Որտեղ են ապօրինի դուրս գալու վիճակը
Դա անսովոր չէ տանտիրոջ եւ վարձակալի համար տարաձայնություն ունենալ: Այնուամենայնիվ, ոչ բոլոր տանտերը-վարձակալների կոնֆլիկտը վտարման հիմք չէ: Ձեր պետության տանտերերի վարձակալության օրենքը կօգնի ձեզ որոշել, թե արդյոք դուք ունեք վտարման համար ներկայացնելու լեգիտիմ պատճառ: Թեեւ յուրաքանչյուր դեպք տարբեր է, այստեղ չորս ընդհանուր պատճառ կա, թե ինչու չեք կարող վարձակալի վտարել:
Զինվորական արտաքսումը
Տանտերերի վարձակալների հարաբերությունները չեն գործում կոդի տակ, «աչքի աչքի համար»: Դուք չեք կարող հեռացնել վարձակալին, քանի որ նրանք ձեզ հիասթափեցրել են բողոքելով կամ օրինական կերպով ներկայացնելով բնակարանային հաստատություն :
Սա հայտնի է որպես հակառակ վտարում, եւ դա անօրինական է:
Ահա վարձակալների որոշ գործեր, որտեղ անօրինական է լինելու պատասխանատու լինել վարձակալի դեմ `փորձելով վտարել նրանց:
- Ձեր վարձակալը ձեզ փոխանցում է առողջապահության բաժին, քանի որ բլոկի խնդրի պատճառով իրենց միավորում է, որը պայմանավորված է տանիքի արտահոսքի պատճառով:
- Ձեր վարձակալը հետապնդում է ձեր դեմ ուղղված գործը, քանի որ նա սահել է գույքի առջեւի աստիճաններից եւ կոտրել նրանց ոտքը: Դուք չհաջողվեց աղի աստիճանները աղացնել:
- Վարձակալը պահպանման խնդիր է ունեցել այն գույքի վրա, որը դուք հրաժարվել եք հաստատել, ուստի նա վերանորոգման է կոչել, խնդրի լուծման համար: Վարձակալը նվազեցրել է վերանորոգման գումարը իրենց ամսական վարձավճարից:
Եթե դուք փորձում եք վտարել վարձակալին 3-6 ամսվա ընթացքում ձեր բողոքի կամ դատավճիռ կայացնելուց հետո դատավորը կարող է որոշել, որ դուք պարզապես փորձում եք հակառակորդի դեմ պատասխան տալ, քանի որ նրանց գործողությունները զայրացրել են ձեզ:
Դուք դեռ կարող եք ձերբակալել վարձակալին, ով բողոքել է կամ ձերբակալվել է ձեր դեմ ուղղված դատական գործը, եթե դուք ձերբակալման օրինական հիմքեր ունենաք, ինչպիսիք են վարձավճարը չվճարելը կամ վարձակալության պայմանագրին այլ խախտումներ:
Discriminatory արտաքսումը
Դուք չեք կարող վարձակալին վտարել այն պատճառով, որը կարող է համարվել խտրականություն:
Դուք չեք կարող հեռացնել վարձակալին, որովհետեւ դուք չեք սիրում ձեր մաշկի գույնը, նրանք զբաղվում են կրոնը կամ այն փաստը, որ նրանք ունեն երեխաներ:
Դաշնային Fair Housing Act- ն պաշտպանում է յոթ դասի մարդկանց: Պաշտպանված դասերը ռասայական, գույնը, սեռը, ազգային ծագումը, կրոնը, ընտանեկան կարգավիճակը եւ հաշմանդամությունը: Ձեր պետությունը կարող է ունենալ լրացուցիչ պաշտպանված դասեր, այնպես որ համոզվեք, որ դուք հավատարիմ եք ձեր պետության արդար բնակարանային օրենքներին:
Օրինակ 1 : Դուք գտնում եք, որ վարձակալը հրեա է, երբ նրանք Hanukkah- ի ժամանակ իրենց պատուհանին դնում են menorah: Դուք դատարկ եք ձերբակալման համար, քանի որ կարծում եք, որ menorah- ն կարող է խանգարել քրիստոնյաներին վարձակալել ձեր գույքը: Փոխարենը, ցանկանում եք, որ ձեր գույքը ծածկվի Սուրբ Ծննդյան լույսի ներքո, քանի որ կան ավելի շատ մարդիկ, ովքեր քրիստոնեություն են տարածում ձեր տարածքում եւ դրանով իսկ ներկայացնում են ավելի մեծ վարձակալների բազա: Սա կրոնական խտրականություն է եւ դա անօրինական է:
Օրինակ 2. Երեք զույգը տեղափոխվել է մեկ սենյականոց բնակարան մեկ տարի առաջ: Դուք հասկանում եք, որ կինը հղի է: Դուք չեք ցանկանում, որ գոռում եք նորածնին, ձեր գույքի մեջ գտնվող մյուս վարձակալներին խանգարելով, այնպես որ դուք զրկեք զույգից: Սա ընտանեկան խտրականություն է եւ դա անօրինական է:
Պահպանվող վարձակալը
Ձեր պետությունը կամ շրջանը թույլ կտան որոշակի վարձակալներին դասակարգել որպես պաշտպանված վարձակալներ:
Սրանք կարող են լինել վարձակալներ, որոնք որոշակի տարիքի են, 62 տարի, ովքեր որոշակի տարիների ընթացքում ապրել են 10 տարի: Անհրաժեշտ է շատ դժվար է վտարել վարձակալված անձին սեփականության իրավունքից, նույնիսկ լեգիտիմ պատճառներով, ինչպիսիք են վարձավճարը չվճարելը:
Ապահովագրության տրամադրման պահից մինչեւ անվտանգությունը կամ առողջական խնդիրը դադարեցվում է
Շատ դեպքերում կարող եք վարձակալել վարձակալի վարձավճարի չվճարման համար: Կա. սակայն, բացառություն: Դուք չեք կարող հեռացնել վարձակալին, եթե դրանք պահում են վարձավճարը, մինչեւ գույքի գույքի անվտանգության կամ առողջության խնդիրը լուծվում է:
Օրինակ ` Դուք պատասխանատվություն եք կրում վարձակալի կոմունալ վճարելու համար: Դուք անտեսում եք էլեկտրական վճարի վճարումը: Տան համար լույսեր ունենալու համար վարձակալը պարտավոր է վճարել էլեկտրական լիցենզիան: Երբ նրանք վճարում են իրենց ամսական վարձավճարը, նրանք կրճատում են իրենց վճարած հատվածը էլեկտրական ընկերության համար:
Քանի որ ձեր էլեկտրական վճարի չվճարումը վտանգի տակ է դնում վարձակալի անվտանգության եւ կենսամակարդակը, ապա վարձակալի հետ չեք կարող հետապնդել վարձավճարի մնացորդի կամ ֆայլի համար, քանի որ նրանք չեն վճարել վարձավճարը: