Նմուշի վարձակալության բարձրացում Նամակ `ամենամյա վարձակալներ

Վարձակալության բարձրացման պատշաճ ընթացակարգեր

Վարձակալի վարձավճարն ավելացնելու համար իրավունքը որպես տանտեր է: Սակայն կան որոշակի օրենքներ, որոնք դուք պետք է հետեւեք, երբ կատարեք: Դուք սովորաբար պետք է ուղարկեք վարձակալին գրավոր ծանուցումը որոշակի օր առաջ նրանց վարձակալության ժամկետը լրանալուց հետո: Ահա հինգ փաստեր, տարեկան վարձակալության վարձավճարը բարձրացնելու եւ նմուշը վերանայելու մասին:

5 Վարձավճարի ավելացման հիմունքները

• Վարձակալի վարձավճարների ավելացման առավելությունները
  • Շարունակեք շուկայական շուկայական վարձավճարով ապահովել: Հնարավոր է, որ վարձակալի վարձավճարը բարձրացնեք, որպեսզի վարձավճարը վարձակալեք տարածքում:
  • Ծախսերի մեծացում եք ունեցել. Կարող եք վարձակալի վարձավճարը բարձրացնել, բարձրացնել ձեր ծախսերը, ինչպես օրինակ, կոմունալ վճարումների կամ գույքի հարկերը:
  • Դուք ունեք իրավունքը ` դուք կարող եք որոշել բարձրացնել վարձակալի վարձավճարը, քանի որ ամեն տարի այդ իրավունքը ունեք:

• Վարձակալի վարձավճարների ավելացման ռիսկերը
  • Վարձակալը տեղափոխվում է . Ամենամեծ խնդիրն այն է, որ դուք կարող եք հանդիպել վարձակալի վարձավճարը բարձրացնելու համար, այն է, որ վարձակալը որոշի չվերացնել վարձակալությունը եւ դուրս գալ: Այնուհետեւ դուք պետք է զբաղվեք թափուր աշխատատեղերի հետ կապված ծախսերի հետ եւ գտնեք նոր վարձակալին:
• Երբ դուք կարող եք վարձակալել:

Ընդհանրապես, եթե դուք ունեք վարձակալին, ով ստորագրել է ժամկետային վարձակալության պայմանագիր, օրինակ `մեկ տարի, վարձակալության ժամկետը ավարտվելուց հետո միայն թույլատրվում է վարձակալության բարձրացում: Այսպիսով, եթե դուք վարձակալք ունեք, ով տարեկան վարձակալության է տվել, կարող եք օրինականորեն բարձրացնել վարձավճարը այս տարվա ավարտից մեկ անգամ:

• Գրավոր ծանուցում տրամադրելիս

Շատ դեպքերում, դուք պետք է տրամադրեք վարձակալին նախապես ծանուցելուց առաջ մինչեւ ձեր վարձավճարները մեծացնեք: Դուք պետք է գրավոր ծանուցում ուղարկեք վարձակալին, տեղեկացնելով նրանց վարձակալության բարձրացման ձեր ցանկության մասին:

Այս նամակը պետք է ուղարկվի վարձակալության ժամկետի ավարտից առաջ: Որքան հեռու նախապես պետք է ուղարկեք այս ծանուցագիրը, տարբերվում է պետությունից, սակայն ակնկալում է, որ այն պետք է ուղարկվի վարձակալության դադարեցման օրվանից 15-60 օր առաջ:

Որոշ օրենքներ թույլ կտան վարձակալին վարձակալության վարձակալության ժամկետի երկարաձգման պայմանագրում բարձրացնել: Դա անելու համար վարձակալությունը պետք է հստակ ասի, որ վարձավճարը կարող է բարձրացվել վարձակալության ժամկետի ընթացքում:

• Որքանով կարող եք վարձավճարները ավելացնել:

Շատ երկրներ սահմանափակում են այն գումարի վրա, որը դուք կարող եք բարձրացնել վարձակալի վարձավճարը յուրաքանչյուր տարի:

Նրանք միայն թույլ են տալիս վարձավճարի բարձրացումը յուրաքանչյուր տարի որոշակի տոկոսով, օրինակ, յուրաքանչյուր տարվա համար հինգ տոկոս վարձավճար: Սա է պատճառը, որ դուք պետք է իմանաք ձեր պետության օրենքները: այնպես որ դուք գիտեք, թե արդյոք կա սահման, թե որքան կարող եք բարձրացնել վարձավճարը կամ եթե դուք ազատ եք այն բարձրացնել այն գումարով, որը դուք ընտրում եք:

-ՍԱՄԺ ՎԱՐԿԸ ՆՎԱԶՈՒՄ Է ՆԵՐԿԱՅԱՑՆԵԼ ՏԱՐԻՆԵՐԻՆ -

TO: Տեղադրեք Վարձակալի Անունը

Տեղադրեք անշարժ գույքի գործակալի հասցեն

Տեղադրեք միավորի համարը

1. Ծանոթության նպատակը . Այս ծանուցումը տեղեկացնում է Վարձակալին, որ Վարձատուն կավելացնի Վարձակալի վարձավճարը: Սկսած, Ներդրեք ամսաթիվը վարձակալության բարձրացում , ներկայումս զբաղեցրած միավորի ամսական վարձավճարը, որը ներառում է « Անշարժ գույքի մուտքագրեք» բաժինը , կավելացվի ամիս ամսվա նոր ամսական վարձակալության համար : Վարձակալի ներկայիս վարձակալությունը դադարեցվում է Տեղադրման դադարեցման ամսաթվով `ըստ սկզբնական վարձակալության պայմանագրի ժամկետի:

Վարձակալին առաջարկվում է նոր վարձավճար `նոր ամսվա վարձակալության նոր ամսական վարձավճարով: Այս փոփոխությունը եւ ցանկացած այլ ողջամիտ փոփոխություններ կարելի է գտնել Վարձակալի նոր վարձակալության պայմանագրում:

2. Վարձակալության դադարեցում . Վարձակալի վարձակալության ժամկետը լրանում է Ներդրման ամսաթվով ընթացիկ վարձակալության ժամկետը լրանում է : Եթե ​​վարձակալը համաձայն չէ վարձակալության վարձավճարի ավելացված արժեքի վարձակալության վարձակալության պայմանագրին, ապա վարձակալը եւ ստորաբաժանման բոլոր բնակիչները պետք է հեռացնեն միավորը ` ներդիրի ամսաթվով ընթացիկ վարձակալության ժամկետի ավարտից հետո :

Վարձակալը պետք է հավատարիմ մնա բոլոր տեղափոխման ընթացակարգերին , այդ թվում, թողնելով բլոկի գերեզմանաքարը:

3. Ընդունում. Եթե ​​վարձակալը համաձայնում է վարձակալության վարձավճարի ավելացման ամսական վարձավճարի վարձավճարին վարձակալին վարձակալել վարձակալին, ապա վարձակալը կարող է մնալ տարածքի վրա, բայց պետք է ստորագրի եւ համաձայնվի նոր վարձակալության պայմանագրի պայմաններին համաձայնեցված ամսական վարձավճարով: Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագրի գործողության դադարեցման օրվանից հետո գույքի մնացորդով վարձակալը համաձայնվում է վարձավճարի բարձրացմանը եւ վարձակալության պայմանագրին այլ ողջամիտ փոփոխություններին հետեւելը : Վարձակալության վարձը վճարվում է յուրաքանչյուր ամսվա 5-րդ օրը կամ դրանից առաջ:

Տանտերերի ստորագրությունը `______________________

Ամսաթիվ `__________________________________