Տանտիրոջ իրավունքից հեռանալը
5 անգամ տանտիրոջ պարտքը չպետք է վերադարձնի վարձակալի անվտանգության ավանդը
Յուրաքանչյուր պետություն ունի հատուկ պահառության օրենքների տանտերեր եւ վարձակալներ պետք է հետեւեն, ներառյալ պատճառները, որոնք կարող եք պահել վարձակալի պահառության պահը:
Այնուամենայնիվ, այստեղ ամենալավ պատճառներից հինգը վարձակալը չպետք է ակնկալի, որ իրենց ավանդի ավանդը վերադարձվի:
1. Հաճախորդի վաղաժամկետ դադարեցում
Եթե վարձակալը խախտում է իրենց վարձակալությունը , տանտերը կարող է պահպանել անվտանգության պահի բոլոր կամ մասնակի մասը, որը անհրաժեշտ է այդ խախտման հետ կապված ծախսերը հոգալու համար: Կրկին կախված կլինի ձեր վարձակալության ձեւակերպումից եւ ձեր սեփական տներից ստացվող տանտերերի օրենքներից: Եթե դուք ներառել եք վարձակալության պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման դրույթը, ապա պետք է ենթարկվեք այդ պայմաններին:
Դադարեցման մասին կետը կարող էր կարդալ նման բան, օրինակ `
«Եթե վարձակալը դադարեցնի վարձակալության ժամկետը մինչեւ մեկ տարվա վարձակալության պայմանագիրը կամ չի տրամադրի 30 օր ուշացում, մինչեւ վարձակալությունը անցել է ամիսը մեկ անգամ, վարձակալը պատասխանատու է վարձակալության մնացած մասի համար վարձակալության համար: . Տանտերը կկատարի վարձակալի պահառության գումարից ստացված գումարը: Եթե ապահովագրության ավանդը չի ներառում բավարար գումար, պարտքի գումարն ապահովելու համար, ապա վարձակալը պատասխանատու է վարձակալության մնացած մասի համար տանտիրոջ պարտավորության լրացուցիչ գումար վճարելու համար »:
Դուք կարող եք նաեւ կարողանալ վարձակալին վճարել դատական ծախսերը կամ անհրաժեշտ փաստաբանի վճարները, եթե դուք նրանց դեմ գործ հարուցել եք:
2. Վարձավճարի չվճարումը
Շատ երկրներ թույլ կտան ձեզ պահելու անվտանգության պահուստի բոլոր կամ մի մասը, երբ վարձակալը չի վճարում վարձավճարը: Վարձավճարի չվճարումը համարվում է վարձակալության խախտում:
Երբ վարձակալը չի կատարում իր ամսական վարձավճարը վճարելու պայմանագրային պարտականությունը, սովորաբար թույլատրվում է պահպանել տվյալ պահուստային հատվածի մասը, որը անհրաժեշտ է տրամադրել կորցրած վարձը:
3. Վնասը գույքի նկատմամբ
Մեկ այլ պատճառ կարող է լինել վարձակալի պահառության պահը պահել, քանի որ դրանք վնաս են պատճառել ձեր գույքի նկատմամբ: Վնասը տարբերվում է նորմալ մաշվածությունից եւ գույքից: Ահա դրանցից յուրաքանչյուրը.
- Մի քանի փոքրիկ եղունգները փչում են պատերին կախված նկարներից:
- Գորգի վրա մի քանի փոքրիկ բծեր:
- Ցնցուղ սալիկների մեջ գորշ գծերում ձեւավորող փոքր չափի բորբոս:
- Dirty grout:
- Մալուխներ սանհանգույցի վրա:
- Խոհանոցում կամ բաղնիքի կաբինետներում բաց փականներ կամ դռներ:
Վնաս:
- Պատերի մեջ բազմաթիվ / մեծ անցքեր:
- Գորգում մեծ փայտեր կամ անցքեր:
- Սալիկապատ հատակի վրայով ջրի մեծ վնաս:
- Անհայտ կորած է:
- Բացակայող կամ վնասված ծուխ կամ ածխածնի երկօքսիդի դետեկտորներ:
- Ճեղքված խոհանոց կամ լոգարան սալիկապատ:
- Խորտակված սանհանգույց ունայնություն:
- Կտրված պատուհանները:
- Կտրված դռները:
- Վարձակալության վերջում բանալիները չեն վերադարձվել:
4. Մաքրման ծախսերը
Նորմալ հանգամանքներում դուք չեք կարող կատարել վարձակալության գումարից մաքրման ծախսերը ծածկելու համար: Այնուամենայնիվ, եթե մաքրման անհրաժեշտությունը չափազանց մեծ է, եւ ոչ թե նորմալ կրելու արդյունքը, կարող եք ի վիճակի պահել վարձակալի ավանդի մի մասը:
Օրինակ, եթե վարձակալը մեկ տոպրակ աղբից տանում է բնակարանում, ապա անհնար է փորձել եւ վարձակալին վճարել ձեր անվտանգության պահուստի մի մասը `ծածկելու ձեր աշխատանքը: Այնուամենայնիվ, եթե վարձակալը բնակարանին ամբողջությամբ լքել է աղբը, սառնարանում սնունդը եւ ամբողջ գույքի վրա գտնվող բազմաթիվ անձնական իրերը, ապա այո, դուք կարող եք պահել պահուստային մասնաբաժնի մի մասը `ձեր ծախսերը ծածկելու համար, քանի որ վարձակալը ոչ թե թողեց, որ գույքը ավլված էր մաքուր:
Մեկ այլ օրինակ կարող է լինել, եթե վարձակալը կենդանի է եղել, որը գորգը օգտագործեց զուգարան: Դուք կկարողանաք գանձել վարձակալին մաքրման արժեքի կամ անհրաժեշտության դեպքում փոխարինելու գորգը:
5. Վճարովի կոմունալ ծառայություններ
Վարձակալը չի կարող իրավունք վերցնել ավանդի վերադարձը, եթե նրանք չեն վճարել իրենց կոմունալ վճարումները: Կարող եք ի վիճակի մնալ վարձակալի պահառության պահը պահելու համար այնպիսի կոմունալ ծառայություններ, որոնք անտեսել են վճարել եւ պահանջվել են վճարել որպես վարձակալության մաս:
Հաջորդը. Ինչպես պաշտպանել Ձեր իրավունքն ապահովագրության ավանդին