահայտ լինեն իրենց բացահայտումների մեջ եւ ցանկանում գործարքը փակել:
Այնուհետեւ միշտ ուրախ խորհրդատու է, որը վճարում է բոլոր ժամանակների եւ փորձառության համար, քիչ կամ ոչինչ տալով, եւ ապրելակերպով, վայելելով իրենց գիտելիքներն ու ունակությունները:
Ինչու չէ, որ անշարժ գույքով խորհրդատվություն է ձեռք բերվում հանրահայտության մեջ:
Պարզապես, գնորդները դեռեւս չեն ընկալում, որ վճարում են ներկայումս գործող հանձնաժողովում ստացված ծառայությունների համար: Նրանք միայն փող են տեսնում մի գործարքում, որը կարող է պայթեցնել, եւ նրանք ստիպված կլինեն սկսել: