Համալիրի պայմանագրի օրինակ եւ հիմնական կետեր

Բաժանման ծախսեր եւ տնային կանոնների պահպանումը

Եթե ​​դուք բնակարան եք կիսում այլ անձանց հետ, եւ դուք բոլորս պատասխանատու եք վարձավճարը վճարելու համար, լավ գաղափար է ստորագրել առանձին սենյականոց համաձայնագիր: Այս համաձայնությունը կօգնի պարզել, թե ինչ է յուրաքանչյուր սենյակի սենյակ վարձակալության համար, ինչպես նաեւ բնակարանի «տան կանոնները»: Իմացեք առանցքային կետերը սենյակակիցների համաձայնագիրը պետք է ներառի եւ դիտի օրինակելի համաձայնագիր:

Սահադաշտի պայմանագրի պատճառ

Համալիրի համաձայնագիրն ամրագրում է յուրաքանչյուր վարձակալի պարտականությունները եւ պարտականությունները վարձակալության գույքում:

Յուրաքանչյուր սենյակի սենյակին տալիս է յուրաքանչյուր ամսվա ֆինանսական պարտավորությունների հստակ ըմբռնում, ինչպես վարձակալության եւ կոմունալ ծառայությունների, այնպես էլ նրանց անձնական պարտականությունները, որպես համանախագահ, ինչպես նաեւ լոգարանի մաքրումը կամ աղմուկը նվազագույնի պահելը:

Վարձակալության պայմանագրից տարբերվող սենյակային պայմանագիր է

Այո: Վարձակալությունը վարձակալության պայմանագրով վարձակալողի եւ տանտիրոջ միջեւ վարձակալների միջեւ օրինական պարտադիր պայման է: Վարձակալները վարձակալության պայմանագիր են կնքել եւ համաձայնվել են վարձավճար վճարել եւ հետեւել վարձակալության պայմանագրի պայմաններին : Եթե ​​մեկ սենյակի սենյակ դուրս է գալիս, մնացած վարձակալները դեռեւս օրինական են վարձակալության պայմանով եւ պետք է վճարեն վարձավճարի ամբողջ գումարը:

Համալիրի համաձայնագիրը կապ չունի տանտիրոջ հետ: Դա վարձակալության միավորի բնակիչների միջեւ համաձայնություն է: Այն դնում է գրելու, թե ինչպես են սենյակում սենյակակիցները համաձայնվել բաժանել ամսական ծախսերը տանտիրոջը, ինչպես են համաձայնվել բաժանել լրացուցիչ ամսական ծախսերը, ինչպիսիք են կոմունալ եւ սնունդ, ինչպես նաեւ յուրաքանչյուր սենյակի սենյակի սենյակի, ինչպես մաքրման եւ աղբահանության պատասխանատվությունը:

Վարձակալության ամբողջությունը իրավաբանորեն պարտադիր է, իսկ սենյակային պայմանագրի որոշակի պայմանները պարտադիր են պարտադիր: Օրինակ, դատավորը կարող էր հյուրընկալող ընկերոջը պատասխանատու լինել ֆինանսական պարտավորությունների չկատարման համար, ինչպիսիք են վարձավճարը կամ կոմունալ վարձավճարները, սակայն չի հետաքրքրում, որ մեկ սենյակի սենյակ ունեցողը մեկ ուրիշի տապակած տավարի մսով ուտում կամ շաբաթական զուգարան չի մաքրում:

9 Լավ վարձակալողի պայմանագրի հիմնական կետերը

1. Վարձակալում ` յուրաքանչյուր վարձակալի վարձավճարը պատասխանատու է վճարելու համար:
2. Պարտատոմսերի ավանդ : Ավանդի գումարի չափը յուրաքանչյուր վարձակալին վճարում է:
3. Կոմունալ ծառայություններ. Յուրաքանչյուր վարձակալի գումարը կնպաստի կոմունալ ծառայությունների:
4. Բնակելի տարածության բաժին. Որ ննջասենյակը պատկանում է վարձակալին եւ ինչպես են ընդհանուր տարածությունները, ինչպիսիք են կենդանի սենյակները:
5. Տեղափոխելուց առաջ. Ինչ է տեղի ունենում, եթե մի սենյակի սենյակ փորձում է դուրս գալ վարձակալության ժամկետի ավարտից առաջ:
6. Գիշերում հյուրեր. Եթե ​​գիշերում հյուրերին թույլատրվում է, եւ եթե դրանք պետք է հաստատվեն այլ սենյակակիցների կողմից: Որքան ժամանակ հյուրերը կարող են մնալ:
7. Սննդամթերքի բաժին. Ուտելիքը պետք է կիսվի կամ յուրաքանչյուր սենյակի սենյակ գնի իրենց սնունդը:
8. Աշխատանքային աշխատանքների բաժին. Ով է պատասխանատու աշխատանքների համար:
9. Quiet Hours : Եթե ​​սենյակային սենյակները համաձայնում են հանգիստ ժամերին, բացի տանտիրոջ կողմից ներկվածներից:

Նմուշառման վարձակալության պայմանագիր

Հետեւյալ կուսակցությունները, Ջեյն Դոյը եւ Ջոն Սմիթը, այսուհետ, որպես «Համերկրացիներ», վարձակալության պայմանագիր են կնքել 123 Sunshine Court- ի Sunshine Court- ի 1-ին բաժնի համար, որը ներկայացված է հունվարի 1-ի 20XX- ի եւ դեկտեմբերի վերջի դրությամբ 31, 20XX: Սենյակի սենյակները ստորագրում եւ համաձայնում են հետեւյալը.

1. Վարձավճարը ` ամսական վարձավճարը` 1000 ԱՄՆ դոլար: The Roommates- ը համաձայնում է, որ ամսական վարձավճարը հավասարապես բաժանեն, յուրաքանչյուրը ամսական վճարելով 500 դոլար: Ջոն Սմիթը ստուգելու է Ջեյն Դոյին $ 500, ամսական վարձավճարի առնվազն 3 օր առաջ: Jane Doe- ը վարձավճարը կվճարի ամբողջ 1000 դոլարի վարձավճարով յուրաքանչյուր ամսվա 1- ^ին ամսաթվով:

1. Անվտանգության ավանդ: The Roommates- ը համաձայնել է հավասարապես բաժանել 1500 ԱՄՆ դոլարի ավանդի վճարումը: Jane Doe- ը կնպաստի 750 դոլարի, իսկ Ջոն Սմիթը `750 դոլար:
2. Կոմունալ ծառայություններ. Կոմունալ ծառայություններ կլինեն Ջոն Սմիթի անունով: Բոլոր կոմունալ վճարումները հավասարաչափ կկրճատվեն եւ Ջեյն Դոյը կվճարի Ջոն Սմիթի պարտքը:
3. Կենդանի տարածության բաժին. Ջոն Սմիթը բնակվելու է Ննջասենյակում եւ Ջեյն Դոյում կտեղակայվի Ննջասենյակում:
4. Նախքան տեղափոխվելը. Եթե ​​որեւէ սենյակի սենյակում պետք է տեղափոխվի վարձակալության ավարտը, նա դեռ պատասխանատու է վարձակալության պայմանագրով համաձայնեցված բոլոր ծախսերի համար, եւ մինչեւ նա կարող է գտնել համապատասխան փոխարինող սենյակ, որը հաստատվել է մնացածի կողմից: սենյակակից եւ տանտիրոջ կողմից:
5. Գիշերակաց հյուրեր : Ոչ մի գիշերակաց հյուրանոցը կարող է երկու գիշեր ավելի երկար մնալ, առանց մյուս սենյակի սենյակի թույլտվության:

1. Սննդի բաժին. Յուրաքանչյուր սենյակակիցը համաձայնվում է վճարել իրենց սննդի եւ խմելու համար:
2. Աշխատանքային աշխատանքների բաժին. Յուրաքանչյուր սենյակակիցը մաքրելու է իր սեփական ուտեստները եւ սեփական ննջասենյակը: Լողասենյակը եւ ընդհանուր տարածքի պարտականությունները կվերադարձվեն 52 շաբաթվա ընթացքում: Օրինակ, շաբաթ 1. Ջոն Սմիթը մաքրելու է լոգարանը եւ դուրս կգա աղբից, եւ Ջեյն Դոյը մաքրել է խոհանոցը եւ վակուումը բնակարանը:
3. Quiet Hours- Յուրաքանչյուր սենյակի սենյակ կպահի վարձակալության պայմանագրում թվարկված «Quiet Hours» - ի դրույթների պայմաններին:
4. Համաձայնագիրն ամբողջական է եւ պարտադիր: Այս պայմանագիրը ստորագրելուց հետո մենք համաձայն ենք ներսում արտահայտված պայմաններին:

Տպել սենյակի սենյակի սենյակ 1

Սեփականատիրոջ սենյակ նշեք 1

Ամսաթիվ

Տպել սենյակի սենյակի սենյակ 2

Ստեղծագործողի անունը 2

Ամսաթիվ