7 եղանակով ռիելթորը կարող է օգտակար լինել
1. Վաճառքի գույքն ըստ մարկետինգի
Անշարժ գույքի անվանացանկի ներդրման առաջին առավելությունն այն է, որ նրանք ձեզ վաճառեն գույքը:
Ռիելթորը կարեւոր տեղեկություններ է հավաքում ձեր գույքի, ներառյալ քառակուսի տեսանյութերի, բազմաբնակարանների կամ կոմերցիոն օբյեկտների համար միավորների քանակը, մահճակալների եւ լոգարանների քանակը, եթե կիրառելի է, ինչպես նաեւ ցանկացած հարմարություններ: Այնուհետեւ Ռիելթորը կհայտարարի գովազդի, ներառյալ գույքի ներքին եւ արտաքին տեսքի վերջին լուսանկարները:
Նրանց գրավումը, որպես Ռիելթի, հուսով է, որ կկարողանաք տրամադրել ձեր գույքի առավելագույն ազդեցությունը: Ռիելթորը կունենա մուտք դեպի մարքեթինգի հնարավորություններ, որոնք դուք չունեք:
Ռիելտորը կարող է ձեր ներդրումային գույքը ցուցակագրել ՄԼՍ-ում: The MLS, կամ բազմակի ցուցակման ծառայությունը, մասնավոր ցանց է, որը միայն անշարժ գույքի գործակալների հասանելի է: Անշարժ գույքի բրոքերները կարող են ավելացնել իրենց ցանկերը կայքը եւ կարող են դիտել ցանկերը այլ բրոքերների կողմից: Այն անշարժ գույքի գործակալների համար յուրահատուկ հնարավորություն է տալիս միմյանց օգնելու հանձնարարություն կատարել, գնորդներ գտնելով միմյանց գույքի համար:
Ոչ միայն Ռիելթորը ունենալու է բացառիկ հնարավորություն MLS- ին, սակայն նա կարող է ձեր գույքը ցուցակագրել երկու այլ կայքերում, որոնք դուք չունեք մուտք դեպի ձեր սեփական: Ռիելտորը կարող է հրապարակել ձեր ցուցակման Realtor.com- ում, ինչպես նաեւ անշարժ գույքի ընկերության կայքում, որ նրանք աշխատում են:
Լրացուցիչ մարքեթինգային փորձերը կարող են ներառել այնպիսի կայքեր, ինչպիսիք են Loopnet.com, Trulia.com եւ Craigslist.com, ինչպես նաեւ գույքային աճուրդների կայքեր, եթե հետաքրքրված եք այդ երթուղու գնալով:
2. Վաճառեք գնով `ճիշտ գնով
Անշարժ գույքի վաճառքը, որը դուք ընտրում եք վաճառել, պետք է ունենաք ներքին շուկայի ինտիմ գիտելիքներ: Քանի որ նրանք զբաղվում են գույքով վաճառելով ամեն օր, նրանք ունեն ընդհանուր գաղափար, թե ինչ է ձեր գույքը կկարողանա վաճառել:
Ավելի ճշգրիտ գին սահմանելու փորձի դեպքում Ռիելտորը հավաքում է երեք կամ չորս համադրելի հատկություններ , որոնք վաճառվել են այդ տարածքում, իդեալապես վերջին վեց ամսվա ընթացքում: Նրանք կօգտագործեն այս համադրելիները որպես բարոմետր, որպեսզի հարմարեցնեք ձեր գույքի վաճառքի գինը վեր կամ վար:
Դուք ցանկանում եք ձեռք բերել ամենաբարձր գինը ձեր գույքի համար, բայց դուք նույնպես չեք ցանկանում, որ այն շուկայում նստած լինի երկար ժամանակ, որ այն դառնում է ծանր ցուցակ, քանի որ այն չափազանց բարձր է: Դուք նաեւ չեք ցանկանում, որ այն շատ ցածր լինի եւ սեղանի վրա գումար լիներ: Ռիելթորը հուսով է, որ կարող է ճիշտ գնահատել ձեր գույքը:
3. իրականացնել բաց տների / ցուցումների մասին
Ռիելորի վարձակալության մեկ այլ օգուտ այն է, որ նրանք գնելու են ձեր գույքի ցուցումները, ինչպես նաեւ բաց տներ կառուցելու համար: Ռիելթորը ժամանակին եւ ջանքերը կդնի պոտենցիալ գնորդների հետ շփվելու համար, որպեսզի դուք չունեք: Եթե դուք չեք ապրում մոտ ձեր ներդրումային գույքի, դա կարող է փրկել ձեզ ժամանակին եւ ջանքերը անշարժ գույքի նկատմամբ անշարժ գույք ձեռք բերելու համար, հատկապես, եթե ապագա գնորդը երբեք չի հայտնվում:
4. Բուֆեր ձեր եւ գնորդի միջեւ
Ռիելթորները հանդես են գալիս որպես միջնորդ, ձեր եւ հեռանկարային գնորդի միջեւ: Ռիելթորը կլինի շփման եւ բանակցող գնորդի կամ գնորդի գործակալի հետ ցուցումներ, գներ, ստուգումներ կամ պահանջվող փաստաթղթեր:
Այս երրորդ կողմը կարող է օգնել թեթեւացնել անհանգստությունը, որ շատ սեփականատերերն ունեն անմիջականորեն գնորդի հետ գործ ունենալ: Ռիելթորը ոչ թե սեփականատիրոջն է ներդրվել, այնպես էլ բանակցությունների ընթացքում կարող է ավելի բարձր մակարդակի ղեկավար լինել:
5. Ռիելտորը կարող է իրական շահույթ ստանալ
Որոշ գնորդներ իրական կարծիք չեն ունենա, եթե տանտերը իրենից ներկայացնում է այն գույքը, որը նրանք չեն ուզում վիրավորել սեփականատիրոջը: Ռիելտորը կարող է ի վիճակի լինել գույքի մասին գնորդի ճիշտ կարծիքը: Հնարավոր գնորդը կարող է ավելի հավանական է, որ Ռիելթորին իրենց իսկական զգացմունքները ներդրումային գույքի դրական եւ բացասական կողմերի վերաբերյալ:
Այնուհետեւ Ռիելթորը կարող է օգտագործել այս կարծիքը եւ որոշակի ճշգրտումներ կատարել ցանկում, հարմարեցնել գինը կամ կատարել անհրաժեշտության դեպքում գույքի կոսմետիկ թարմացումները:
6. Արդյունաբերության հասանելիություն / փորձաքննություն իրենց ոլորտում
Կան որոշակի ռիելթորներ, ովքեր մասնագիտանում են ներդրումային գույքի վաճառքով: Օրինակ, Ռիելտորը կարող է ունենալ առեւտրային անշարժ գույքի վաճառք:
Եթե Ձեզ պատկանող առեւտրային շենք, ապա Ռիելտորը կարող է ձեզ համար լավագույն ընտրություն լինել: Նրանք կունենան ավելի լավ գիտելիքներ, թե ինչպես կարելի է շուկայահանել ձեր գույքը, ինչպես նաեւ շփումները, որոնք հետաքրքրություն են ցուցաբերում տվյալ առանձնահատկության տիպի համար: Եթե դուք կարող եք գտնել ռիելթոր, որը մասնագիտացած է ձեր ներդրումային գույքի վաճառքի մեջ, ապա արժե նրանց վարկանիշը փնտրել, քանի որ դրանք կարող են ձեզ համար մեծ տեղ հատկացնել:
7. Հասնել իրենց ցանցին
Վերջապես, ձեր ներդրումային գույքն անշարժ գույքի գրավադրմամբ, Դուք օգտվում եք ռիելթորների ռոտելեկից: Նրանք ունեն այլ ռիելթորների ցանց, ինչպես նաեւ ապագա գնորդներ: Նրանք կարող են իմանալ զանգվածային նամակ եւ հեշտությամբ վերադառնան մի շարք հեռանկարային գնորդների հետ `ձեր գույքի համար: Այս ոլորտի կոնտակտները կարող են օգնել ձեր գույքը արագ վաճառել: