Վարձակալության վարձը վճարելու գործընթացը

Դա կօգնի վարձակալներին վճարել վարձը ժամանակին:

Ժամկետային վճարը գանձելը կարող է լինել վարձակալի վարձավճարները ժամանակին վճարելու միջոցներից մեկը: Կան որոշակի բաներ, որոնք դուք պետք է հաշվի առնեք, երբ վճարեք այս տեսակի վարձը, ներառյալ, երբ վարձավճարը ուշ է համարվում եւ փաստացի գումարը կվճարես վարձակալին ուշ վճարման համար: Իմացեք քայլերը ուշ վճարելու համար:

Երեք պատճառ պետք է վճարեք ուշ վճար

Եթե ​​վարձակալը ժամանակին վարձավճար չի վճարում, ապա պետք է վճարեք ուշ վճար:

Կան միայն մի քանի պետություններ, որոնք թույլ չեն տա ձեր վարձակալներին գանձել ուշ վճար եւ մյուսները, որոնք սահմանելու են առավելագույն գումար, որը դուք կարող եք գանձել, այնպես որ համոզվեք, որ ստուգեք ձեր պետության տանտիրոջ տանտիրոջ իրավունքը: Երեք հանգամանքները ուշացած են,

• Վարձակալի օրինագծերը պարտադիր են - Կարեւոր է, որ ձեր վարձակալների վարձը ժամանակին կստանաք, քանի որ դուք ունեք վճարումներ նաեւ վճարելու համար: Եթե ​​վարձակալը չի ​​վճարում վարձավճարը, մինչեւ ամսվա տասներորդը, եւ հինգերորդ գումարով օրինագծեր ունեք, կարող եք դժվարություններ ստեղծել ձեր սեփական վճարները կատարելու համար:
• Եթե ​​տանտերը ընկնում է վարձակալության պայմաններում, դժվար է բռնել - վարձակալը վարձով վճարում է միայն մեկ անգամ, ապա այն դառնում է ավելի մեծ դժվարություն, հաջորդ ամիս վարձակալության վճարում:
• Ժամը ուշ վճարումը կդառնա սովորություն. Եթե ​​վարձավճարի ուշացման համար տուգանք չլինի, ապա վարձավճարը ժամանակին վճարելու խթան չկա: Հետեւաբար, վարձակալը կարող է հեշտությամբ իջնել ամսվա տասնհինգերորդ ամսվա փոխարեն վարձավճարը սովորելու սովորույթին:

Որոշեք, երբ վարձավճարը ուշ է համարվում

Դուք պետք է որոշեք, թե երբ վարձավճարը ուշ է համարվում: Դուք պետք է հստակեցնեք ձեր վարձակալության պայմանագրով , որ «X» ամսաթվով չի ստացվում ցանկացած վարձավճարը ուշ է համարվում: Պետք է ստուգեք ձեր պետության տանտերերի վարձակալների օրենքները , քանի որ որոշ պետություններ կպահանջեն վարձակալներին տրամադրել արտոնյալ ժամանակաշրջան, իսկ մյուսները `ոչ:

• Ոչ մի արտոնյալ ժամանակաշրջան

Քանի դեռ ձեր պետությունը թույլ է տալիս, դուք կարող եք որոշել, որ վարձավճարը նախատեսված է որոշակի ամսաթվով, առանց բացառությունների կամ ընդլայնումների: Եթե ​​վարձավճարը նախատեսված է ամսվա առաջին օրվանից, ապա ամսվա առաջին օրվանից ստացված ցանկացած վարձավճարը համարվում է ուշ:

• Արտոնյալ ժամանակահատվածը

Կարող եք որոշել, որ վարձակալներին կտեսնեք ժամանակի պատուհան, որտեղ նրանք կարող են վճարել առանց տուգանքի: Եթե ​​վարձավճարը նախատեսված է ամսվա առաջին օրվանից, բայց վարձակալներին առաջարկում եք հինգօրյա արտոնյալ ժամանակաշրջան, այն դեպքում, երբ վարձավճարը, որը չի ստացվում ամսվա հինգերորդ տարում, համարվում է ուշ:

Ժամկետային վճարը

Անցյալ տուրքի համար գանձվող գումարը պետք է տարբեր լինի վարձույթի արժեքի հիման վրա: Ժամկետանց վարձավճարների համար $ 50 գանձում է $ 1000 ամսական վարձավճարը: Մեկ ամսվա համար $ 5,000 վճարող մեկի համար $ 50-ի ուշ մեղադրանքները շատ չեն թվում: Այս դեպքում եւս $ 250 տարբերակում ավելի շատ բան կլինի:

Որոշ երկրներ պահանջում են, որ ամսական վարձավճարի որոշակի տոկոսը գանձեն որպես ուշ վճար: Օրինակ, Maine- ում, կարող եք գանձել ոչ ավել, քան չորս տոկոս վարձավճար:

Երբ պետք է հավաքել ուշ վճար

Անցումային տուրքի մանրամասները պետք է ներառվեն որպես ձեր վարձակալության պայմանագրի դրույթ: Սա ներառում է ուշ վճարման գումարը եւ այն փաստը, որ ուշ վճարը կկատարվի միեւնույն ժամանակ, որ ուշ վարձը վճարվում է:

Կարող եք ընդունել մասնակի վճարումներ:

Դուք պետք է որոշեք, թե արդյոք դուք կստանաք մասնակի վարձավճարներ: Մասնակի վճարումը նշանակում է, որ վարձակալը վճարում է վարձավճարները որպես ապառիկ, ինչպես, օրինակ, ամսվա առաջին կեսը, քառորդը, քսաներորդի տասնհինգերորդ եւ քառորդը:

Դուք պետք է ստուգեք ձեր տեղական տանտիրոջ վարձակալների օրենքները: Որոշ երկրներում վարձավճարի մասնակի վարձավճարի ընդունումը փոխում է վարձակալության պայմանագրի պայմանները: Ինչքան գումար եք ընդունում, կարելի է համարել այդ միավորի նոր ամսական վարձավճարը: Բացի այդ, որոշ երկրներում, երբ դուք ընդունում եք մասնակի վճարում, այլեւս չեք կարող այդ ամսվա ընթացքում այդ վարձակալից որեւէ լրացուցիչ գումար հավաքել:

Կան դրական վճարելու ընդունման լավ եւ վատ կողմերը: Լավ մասը այն է, որ առնվազն գումար եք ստանում: Վատը այն է, որ երբ վարձակալը մեկ անգամ ետ է մնում, ապա դա կլինի շատ ավելի դժվար, որպեսզի իրենց հերթական վարձը վճարեն ժամանակին:

Որոշ մասնակի վճարումներ ընդունելը նույնպես վատ է, քանի որ որոշ երկրներում, եթե դուք ընդունում եք մասնակի վճարում, ձեր վարձակալի վտարման համար դիմելուց հետո , դուք պետք է սկսեք վտարման գործընթացը կրկին:

Որոշ տանտերերն ընդունում են մասնակի վճարում, եւ ոմանք միայն միանգամից ընդունում են ամբողջ գումարը: Դուք պետք է որոշեք, թե ինչ կանի ձեզ եւ ձեր պետական ​​օրենքները:

Չաշխատելով չաշխատելով

Եթե ​​վարձակալը չի ​​վճարում ամսական վարձավճարը, ապա պետք է ներկայացնեք վարձակալի վտարելու համար : Պետական ​​վտարման օրենքները տարբեր են:

Որոշ երկրներում դուք կարող եք բաց թողնել վճարումը բաց թողնված վճարումից անմիջապես հետո: Այլ պետություններում դուք պետք է նախ ուղարկեք վարձակալին մի քանի ծանուցումներ, ներառյալ Վճարելու Վարձակալության ծանուցումը կամ Դուրս գալ , նախքան ձերբակալման գործընթացը սկսեք: Դուք պետք է սկսեք վտարման գործընթացը, երբ ձեր պետական ​​օրենքները թույլ են տալիս վճարել ոչ վճարման, քանի որ այն հաճախ տանում է ավելի քան մեկ ամիս, իրականում վարձակալի վտարելու համար: