Ինչու, երբ եւ ինչպես է հավաքվել
1. Ինչ է ապահովագրությունը:
Պարտատոմսի ավանդն այն գումարն է, որը դուք հավաքում եք վարձակալից `ի հավելումն առաջին ամսվա վարձավճարին: Դա միանգամյա վճար է, որը վերադարձվում է:
2. Որքան գումար պետք է պահանջեք:
- Պետական իրավունք.
Միացյալ Նահանգներում գտնվող յուրաքանչյուր պետություն տանտերերին թույլ է տալիս վարձակալից ապահովագրության գումար հավաքել: Անվտանգության առավելագույն գումարը, որը կարող եք հավաքել, կախված է ձեր վարձակալության գոտու գտնվելու վայրից:
Որոշ երկրներ, ինչպիսիք են Իլինոյսը եւ Տեխասը , չունեն այնպիսի սահմանափակում, որը կարող եք հավաքել: Այլ պետությունները թույլատրում են, որ տանտերերն վարձավճարներ գանձեն առավելագույնը մեկից երեք ամիս ժամկետով `որպես պահառուն:
Պետական կանոններից բացի, միշտ պետք է ստուգեք քաղաքային կամ վարչաշրջանի հետ, որտեղ ձեր վարձակալության գինը տեղակայված է, որպեսզի համոզվեք, որ նրանք չունեն այլ սահմանափակումներ անվտանգության տեղաբաշխման վայրերում:
- Ինչ է տեղական շուկայի հրամանները.
Հիշեք, դրանք առավելագույն գումարներն են, որոնք կարող եք վարձակալել վարձակալներին:
Դուք ստիպված կլինեք զգալ նաեւ ձեր տեղական շուկայի համար:
Եթե ձեր տարածքում գտնվող մյուս տանտերերը մեկ ամիս ապահովագրված գումար են տրամադրում համեմատելի ստորաբաժանումների համար, եւ դուք վճարում եք երկու ամսվա ապահովագրության ավանդ, ապա կարող եք կորցնել այս հեռանկարային վարձակալները `ցածր ավանդի պահանջով: Լրացուցիչ ամսվա համար թափուր աշխատատեղ ունենալուց, քանի որ դուք մեկ ամսվա փոխարեն երկու ամսվա վարձակալության պահառությունը պահպանում եք, այնուամենայնիվ լվանալը կդառնա, քանի որ ստիպված կլինեք վճարել լրացուցիչ ամսվա համար :
3. Երբ պետք է հավաքեք անվտանգության ավանդը:
Դուք պետք է միշտ հավաքեք ամբողջ անվտանգության պահը, մինչեւ վարձակալը տեղափոխվի վարձակալության: Եթե վարձակալը ի վիճակի չէ տրամադրել ամբողջ գումարը մինչեւ առջեւի կանգնեցրեք, կամ դուք չպետք է թույլ տաք, որ նրանք տեղափոխվեն, մինչեւ նրանք անեն, կամ դուք պետք է գտնեք մեկ այլ հեռանկարային վարձակալ, ով կարող է տրամադրել ամբողջ անվտանգության պահը: Սա ենթադրում է, որ մյուս վարձակալը նույնպես մանրակրկիտ ցուցադրվել է :
Եթե թույլտվություն եք տալիս, որ վարձակալը տեղափոխվի, առանց անվտանգության պահառության վճարելու, դուք ինքներդ ձեզ վտանգի տակ է դնում: Ամենայն հավանականությամբ, սցենարն այն է, երբ դուք երբեք չեք ստանա անվտանգության ավանդը կամ ամբողջ անվտանգության ավանդը, որը ֆինանսական խոցելի է թողնում, եթե վարձակալը վնաս պատճառի կամ դադարեցնի վարձավճարը: Այս ծախսերից որեւէ մեկի համար չեք վճարելու բարձ:
4. Ինչպես եք պահում այն:
Կրկին, յուրաքանչյուր պետություն տարբերվում է: Որոշ երկրներ չունեն այն կանոնները, որտեղ դուք պետք է պահեք անվտանգության ավանդը: Այլ պետություններ պահանջում են Ձեզ տրամադրել անվտանգության ավանդներ առանձին տոկոսագումարի հաշվին:
Որոշ երկրներ նաեւ պահանջում են Ձեզ տրամադրել տանտերերին պահատվություն ստանալու օրվանից 30 օրվա ընթացքում: Այս անդորրագիրը պետք է ցույց տա բանկին, որտեղ պահվում են իրենց ավանդը եւ տարեկան տոկոսադրույքը:
Որոշ պետություններ քայլեր կձեռնարկեն եւ պահանջում են, որ տարեկան տեղեկացնեք, որ վարձավճարը կուտակված ավանդի վրա կուտակված տոկոսն է:
5. Երբ պետք է վերադառնաս:
Յուրաքանչյուր պետություն ունի հատուկ օրենք այն մասին, թե երբ պետք է վերադարձնեք անվտանգության ավանդը: Ոմանք պահանջում են, որ վերադարձվեն ոչ ավելի, քան վարձակալության ավարտից 15 օր հետո: Այլ պետությունները ձեզ 30 օրվա ընթացքում տալիս են ավանդը վերադարձնելու կամ վարձակալին գրավոր ծանուցում տալու մասին, թե ինչու այն չի վերադարձվել:
6. Ինչ է ապահովագրված ավանդը:
Հուսով եմ, դուք ստիպված չեք լինի օգտագործել անվտանգության պահը եւ պարզապես կարող եք այն վերադարձնել ձեր ֆանտաստիկ վարձակալին ամբողջությամբ, երբ դրանք վարձակալության են դրված: Ցավոք, դա միշտ չէ, որ պարզ է:
ԱՊՊԱ-ն տանտերերի համար ապահովագրության տեսակ է: Այն պաշտպանում է այն ժամանակ, երբ առկա է պայմանագրի խախտում, պայմանագիրը պայմանավորված է վարձակալի հետ վարձակալությամբ :
Թեեւ ձեզ թույլատրվում է վարձատրել վարձակալի համար այն գումարները, որոնք ձեզ պարտական են, նույնիսկ եթե դուք նրանց ձերբակալում եք դատավճիռը, հաճախ անհնար է իրականում այդ գումարը հավաքել: Անվտանգության ավանդն առաջարկում է ձեզ որոշ բուֆեր, որը կորցրել է կորցրած գումարի հարվածը:
Երբ դուք զգում եք, չեք կարող պահել պահատվությունը: Յուրաքանչյուր պետություն ունի որոշակի օրենքներ, երբ օրինական կերպով թույլատրվում եք վարձակալի պահառությունը պահել: Ընդհանուր օրինակները ներառում են բնակարանի վնասը, գերազանցող նորմալ կրելուց եւ վարձավճարի չվճարելուց:
Հաջորդը. 5 պատճառ կարող եք վարձակալի ապահովագրության պահը պահել