1. Ապահովագրության ապահովում
Առաջին սխալը, որ տանտերը կարող է անել, կարող է առաջանալ, նույնիսկ գույքի վարձակալի տեղադրեք: Այս սխալը ներառում է պատշաճ ապահովագրական ծածկույթ ստանալու ձախողում:
Դա կարող է լինել երկակի խնդիր: Կարող եք չկարողանալ ստանալ ապահովագրության ճիշտ տեսակը, չհամապատասխանել ծածկույթի պատշաճ քանակի կամ երկուսի համակցության:
Դուք պետք է համոզվեք, որ ձեր գույքի եւ ձեր բիզնեսի վրա ունեք ապահովագրության ճիշտ տեսակ: Դուք պետք է ունենաք գույքի ապահովագրություն եւ պատասխանատվության ապահովագրություն:
- Գույքի ապահովագրություն. Այս ապահովագրությունը պաշտպանում է ձեր ունեցվածքի վնասը կամ ոչնչացումը: Այս վնասը կամ կործանումը կարող էր պատճառվել կրակի, քամու, վանդալիզմի կամ նմանատիպ իրադարձությունների: Դուք կարող եք ավելացնել եկամուտների ապահովագրության կորուստը `պաշտպանելու համար, եթե գույքի վնասը հանգեցնում է եկամտի կորստի կորստի:
- Պարտավորությունը. Յուրաքանչյուր տանտիրոջը պետք է ունենա պատասխանատվության ապահովագրություն: Այս ապահովագրությունը կպաշտպանի ձեր գույքը եւ ձեր բիզնեսը դատական հայցերի դեպքում, ինչպես օրինակ, սայթաքել եւ ընկնել, կամ անփութության այլ պահանջ:
Ոչ միայն պետք է ապահովագրեք ճիշտ տիպի ապահովագրությունը, այլեւ պետք է ձեռք բերեք համապատասխան ծածկույթ:
Օրինակ, պատասխանատվության ապահովագրության համար, դուք պետք է համոզվեք, որ դուք պատահում եք մեկ միլիոն դոլար մեկ դեպքի համար:
2. Դառնալով տենդերի ցուցադրման հետ
Երկրորդ սխալը, որ տանտերերը ստիպում են ապագա վարձակալներին ցուցադրելիս, անխուսափելի է դառնում : Տանտերերը սովորաբար ընկնում են երկու կատեգորիաներով, տանտերերը, որոնք մանրակրկիտորեն չեն ցուցադրում վարձակալներին հենց սկզբից եւ տանտերերին, որոնք սկզբում մեծ ցուցադրման ընթացակարգեր էին ունեցել եւ ծույլ էին, քանի որ տարիներն անցել են:
Դուք պետք է ունենաք մեկ օրվա համակարգը եւ պետք է հետեւեք ընթացակարգերը յուրաքանչյուր հեռանկարային վարձակալի հետ, նույնիսկ եթե դուք վարձելու եք ձեր զարմիկին, զոքանչին կամ շներին: Երբ դուք չեք պատշաճ կերպով ցուցադրում վարձակալների, ավելի մեծ հավանականություն կա, որ դուք ստիպված կլինեք ձերբակալել վարձակալին, որը կհանգեցնի կորցրած վարձավճարին եւ թափուր աշխատատեղերի ծախսերին:
Դուք պետք է ունենաք մի շարք հարցեր, որոնք դուք խնդրում եք յուրաքանչյուր հեռանկարային վարձակալին , վարձակալները վարձել են վարձակալության դիմում, ստուգել հայտի մասին տեղեկությունները եւ ստուգել վարկային ստուգումը `պարզելու համար, որ վարձակալը կարող է իրեն թույլ տալ բնակարան: Ճիշտ վարձակալի ցուցադրումը կարող է բեռ լինել, բայց դուք շնորհակալություն հայտնեք երկարաժամկետ հեռանկարում, երբ ձեր վարձակալության մեջ մեծ վարձակալներ ունեք:
3. Վարձատուն `վարձակալների մասին օրենքի իմացության բացակայություն
Մեկ այլ սխալ էլ տանտերերը ստիպում են ծանոթանալ տանտիրոջ-տանտիրոջ օրենքին: Դուք կարող եք ինքներդ ձեզ մեծ իրավական հարված հասցնել, եթե չեք հետեւում որոշակի ընթացակարգերին կամ կատարում որոշակի պարտականություններ:
Յուրաքանչյուր պետություն կունենա որոշակի կանոններ, թե ինչպես պետք է հավաքագրեք եւ պահեք անվտանգության ավանդները, գույքի պահպանության պարտականությունները, պատճառները, որոնք կարող եք մուտք գործել վարձակալի բնակարան եւ վարձակալների վտարման կարգը : Կան նաեւ դաշնային օրենքներ, եւ որոշ դեպքերում `առանձին պետական օրենքներ, որոնք վերաբերում են ապագա բնակիչներին, անկախ գույնից, հաշմանդամությունից, ազգային ծագումից, ռասայից, կրոնից կամ սեռից:
Եթե չեք հետեւում արժեթղթերի ավանդների հավաքագրման եւ պահպանության պատշաճ ընթացակարգերին, ապա կարող եք վերադարձնել ամբողջ անվտանգության ավանդը վարձակալին, նույնիսկ եթե դրանք վնաս են պատճառել ձեր սեփականությանը: Եթե դուք մեղադրվում եք արդար բնակարանային օրենքը խախտելու մեջ, կարող եք նաեւ մեծ տուգանքներ ունենալ:
4. Առանց սպասարկման հարցերը
Դժվար է դյուրին դարձնել պահպանման խնդիրները ավելի ուշ: Այնուամենայնիվ, հաճախ ձեր հետաքրքրությունը շտապում է այդ հարցերը արագ լուծելու համար, քանի որ դրանք շատ արագ կարող են դառնալ ավելի մեծ հարցեր:
Դուք կարող եք իմանալ գույքի փոքր տանիքի արտահոսքի մասին: Քանի որ վարձակալը միայն մեկ անգամ բողոքել է այդ մասին, ապա դուք չեք կարծում, որ դա անմիջապես ամրագրելու համար կարեւոր է: Սակայն, հորդառատ անձրեւից հետո, դուք կստանաք զանգը վարձակալից, որ իրենց առաստաղի մի մասը փլուզվել է:
Դուք վերջապես գնում եք դեպի գույքը, ստուգեք տանիքը եւ հասկացեք, որ գետերը խցանված են տերեւներով:
Եթե դուք ժամանակին վերցնեիք տանիքը ստուգելու համար, ապա դուք կարող եք մաքրել ջեռոցները եւ խուսափել գույքի ներսից:
5. Փորձելով անել այն ամենը / չգիտենք, թե երբ է ստանալ օգնությունը
Հինգերորդ սխալը, որ տանտերերն են անում, չգիտեն `երբ օգնություն խնդրենք: Տանտերերը երբեմն մոռանում են, թե որքան արժեքավոր են իրենց ժամանակը եւ փորձում է ամեն ինչ անել:
Պարզապես, քանի որ դուք գիտեք, թե ինչպես ամրագրել ջրի ջեռուցիչը չի նշանակում, որ իմաստ ունի մեկ ժամ ժամ տանել ձեր գույքը, երկու ժամ անցկացնել այն, ամրացնելով այն, ապա մեկ ժամ տան: Դուք կարող եք որակյալ մասնագետ կոչել ջրի ջրատաքացուցիչը ամրացնելու եւ այդ չորս ժամ անցկացնելու համար `վերլուծելով մեկ այլ գույքի ներդրում: Իմանալով, թե ինչպես հանձնարարել պատասխանատվությունը, հաճախ օգնում է ձեզ հաջողության հասնելու որպես տանտիրոջ եւ օգնում է պահպանել ձեր առողջությունը: