Վարձակալության հավաքման տարբեր մեթոդներ

Վարձակալի վճարման տարբերակներ

Վարձավճարը յուրաքանչյուր ամիս վարձելու մեթոդի ստեղծումը թույլ կտա հեշտությամբ հետեւել վարձակալների ներկայիս վարձավճարի հետ, եւ որոնցից ով է վարձակալում: Յուրաքանչյուր տանտերը պետք է որոշի, թե որ տարբերակը լավագույնն է իրենց կոնկրետ իրավիճակի համար: Ահա հինգ տարբեր եղանակներ, որոնք կարող եք վարձակալել ձեր վարձակալներից:

Վարձակալության հավաքման մեթոդի ընտրության ժամանակ հաշվի առնվելու 4 գործոն

Յուրաքանչյուր տանտիրոջ համար վարձատրության յուրաքանչյուր ձեւը ճիշտ չէ:

Այս չորս գործոններին նայելով, կարող եք օգնել որոշել այն մեթոդները, որոնք լավագույնս կաշխատեն ձեզ եւ ձեր վարձակալներին:

1. Վարձակալների քանակը `

Եթե ​​դուք ունեք 20 վարձակալական միավորներ, ապա հավանաբար չեք ցանկանում, որ անձամբ թաղեք 20 դռների վրա յուրաքանչյուր ամսվա առաջին ամսվա վարձը հավաքելու համար: Դուք կցանկանաք ավելի լավ եւ արդյունավետ ձեւով հավաքել վարձավճարը:

2. Հեռավորության վրա վարձակալության գույքից `

Եթե ​​դուք ապրում եք վարձույթից հեռու, վարձավճարը հավաքելու կամ էլեկտրոնային փողերի փոխանցման համար երրորդ կողմ վարձելը կարող է լինել ավելի լավ ընտրանքներ:

3. Ցանկություն, որ ձեր փոխկապակցված անձինք փոխհարաբերեն.

Դուք կարող եք ունենալ միայն երկու վարձակալման միավորներ եւ կարող եք ապրել վարձակալության գույքից ոչ պակաս, քան մեկ մղոն, բայց նախընտրում եք ունենալ ավելի ձեռնտու մոտեցում կառավարմանը: Այս դեպքում, էլեկտրոնային դրամական ավանդը կամ փոստը կարող են լինել ձեր լավագույն վարձավճարները ստանալու համար:

4. Որքա՜ն հարմարավետ եք տեխնոլոգիայով.

Եթե ​​դուք տեխնոլոգիայով հարմար չեք, ապա նախընտրում եք վարձավճարը անձամբ հավաքել:

Վարձակալության հավաքման մեթոդներ

Կան մի քանի տարբեր եղանակներ, որոնք կարող եք վարձակալել ձեր վարձակալներից: Այս մեթոդները ներառում են վարձակալության անձամբ հավաքագրումը, ինչպես նաեւ աուդիտի վարձավճարը երրորդ կողմին: Ստորեւ ներկայացված են հինգ տարբերակներ, որոնք դուք կարող եք դիտարկել: Երբ որոշում եք վարձավճարների հավաքագրման եղանակին, դուք պետք է ներառեք վարձակալության պայմանագրում դրույթ, որը հստակ բացատրում է վարձավճարների հավաքագրման ընթացակարգը:

1. Հավաքեք վարձը առցանց:

Վարձավճարների ընդունման մեկ եղանակն առցանց է: Եթե ​​վարձակալության վճարումները հավաքագրելու համար օգտագործվող հիմնական մեթոդը առցանց է, սովորաբար պետք է թույլատրեք մեկ այլ վճարման ձեւ, ովքեր չունեն առցանց ռեսուրսներ, ինչպիսիք են `վարձավճարը փոստով:

Կան բազմաթիվ օնլայն կայքեր, որոնք առաջարկում են առցանց վճարման ծառայություններ տանտերերին: Այս կայքերը ներառում են ERentPayment, RentMatic եւ RentMerchant: Դուք կարող եք անել առցանց վարձույթի հավաքման ծառայությունների որոնումը `ձեր կարիքները բավարարող կայք գտնելը:

Գները տարբեր են, կախված ընտրված պլանից: Որոշ կայքեր կամ ծրագրեր շատ հիմնական են, որոնք մատչելի են միայն մատչելի վարձույթով: Այլ կայքերը կարող են ունենալ ավելի շատ զանգեր եւ սուլիչներ, որոնք կարող են ներառել օնլայն վարձավճարը, կարեւոր ձեւերը վերբեռնելու ունակությունը, ձեր վարձակալների համար փաստաթղթերը եւ ձեր վարձակալներին հաղորդագրություններ ուղարկելու ունակությունը:

Pay Pal- ը եւ Venmo- ն վարձակալության վճարման հավաքման այլ տարբերակներ են: Վենմոն թույլ է տալիս ակնթարթորեն վճարել, բայց պահանջում է, որ դուք ընկեր լինեք սոցիալական լրատվամիջոցների վրա: Pay Pal- ը անվճար ծառայություն է: Դա վատթարացումն այն է, որ Pay Pal- ում կատարված վճարումները կարող են մի քանի օր տեւել, մշակելու համար, եւ պահանջվում է վարձակալին հետեւել հստակ հրահանգներին, որպեսզի վճարումը հետաձգվի կամ ձեզ չվճարվի:

2. Հավաքեք վարձը փոստով `

Կարող եք ընտրել, որպեսզի վարձակալները հնարավորություն ունենան ուղարկել իրենց վարձակալության վճարումները փոստով: Սա փրկում է ձեզ վճարումներն ինքնուրույն հավաքելու ժամանակը:

Այս մեթոդը որոշակի խնդիրներ ունի: Օրինակ, ծրարը կարող է հետաձգվել պահանջվող ամսաթվով, սակայն վճարումը չեք կարող ստանալ մինչեւ մի քանի օր անց: Վարձավճարը տեխնիկապես չի ուշանա, բայց ժամանակին չեք ստանա: Բացի այդ, եթե վարձակալը միայն վարձով վարձավճարը վճարում է, ապա այն ուղարկելով փոստով, դրանք կստանաք մի քանի լրացուցիչ օր, մինչեւ որ չգիտեք:

Թույլատրվող փոստային վճարման մեթոդը հնարավորություն է տալիս նաեւ «փոստով կորցրած ստուգման տարիքի հին պատրվակ»: Դա կանխելու համար ձեր վարձակալը կարող է փոստային առաքանիից ստանալ փոստային վկայագիր, որն արժե մի դոլար ավելի քիչ: Այս վկայագիրը ծառայում է որպես ապացույց, որ նամակն ուղարկվել է այն ժամանակ, երբ վարձակալը ասում է.

Այնուամենայնիվ, դա չի հաստատում ծրարի մեջ գտնվող փաստացի գումարը:

3. Դրոշմեք տեղ:

Եթե ​​դուք ունեք գրասենյակ ձեր գույքի ներդրման բիզնեսի համար , ապա դուք կարող եք ընտրել վարձակալներին թույլատրել վարձավճարի դուրս գալ այս վայրում: Ես խորհուրդ չեմ տա, որ ձեր վարձակալները թողնեն վճարումները ձեր տան հասցեով կամ երբեւէ վարձակալներին տալ ձեր տան հասցեն, եթե, իհարկե, դուք ապրում եք նույն հասցեով, ինչպես ձեր վարձակալին:

4. Հավաքել վարձակալության անձը.

Դուք կարող եք որոշել անձամբ հավաքել վարձակալության վճարները բոլոր վարձակալների կողմից: Լավագույն մասը դրա մասին է, որ դուք անմիջապես վճարում եք ձեր ձեռքերում: Վատ հատվածն այն է, որ ժամանակատար է եւ զայրացնում է ձեր վարձակալների հետ փորձել եւ համակարգել վերցնել ժամանակները:

5. Գույքի կառավարման ընկերություն .

Վերջապես, դուք կարող եք ընտրել ամբողջովին արտերկրում վարձակալության հավաքագրման երրորդ կողմին, գույքի կառավարման ընկերության վարձավճարով: Այս ընկերությունը կարող է ոչ միայն վարձավճարներ հավաքել ձեզ համար, այլեւ կարող է զբաղվել բոլոր վարձակալների բողոքներով , պահպանել սպասարկման խնդիրները եւ լրացնել թափուր աշխատատեղերը: Դուք ստիպված կլինեք կնքել պայմանագիր ընկերության հետ եւ վճարել համաձայնեցված գումարի հիման վրա ձեր ցանկությամբ: