Իմացեք, թե ինչպես հեռանկարային վարձակալը դառնում է փաստացի վարձակալ

Հեռախոսազանգից տեղափոխվելու համար

Ապագա վարձակալի սահմանում `

Պոտենցիալ վարձակալողը այն անհատն է, որը կարող է տեղափոխվել ձեր վարձակալության գոտու թափուր աշխատատեղ: Նա սկսեց սկսել վարձակալության ցուցադրման գործընթացի սկզբնական փուլերը: Նա կարող է զանգահարել ձեր ունեցվածքի մասին, գուցե եկել է ձեր գույքը դիտելու կամ նույնիսկ գույքն վարձելու դիմում է գրել:

Կան մի քանի քայլեր, որոնք ներգրավված են հեռանկարային վարձակալին, դառնում է փաստացի վարձակալ:

Անհատը պետք է անցնի ձեր ամբողջական ցուցադրման գործընթացով, պետք է կնքվի վարձակալության պայմանագիր եւ պետք է վճարի առաջին ամսվա վարձավճարը եւ ապահովագրավճարը, մինչեւ դրանք համարվում են փաստացի վարձակալ: Մինչեւ այդ կետը, դեռեւս կոչվում են հեռանկարային կամ պոտենցիալ վարձակալներ:

Տարբերություններ հեռանկարային վարձակալի եւ փաստացի վարձակալի միջեւ

Ապագա վարձակալ:

• Կոչվում է սեփականության մասին
• Դիտվել է գույքը
• Լրացրեց սեփականության դիմելու դիմում
• Ընթացում է ձեր վարձակալների ցուցադրման գործընթացը

Իրական վարձակալ:

• Հաստատվել է ձեր վարձակալների ցուցադրման գործընթացը
• Կատարվել է վարձակալության կամ վարձակալության պայմանագիր
• Վճարել է անվտանգության պահուստը եւ վարձավճարը
• Ներկայումս բնակվում եք ձեր վարձակալության գույքով

Ապագա վարձակալի օրինակ `

Mike- ը տանտերն է իր վարձակալության գոտում թափուր աշխատատեղով: Նա առցանց տեղադրեց տեղադրման համար: Shelia տեսնում է գովազդը եւ կոչ է անում հարցնել գույքի մասին: Շաբաթ օրը նա տեսնում է դիտելու գույքը:

Shelia- ը համարվում էր հեռանկարային վարձակալ:

Գործող վարձակալ լինելու 8 քայլ

1. Հարցրեք գույքի դիտարկման մասին

Պոտենցիալ վարձակալը կապվելու է տանտիրոջ հետ սեփականության իրավունքի մասին: Տանտերը կարող է նախապես զննել վարձակալին հեռախոսով `որոշելու, արդյոք անհատը կշարունակի գործընթացը հաջորդ քայլը:

Ահա 10 հարցեր, որոնք հարցականի տակ են դնում ապագա վարձակալներին:

Ցանկացած պահին դիտարկման գործընթացում տանտերը պետք է հավասարապես վերաբերվի բոլոր հեռանկարային վարձակալներին: Դա կարելի է անել, ունենալով նույն որակավորման չափանիշները բոլոր ներուժի վարձակալների համար: Բացի այդ, դուք պետք է հետեւեք արդար բնակարանային օրենքին: Այս ակտը խոչընդոտում է ձեզ վարձակալների դեմ խտրական վերաբերմունք դրսեւորել այնպիսի գործոնների վրա, ինչպիսիք են ռասայական, կրոնական կամ հինգ այլ դասեր:

2. Դիտել գույքը

Հաջորդ քայլը հեռանկարային վարձակալին նշանակում է նշանակում եւ իրականում դիտում է գույքը:

3. Լրացրեք վարձակալության հայտը

Եթե ​​վարձակալը սիրում է վարձավճարը դիտելու ընթացքում տեսնում է այն, ինչ նա տեսնում է, կարող է վարձավճարը լրացնել: Այս դիմումը կներառի վարձակալի մասին հիմնական տեղեկություններ, ինչպիսիք են `

• Ամբողջ Անունը
• Տարեկան եկամուտ
• Աշխատանքային պատմություն
• Բնակիչների թիվը, որոնք ապրում են բնակարանում
• Ընթացիկ եւ նախորդ հասցեները

4. Համաձայնություն Ֆոնային եւ Կրեդիտ Check- ին

Վարձակալության հայտը հաճախ պարունակում է այն տարածք, որտեղ վարձակալը համաձայնում է, որ կատարվի ֆոնային կամ վարկային ստուգում :

5. Պատրաստել Ֆոնային եւ Կրեդիտ Check

Վարձակալի վարձակալության դիմումի վերաբերյալ տեղեկատվությունը կհաստատվի: Եթե ​​սույն ցուցադրման ընթացքում հայտնաբերված ցանկացած կարմիր դրոշակ , տանտերը կարող է քննարկել հարցերը դիմողի հետ:

Հարցերի օրինակներ, որոնք կարող են առաջանալ, վարկերի վատ վարկանիշ են, վտարման պատմություն կամ քրեական հանցագործություն:

6. Վարձակալի հետ վարձակալության պայմանագիր կնքեք տանտիրոջ հետ

Եթե ​​ամեն ինչ ստուգվի տանտիրոջ տված գոհունակության համար, ապա վարձակալը ունի գույքի վարձակալության վարձակալության պայմանագիրը : Վարձակալության ժամկետը կարող է տարբեր լինել շաբաթական վարձավճարից, ամսական վարձավճարի կամ տարեկան վարձակալության պայմաններից եւ կստորագրվի ինչպես տանտիրոջ, այնպես էլ վարձակալի կողմից:

7. Վճարել Անվտանգության Ավանդը եւ Առաջին Տարվա Վարձակալությունը

Վարձակալությանը անցնելուց առաջ վարձակալը պարտավոր է վճարել ավանդի գումարը, ինչպես նաեւ առաջին ամսվա վարձավճարը: Անվտանգության ավանդի առավելագույն չափը կարող է սահմանվել պետական ​​սահմանի սահմաններում:

8. Ներգրավեք վարձույթ

Ի վերջո, դիմորդը կարող է տեղափոխվել վարձակալության: Անհատը հեռանում է որպես ապագա վարձակալ, որպես փաստացի վարձակալ: