Անշարժ գույքի առավելությունների եւ թերությունների վերաբերյալ
Միակ սեփականատերը բիզնեսի ձեւավորման երեք հիմնական անձերից մեկն է : Մյուսները գործընկերությունն են եւ կորպորացիան: Բացի այն փաստից, որ միանձնյա սեփականությունը առանձնանում է մեկ ֆիզիկական անձի պատկանելությամբ եւ տնօրինելով, չկա նաեւ իրավաբանական առանձնահատկություն սեփականատիրոջ եւ բիզնեսի միջեւ: Սեփականատերը պատասխանատվություն է կրում բիզնեսի բոլոր տարրերի համար եւ լիովին հաշվետու է բիզնեսի բոլոր ֆինանսների համար, ներառյալ պարտքերը, վարկերը, կորուստները եւ այլն:
Կարեւոր է նաեւ նշել, որ վաճառված սեփականատիրոջը հարկվում է որպես սեփականատեր: Որպես բիզնես աճում է, հնարավոր է նաեւ, որ բիզնեսի կառուցվածքը կարող է փոխվել, ներառել գործընկեր (ներ) ը, ձեւավորել գործընկերություն կամ այլոց, հնարավորություն տալով կորպորացիային :
Չնայած այն հանգամանքին, որ սեփականատերը կարող է իր սեփականից բացի այլ անուն ունենալ, նա ստանում է բոլոր շահույթները եւ ունի ընդհանուր պատասխանատվություն բոլոր կորուստների եւ պարտքերի համար: Մեկ այլ կարեւոր առանձնահատկություն, որ միակ սեփականատիրոջ կանոնն այն է, որ IRS- ն թույլ է տալիս միակ սեփականատիրոջ ամուսինը բիզնեսում աշխատել, առանց գործընկերոջ համարվելու: Այս պայմանը թույլ է տալիս պահպանել այդ լրացուցիչ աշխատողը եւ պահպանել միակ սեփականատիրոջ կարգավիճակ:
Միակ սեփականատիրոջ գրանցումը սովորաբար շատ պարզ է, նորմալ պայմաններում, անունը ընտրելու եւ «DBA» կամ «գործարարություն իրականացնելը», տեղական իշխանության հետ: Որոշ երկրներում դա կլինի Պետքարտուղարությունը:
Կարեւոր է նաեւ իմանալ, որ կան այլ գործարարական ձեւեր, ինչպիսիք են S կորպորացիաները, որոնք, մինչդեռ այն կորպորացիան կարող է օգտագործվել միայնակ սեփականատիրոջ կողմից `տարբեր հարկային արտոնություններից օգտվելու համար:
Որպես սեփականատեր, սեփականատերը կարող է վարձել աշխատակիցներ եւ նույնիսկ անկախ կապալառուներ աշխատել նրա համար:
Չնայած այն հանգամանքին, որ սեփականատերը կարող է խնդրել աշխատակցին կամ կապալառուն որոշումներ կայացնել, որոնք ազդում են բիզնեսի վարման վրա:
Միակ սեփականատիրոջ սեփականատերը ունի անսահմանափակ պատասխանատվություն բիզնեսի համար: Որպես այդպիսին, նա լիարժեք պատասխանատվություն է կրում բոլոր պարտքերի եւ / կամ կորուստների համար, որոնք գործարար գործունեության արդյունք են: Նույն ձեւով նաեւ, միակ սեփականատիրոջ սեփականատերը իրավունք ունի շահույթ ստանալու համար առաջացած բոլոր շահույթները: Չնայած դրան, միակ սեփականատերը համարվում է «իրավաբանական անձ», քանի որ բիզնեսի եւ սեփականատիրոջ միջեւ տարբերություն չկա: Բիզնեսը եւ սեփականատերը համարվում են նույնը:
Մասնավոր սեփականության մեկ այլ կարեւորագույն նպատակը այն է, որ բիզնեսի ձեւավորման ժամանակ , ինչպես նաեւ այդ բիզնեսի ողջ ընթացքում, սեփականատերը ունի ընդհանուր իրավունքը բիզնեսի վարման համար: Սա նշանակում է, որ անկախ նրանց պլաններից եւ հավակնություններից, նա ինքը պետք է զբաղվի գործընկերների, տնօրենների խորհրդի կամ գրեթե ցանկացած այլ անձի հետ, ով կարող է շահագրգռված լինել ձեռնարկության նկատմամբ: Բիզնեսի բոլոր գործողությունները, ինչպես նաեւ այն ամենը, ինչ տեղի է ունենում որպես բիզնես, պահպանվում է բիզնեսի սեփականատիրոջ իրավունքի արդյունքում:
Միակ սեփականատիրոջ սեփականատերը ունի մի շարք տարբերակներ, որոնք վերաբերում են իրենց բիզնեսի ֆինանսավորմանը: Սա ներառում է ԱՄՆ Փոքր բիզնեսի վարչակազմի կողմից տրամադրվող վարկեր, որը փոքր բիզնեսի հաջողության հասնելու համար ունի անհատական հետաքրքրություն: Այս վարկերը չեն ստեղծվում SBA- ի կողմից, բայց դա չի ապահովում փոքր բիզնեսի համար անկախ վարկային հաստատություններից վարկեր:
SBA- ն նաեւ կարողանում է ֆինանսավորել ֆինանսավորման այլընտրանքային միջոցներ , այսինքն, պետական դրամաշնորհներ սպառող մասնավոր աղբյուրներից ֆինանսավորումը : Այդ դեպքերում, սակայն, կարեւոր է, որ միակ սեփականատերերը հասկանան, որ որոշակի չափանիշներ պետք է բավարարվեն, ինչպիսիք են կոնկրետ բիզնեսի չափը, եկամտի ստանդարտները, որոշակի խմբերի աշխատակիցներ կամ ժողովրդագրական տարածքներ: Տեղական ինքնակառավարման մարմինները, ինչպես նաեւ տարբեր տնտեսական զարգացման գործակալությունները նույնպես դրամաշնորհներ են տրամադրում բիզնեսի ունակությամբ `նպաստելու իրենց տեղական տնտեսություններին խթանելու համար:
Ճիշտ այնպես, ինչպես ցանկացած գործի ձեւով, միակ սեփականատերը ունի առավելություններ եւ թերություններ: Համոզվեք, որ ձեր բիզնեսի եւ դրա կարիքների մասին մանրակրկիտ վերլուծություն կատարեք, որպեսզի կարողանաք ճիշտ որոշում կայացնել, թե որ տեսակի ձեռնարկը ճիշտ է ձեզ եւ ձեր բիզնեսի համար: