Սխալը կարող է սահմանափակել սեփականատիրոջ հնարավորությունը սեփականության փոխարինելու կամ դրա արժեքը նվազեցնելու կարողությունը: Այն ներկայացնում է որոշակի իրավունքի կամ մյուսի պահանջը գույքի կամ դրա օգտագործման մի մասի համար:
Հեղինակներ
Liens կարող են գալ տարբեր ուղղություններով:
Եթե դուք չեք վճարում ձեր գույքահարկը կամ ձեր եկամտահարկը, կարող եք ունենալ ձեր գույքից ձերբակալված գրավը: Երբ խոսքը վերաբերում է IRS- ին, դուք նույնիսկ կարող եք ունենալ բազմակի պետություններում ձեզ դեմ տեղադրված պատյաններ:
Եթե ձեր ջեռուցման կամ օդորակման համակարգում կատարված խոշոր աշխատանք ունեք, եւ դուք ամբողջությամբ չվճարեք, կարող եք գտնել ձեր մեքենայի մեխանիկը, երբ վաճառել եք այն: Այն պետք է վճարվի մինչեւ տան սեփականությունը փոխելու համար: Անշարժ գույքի նկատմամբ ցանկացած աշխատանք, որը չի վճարվում, կարող է հանգեցնել այդ տերմիններից մեկի: Լավագույն պրակտիկան է, որ ձեր գրաքննությունը չեղյալ հայտարարվի եւ չեղյալ հայտարարեք ձեր տանը բոլոր աշխատանքների համար, իսկ խոշոր գործարքի համար նաեւ գողացված ազատումը:
Տեղական գույքի հարկերի, նույնիսկ ջրի եւ կոյուղու հաշիվների չվճարումը կարող է հանգեցնել նաեւ կաշառքի: ՀՈԱ-ն, Տնարարների ասոցիացիան եւ Համատիրության ասոցիացիան վճարում են տուրքերը եւ վճարները, կամ դուք հավանաբար կհայտարարեք, որ գրավը տրվել է: Եթե քաղաքը կանգնեցնի մայթեզրերը եւ օրինական կերպով գնահատեք ծախսերի մի մասը եւ չվճարեք դա կաշառք:
Պարզապես լավ իմաստ է իմանալ, թե ինչպես են տուգանում աշխատել սեփական սեփականության եւ շահագրգռվածության ձեր սեփականության համար:
Դատախազները կարող են հանդես գալ նաեւ դատական հայցով կորցնելուց: Դատավարությունը պետք չէ նույնիսկ ձեր տանը կամ վնասվածքի հետ, կամ դրա մասին պնդում: Եթե ձեր տանը պատկանում ես անձամբ եւ ձեր միանձնյա սեփական բիզնեսը դատի է տվել, ապա կորուստը կարող է հանգեցնել դատավճիռի ձեր դեմ եւ ձեր բոլոր ակտիվների վրա տեղադրված գողությունը, ձեր տունը:
Արգելքի սահմանափակումներ
Սահմանափակումները, քանի որ անունը ենթադրում է, գրված են գործերի մեջ: Նրանք տերմինից անցնում են հավերժ: Այսպիսով, եթե գույքի սեփականատերը որոշում է վաճառել եւ գործողության մեջ դրված սահմանափակում ունի, թե որ ապագա սեփականատերերը կարող են կամ կարող են անշարժ գույքի վրա անել, դա խանգարում է: Դրանք կարող են լինել անհանգստացնող, հատկապես, երբ խոշոր ծանրոցները կոտրված են եւ վաճառվում որպես գույքի մասեր: Եթե սեփականատերերը եւ ժառանգները սահմանափակում են գյուղատնտեսության օգտագործումը կամ կացարանի մատուցումը եւ խոչընդոտեն հողի վրա բիզնես ունենալը, ապա դա սեփականատիրոջից փոխանցվում է սեփականատիրոջը:
Easements- ը
Easements շատ տարածված են: Կոմունալ ծառայություններն ապահովում են էլեկտրական, ջրի, գազի եւ կոյուղու գծերի տեղադրման եւ պահպանման հնարավորությունների տեղադրման համար: Ճանապարհները եւ փողոցները ունեն անշարժ գույքի առանձին գույքի ձեռքբերումներ: Ես տեսել եմ գյուղական բնակավայրերի հարստությունները շրջակա գույքի սեփականատերերի համար, որպեսզի նրանց գույքային գիծ անցնեն, որպեսզի հասնեն նրանց:
Ներխուժում
Ենթադրենք, հարեւանը անհասկանալի է սեփականության գիծի մասին եւ տեղադրում է ցանկապատի ոտքը մեկի գույքի մեջ: Դա ոտնձգություն է: Այն կքննարկվի հետազոտության եւ անվանումների ապահովագրության քաղաքականության մեջ, մինչեւ հանվի: Դա կարող է նույնիսկ կիրառել հին պատնեշներ, որոնք այլեւս չեն կանգնում: Եթե տեսուչը տեսնում է հին գետնանման ցանկապատի գիծ, այն կկատարվի եւ նշվում է հետազոտության մեջ:
Նշվում է որպես բացառություն `տիտղոսի ապահովագրության քաղաքականության մեջ եւ կարող է նշվել որպես ոտնձգություն:
Վերնագրերի քաղաքականության մեջ բացառությունների թեմայի վերաբերյալ եւ հին ճանապարհային ուղին, որը գույքից առաջացող գույքի միջոցով կձեռնարկի նաեւ նկարիչը: Դա բացառություն կլինի նաեւ տիտղոսի ապահովագրության ծածկույթից: Տնօրինության ապահովագրողը չի ցանկանում պահանջել հարակից սեփականության սեփականատիրոջից, ասելով, որ ճանապարհը նրանցից օգտվում է իրենց գույքի մեկ այլ մասի օգտվելու համար:
Բանն այն է, որ տեղյակ լինեն բոլոր այս հնարավոր ծանրաբեռնվածության մասին եւ կարդացեք բոլոր տեսչական ստուգումները, հետազոտությունները եւ բացահայտման փաստաթղթերը նման բաների բռնելու համար: