Երբ եւ ինչու է անցկացվում ստուգումը
Ով է վարում Բաժին 8 ստուգումները:
Եթե դուք փորձում եք վարձակալել ձեր սեփականությունը վարձակալին որպես բնակարանի ընտրության վաուչեր կամ 8 - րդ բաժնի այլ ձեւ, ապա ձեր գույքը պետք է ենթարկվի առանձին Բաժին 8 ստուգումին, բացի ձեր քաղաքից, քաղաքից կամ վարչաշրջանից կատարած ստուգումներից :
Այս ստուգումները կիրականացվեն կամ `
- Հանրային բնակարանային մարմնի աշխատակազմի անդամ:
կամ - Արտաքին տեսուչը PHA- ն վարձել է:
Երբ են անցկացվում այս բաժնի 8 ստուգումները:
Հանրային բնակարանային մարմինը սովորաբար իրականացնում է բնակարանային ստուգումներ հետեւյալ ժամանակահատվածներում.
- Նախքան բնակարանի ընտրության վաուչեր ունեցող վարձակալը տեղափոխվում է միավոր: Այն կատարվում է, որպեսզի միավորը համապատասխանի HUD- ի բնակարանային որակի ստանդարտներին:
- Տարեկան մեկ անգամ, բնակարանի ընտրության վաուչեր ունեցող վարձակալը տեղափոխվել է միավոր:
- Երբ վարձակալը դժգոհ է գույքի վրա առողջության կամ անվտանգության վիճակը:
- Երբ տանտերը դժգոհ է գույքի վրա առողջության կամ անվտանգության վիճակը:
- Ցանկացած ժամանակ անհրաժեշտ է համարում:
PHA- ը սովորաբար նախօրոք ուղարկի ծանուցում, որը նշում է ամսաթիվը եւ ժամը, երբ ստուգումը տեղի կունենա:
Որոնք են Բաժին 8-ի տեսուչները:
Տեսչական ստուգում անցկացնելիս տեսուչը կգնահատի միավորը `որոշելու, թե արդյոք այն համապատասխանում է HUD- ի բնակարանային որակի ստանդարտներին:
Այս ստանդարտները նախատեսված են, որպեսզի գույքը ապահով լինի Բաժին 8 վարձակալի համար: Բնակելիության որակի ստանդարտները ներառում են 13 ոլորտները, որոնք պետք է ստուգեն տեսուչը: Այս ոլորտները հայտնի են որպես կատարողականի պահանջներ:
Դրանք ներառում են.
- Սանիտարական հաստատություններ
- Սննդամթերքի պատրաստում եւ աղբահանություն
- Տիեզերք եւ անվտանգություն
- Ջերմային միջավայր
- Լուսավորություն եւ էլեկտրականություն
- Կառուցվածք եւ նյութեր
- Ներքին օդի որակը
- Ջրամատակարարում
- Lead- Based Paint- ը
- Մուտք
- Կայքի եւ հարեւանության մասին
- Սանիտարական պայմաններ եւ այլն
- Ծխի հայտնաբերող սարքեր
HUD- ն ներառում է յուրաքանչյուր պահանջի չափանիշներ, սակայն տեսուչները պետք է օգտագործեն նաեւ իրենց սեփական դատողությունը `որոշելու, արդյոք միավորը համապատասխանում է բոլոր պահանջներին կամ առկա է վտանգների:
Տես նաեւ. Որն է բնակարանի որակի չափանիշները:
Անցնում են եւ չեն կարողանում միակ ընտրանքները
Որոշելիս, եթե ապրանքը համապատասխանում է HUD- ի առողջության եւ անվտանգության ստանդարտներին, տեսուչը ունի երեք տարբերակ: Նա կարող է .
- Այն անցնելը - Այս կետի վրա պետք է ոչ մի հետագա գործողություն չիրականացվի:
- Fail It - Այս ապրանքը պետք է վերացվի, որպեսզի համապատասխանի HUD- ի բնակարանային որակի ստանդարտներին:
- Նշեք որպես անհամատեղելի - տեսուչը կարող է ապրանքը անորոշ լինել: Դա կարող է կատարվել մի քանի պատճառներով, բայց դա նշանակում է, որ տեսուչը պետք է ավելի շատ տեղեկատվություն է տիրապետում սեփականատիրոջից: Այս տեղեկատվությունը տրվելուց հետո, տեսուչը անցնում կամ չի անցնի այս նյութը:
Օրինակ, տեսուչը կարող էր նշել, որ կաթսայի անվտանգությունը անհամեմատելի է, քանի որ նա չի կարողացել մուտք գործել կաթսայատուն, քանի որ այն փակ սենյակում էր: Երբ տեսուչին թույլատրվում է մուտք գործել այս սենյակ, նա կարող է որոշել, թե արդյոք դա համապատասխանում է առողջության եւ անվտանգության պահանջներին:
Ինչ է տեղի ունենում, եթե դուք ստուգեք ստուգումը:
Նույնիսկ եթե միայն 8-րդ բաժնի ստուգման ստուգաթերթում մեկ առարկա չկատարվի, ապա ստուգումը կկատարվի: Ստուգելուց հետո ձեզ կտրամադրվեն բոլոր կետերի ցանկը, որոնք ձախողված են եւ ինչու: Ձեզ կտրվի խախտումների որոշակի ժամկետով շտկելու հնարավորություն:
Նյութը կամ տարրերը ամրագրվելուց հետո կարող եք դիմել տեսուչին, ով կվերադառնա միավորի վերանայման: Նա կսահմանի, թե արդյոք դուք պատշաճ կերպով ամրագրել եք այս նյութը, անցնելով ձեզ, կամ կրկին կվերցնեք նյութը կամ նշեք այն որպես անճշտություն, եթե անհրաժեշտ է հետագա գործողություններ: Եթե խախտում եք խախտումները, ապա ձեր բնակարանային պայմանագիրը խախտվում է PHA- ի հետ, եւ վարձակալին կտրվի տեղափոխվելու հնարավորություն: