Անշարժ գույքային գործարքների դադարեցման ուղիները

Դու կարող ես չկանգնել այդ հարստության վրա, հավիտյան ձեր ունեցվածքի դեմ

Անկախ նրանից, թե դուք եք գնել նոր սեփականություն, եւ դուք մտահոգված եք այն կապիտալում, որը դուք նկատել եք վերնագրի վերացականության մեջ կամ մտադիր եք վերանորոգել ձեր ընթացիկ գույքը եւ դուք հիասթափվել եք երկարատեւ ծառայություններից, հույս տվեք: Դուք կարող եք հեռացնել անշարժ գույքի խնդրահարույց ծառայությունների մի քանի եղանակներով:

Թաքուն վերնագիրն է

Երբեմն առանձնանում են հատկություններ, որոնք շատ տարիներ առաջ են հաստատվել, եւ այս դեպքում կարող է նախաձեռնել իրավական գործողություն «տիտղոսը հանգստացնել» եւ հեռացնել որոշակի ծառայություններ:

Ենթադրենք գույքի իրավական նկարագրությունը շատ հին է: Երբեք չի եղել անվանում ապահովագրություն, եւ որոշ սահմանները նկարագրվում են որպես սեփականություն հանդիսացող գույքի ցանկապատի գծեր: Հանգիստ կոչման գործողություն ներկայացնելը կարող է ազդարարել ձեր սահմանը համընկնում ընթացիկ հարցման հետ, նույնիսկ եթե դրանք ճիշտ չէ ներկայում գոյություն ունեցող ցանկապատի գծերի հետ միասին:

Եթե ​​ոչ ոք վեճեր չի վարում, ապա կոչումը կլավացվի, եւ երկիրը կվերադարձվի, քանի որ այն հարցված է:

Թույլ տալ, որ նպատակը կայանա սպասարկման համար

Հանգիստ տիտղոսի իրական աշխարհային օրինակն այն էր, որ հատուկ անունով կնոջը պատկանող գույքը անցնել համայնքի համար: Զբոսավարությունը 75 տարեկան էր, կնոջը մահացավ, եւ լավը վաղուց արդեն ծածկված էր առողջության պատճառով: Ծառայությունն այլեւս անհրաժեշտ չէր եւ դադարեցվեց:

Չնայած ծառայությունների մեծ մասը «վարում է հողատարածքը» կամ փոխանցվում են ներկառուցված գույքի նոր սեփականատերերին, այդպիսի հանգամանքները կարող են մատչելի դարձնել ոչ մի հետագա օգտագործում:

Դուք կարող եք օգտակար ծառայություն մատուցել ընկերությանը, որպեսզի անցնեք ձեր հողը, որպեսզի հասնեք կայք, որտեղ այն կատարում է խոշոր վերանորոգում կամ նոր էլեկտրակայան: Դուք կարող եք ստեղծել հարթակ `որոշակի ժամկետով կամ որոշակի իրադարձություններով ավարտելու համար, օրինակ, վերանորոգման կամ շինարարության պաշտոնական ավարտը` ենթադրելով, որ կոմունալ կազմակերպությունը ստեղծել է իր գտնվելու վայրից այլ մուտք:

Լքել է Զատիկին

Հնարավորությունը կարող է դադարել գոյություն ունենալուց, քանի որ այն այլեւս չի կարող օգտագործվել: Կոմունալ ձեռնարկության դեպքում այն ​​կարող է տեղադրվել ցանկապատի շուրջ, մինչեւ շինարարությունը ավարտվի ցանկապատից, որը ներխուժում է դեպի սպասարկման տարածք: Սա կարելի է օրինական կերպով մեկնաբանել, քանի որ ընկերությունը դադարեցրել է կապիտալը, քանի որ տեխնիկապես արգելափակել է մուտքի հարստությունը ստեղծելու համար:

Սակայն հրաժարվելը գորշ տարածություն է: Ընդհանուր առմամբ դա չի նշանակում, որ հրաժարվում է պարզապես այն պատճառով, որ ընկերությունը այլեւս չի օգտվում սպասարկումից, օրինակ, եթե այն դադարեցնում է շինարարությունը: Անշարժ շինարարության տարածքը կկարողանա մատչելի մնալ ընկերության կողմից, եթե այն երբեւէ որոշի վերսկսել այնտեղ գործողությունները, եթե, իհարկե, այն կարելի է ապացուցել, որ ընկերությունը երբեք չի ցանկացել վերականգնել գործողությունները: Այս պարագայում կարելի է փաստել, որ այրման նպատակն ավարտվել է:

Կանգնեցրեք նշանակալից սպասարկումը

Կանոնադրական կապիտալը որոշակի բարդ իրավաբանական հայեցակարգի արդյունք է, որը հայտնի է որպես անբարենպաստ տիրապետություն : Ջո-ի գյուղական տան կողքին գտնվող հողամասը թափուր է եւ չօգտագործված, քանի դեռ կարող է հիշել, գուցե նույնիսկ տասնամյակ: Մի օր որոշում է կայանել այնտեղ ավտոտնակ կառուցել, քանի որ իր սեփական գույքին ավելացնելու տեղ չունի:

Նա բացասաբար է տիրապետում հարակից հողերին եւ խախտում է օրենքը, քանի որ նա իրավաբանորեն չի տիրապետում, բայց դա խնդիր է եւ ինքնին:

Հաջորդը, Ջոը հստակեցնում է իր գոյություն ունեցող ուղիները, որպեսզի վերածվի նոր ավտոտնակի հակառակ գույքի վրա: Այժմ նա ստեղծել է հարթակ, նույնիսկ առանց հողի սեփականատիրոջ համաձայնության: Սակայն, ինչպես պարզվում է, նա որոշում է չօգտագործել իր նոր ավտոտնակը: Նա բացահայտում է, որ ինքը ատում է այդ տարածքից ավտոկանգառից հետո քայլելու համար, որպեսզի հասնի իր ճակատին:

Եթե ​​հրահանգիչ օպերատորի տնօրինությունը դադարում է օգտագործել այն, դա հեռացման ձեւ է:

Սատանայի պատճառը ոչնչացնելը

Կուսակցության պատի համար ստեղծված պատշգամբի դեպքում `սեփականության գիծի պատը, որը ծառայում է երկու հատկությունների, կուսակցական պատի ոչնչացումը արդյունավետորեն դադարեցնում է ծառայությունը:

Նմանապես, եթե կոմունալ ձեռնարկության համար կապիտալ ներդրվել է փողոցում նոր գծից էլեկտրահաղորդիչ գծեր իրականացնելու համար, եւ եթե այդ էլեկտրահաղորդման գծերը փչվեցին եւ լքեցին ինչ - ինչ պատճառներով, երբեք չօգտագործվի, ապա սպասարկումը դառնում է անվավեր: Նրա նպատակը ոչնչացվել է:

Միավորել գերիշխող եւ ծառայող հատկությունները

Երբեմն հարակից առանձնահատկությունները նրանց միջեւ կապն են, ինչը թույլ է տալիս մեկ կամ երկու կողմերին մուտք գործել մյուսը: Մեկը ծառայողական գույքն է, եւ գույքի, որը օգուտ է բերում աշտարակից, գերիշխող գույքն է: Այս պարագայում դուք ունեք միանշանակ հարստություն :

Եթե ​​մեկ սեփականատերը ձեռք է բերել երկու հատկությունները եւ միավորել դրանք մեկ իրավական նկարագրության մեջ, ապա կապիտալը այլեւս չի լինի: Երկու հատկությունները միաձուլվել են: Դա կարող է տեղի ունենալ, քանի որ տիրապետող գույքի սեփականատերը որոշում է վաճառել, գերիշխող գույքի սեփականատերը ցնցում է իր սեփական հողամասը ընդլայնելու հնարավորությունով, ձեռք բերելով սեփականություն:

Կատարեք ազատ արձակման համաձայնագիր

Եթե ​​օպերատիվություն գոյություն ունի, եւ երկու գույքի նոր սեփականատերերը գտնում են, որ դա այլեւս չի հետաքրքրում կամ տիրապետում է գերիշխող սեփականատիրոջը, ապա սպասարկումը կարող է դադարեցվել գերիշխող գույքի սեփականատիրոջ կողմից օպերատորի սեփականատիրոջը գրառելու համար: Այս թողարկման փաստաթուղթը կամ կարող է ազատել սպասարկվող գույքի սեփականատիրոջը օտարումից կամ ազատել օտարողական սեփականության սեփականատիրոջը `դրանով ազատելով օտարման գույքն անշարժ գույքի նկատմամբ:

Ասեք այն դատարանին

Easements- ը օրինական են, եւ երբեմն էլ ոչ այնքան իրավաբանական, այնպես էլ ոչ իրավատերերին տրամադրված գույքի օգտագործման իրավունքը: Ծառայությունների դադարեցման այս հիմքերը բոլորն իրավականորեն կենսունակ են, սակայն հաճախ հակառակվում են մեկ կողմի կամ մյուսի: Այն գրեթե միշտ պահանջում է ինչ-որ առարկայական գործողություններ կամ ընթացակարգեր `անջատելու համար: Դուք, ամենայն հավանականությամբ, պետք է դատական ​​գործ հարուցեք քաղաքացիական հայց ներկայացնելով, որպեսզի դուք հստակ տիտղոս ունենաք: