Անվտանգության ավանդային վեճերի լուծում

Ձեր վարձակալի դեմ գործի հաղթելը

Անվտանգության ավանդային կոնֆլիկտները տանտերերի եւ վարձակալների միջեւ ամենատարածված հարցերից են: Դա կարող է դառնալ թշնամական բանավեճ, քանի որ յուրաքանչյուր կողմը հավատում է, որ նրանք արժանի են գումար: Այնուամենայնիվ, կան որոշ բաներ, որոնք դուք կարող եք անել, սակայն հաջողությամբ կարգավորել վեճը: Իմացեք չորս քայլեր, որոնք կօգնեն արագ եւ խաղաղ ճանապարհով լուծել խնդիրը:

1. Ցույց տալ, որ դուք ունեք իրավական հիմք, ապահովագրության պահպանումն ապահովելու համար

Առաջին քայլը տանտերը կարող է փորձել լուծել անվտանգության ավանդի վեճը արագ եւ խաղաղ կերպով այն վարձակալին իրավական պատճառներով տրամադրելու համար տանտիրոջ կողմից վարձակալի պահառության գումարի նվազեցումը:

Վարձակալի առաջին պաշտպանությունը հաճախ կասկածի տակ է դնում ձեր օրինական իրավունքը `պահելու իրենց արժեթղթերը:

Յուրաքանչյուր պետություն ունի տարբեր կանոններ, այնպես որ հարկավոր է վերանայել ձեր պետության տանտիրոջ վարձակալների իրավունքը `որոշելու համար, թե ինչու դուք կարող եք գումարի նվազեցում ստանալ անվտանգության պահից: Երկու հիմնական պատճառ, որը դուք կարող եք պահել վարձակալի պահառության պահը, վնասում են բնակարանին, գերազանցող նորմալ հագուստի եւ պոկված վարձավճարների չափից: Եթե ​​ձեր վարձակալը հետեւում է վարձակալության բոլոր պայմաններին, վարձավճարը ժամանակին վճարում է, եւ բնակարանը մաքուր չի թողել, դուք կարող եք ավելի ծանր ժամանակ ունենալ, որը հիմնավորում է ձեր կողմից կատարված նվազեցումները:

Եթե ​​դուք որոշել եք ձեր վարձակալի պահառության մի մասը կամ ամբողջը պահելու ձեր պատճառը, ձեր տարածքում իրավական պատճառ է, ապա պետք է տեղեկացնեք, որ վարձակալին իրավասու եք պահել ձեր ավանդը ձեր պետության օրենքով , ձեր պատճառով հայտարարել են: Վարձակալը հաճախ կվերադառնա այն պահից, երբ հասկանում են, որ դա ձեր օրինական իրավունքն է `պահելու իրենց ավանդի մի մասը:

2. Ցույց տվեք, որ հետեւում եք ձեր պետությանը, վարչությանը եւ քաղաքային օրենքներին

Դուք ոչ միայն պետք է ունենաք լեգիտիմ պատճառներ, որ կալանավորի անվտանգության պահառությունը չկատարելու համար դուք պետք է նաեւ համոզվեք, որ դուք հետեւել եք բոլոր ավանդային ավանդների ընթացակարգերին: Եթե ​​վարձակալը չի ​​բավարարում ձեր պահուստային ավանդը պահելու ձեր օրինական իրավունքը, ապա հաջորդ քայլը սխալ է փնտրել ձեր կողմից:

Նրանք կասկածի տակ են դնում բոլոր ավանդային օրենքները, այն պահից, թե ինչպես եք պահում ավանդը, թե արդյոք դուք պահանջել եք նրանց գրավոր անդորրագիրը տալուց հետո ձեր ավանդը:

Նույնիսկ, եթե դուք ունենաք լեգիտիմ պատճառ, ապահովագրության պահպանումն ապահովելու համար, եթե դուք չեք հետեւել տեղական արարողություններին , դուք ստիպված կլինեք վերադարձնել ավանդատուին այն վարձակալին: Օրինակ, որոշ երկրներում, եթե դուք չեք ծանուցել ձեր վարձակալին գրավոր բանկի եւ տոկոսադրույքի մասին, ապա նրանց պահառության պահը պահվում է, դուք կարող եք ստիպված վերադարձնել պահառուի ամբողջ գումարը վարձակալին, նույնիսկ եթե այլապես իրավունք ունեին պահել այդ գումարը:

Եթե ​​դուք հետեւել եք ձեր բոլոր պետության օրենքներին ճիշտ, տեղեկացրեք ձեր վարձակալին: Վարձակալը կարող է հրաժարվել անվտանգության ավանդի վերականգնման աշխատանքից:

3. Ապացույցներ տրամադրեք ձեր հայցը ետ կանչելու համար

Ցանկացած ապացույց, որը դուք ունեք, կարող եք օժանդակել վարձակալի ավանդի նվազեցման պատճառի, կօգնի ամրապնդել ձեր գործը: Եթե ​​դուք պնդում եք, որ վարձակալը վնասել է ձեր բնակարանը, դուք ունեք նկարներ, ձեր պահանջը կրկնօրինակելու համար: Ունեք նկարներ, որոնք փաստաթղթավորում են բնակարանը , վարձակալի տեղափոխվելուց առաջ եւ հետո տեղափոխվելուց հետո: Արդյոք գնահատական ​​ունեք վերանորոգման արժեքի կամ փոխարինման մասի համար:

Եթե ​​վարձակալը պարտք է վարձավճարով, վարձավճարով դիմումատուին ուղարկված հավաստագրված նամակ ունեք, վարձավճար կամ վճարումից հրաժարվելու ծանուցում կամ վտարման մասին ապացույցներ: Եթե ​​վարձակալը խախտել է իրենց վարձակալությունը այլ կերպ, օրինակ, հարեւաններին կամ ավելորդ աղմուկը զզվանք, դուք նույնպես այդպիսի վկայություն ունեք:

Եթե ​​բավարար ապացույցներ ունեք ձեր հայցը պաշտպանելու համար, ապա կարող եք տալ ձեր վարձակալին այս ապացույցով: Կրկին, վարձակալը կարող է հրաժարվել, կամ նրանք կարող են կատարել մեկ ջանք, գումարը վերականգնելու համար եւ փորձել են դատի տալ փոքր բողոքների դատարանում:

4. Ուզում եք դատարան գնալ:

Նույնիսկ եթե ձեր վարձակալի պահառության պահառությունից խուսափելու համար իրավական հիմք ունենաք, հետեւեք բոլոր պետական ​​եւ տեղական օրենքներին, եւ ձեր ապացույցն ապահովելու համար ապացույցներ ունեք, ձեր վարձակալը դեռեւս փորձում է դատի տալ փոքրիկ հայցերի դատարանում `այդ գումարը վերականգնելու համար:

Որոշում կայացնել, թե արդյոք ցանկանում եք զբաղվել փոքր դատական ​​հայցերի դատական ​​գործի հետ, կամ եթե ավելի շուտ վճարեք վարձակալի հետ, գումարի գումարն է ձեզ համար:

Որոշելով, թե արդյոք փոքր դատական ​​հայցեր դատարան արժե, դա հաճախ կախված կլինի այն բանից, թե որքան վարձակալը պարտք ունի: Եթե ​​վարձակալը պայքարում է ձեզ ավելի քան $ 100-ով, ամբողջ օրը դատարանում վատնելը չի ​​կարող արժի ձեր ժամանակը եւ գումարը: Հնարավոր է, որ վարձակալին տալ 100 դոլար, որպեսզի դրանք մազից դուրս գան: Եթե ​​ամեն ինչ արել եք ճիշտ եւ գիտեք, որ արժե պահել այդ ավանդը, ապա դուք կարող եք պատրաստակամորեն պայքարել վարձակալի հետ `10 դոլարով: Դուք ստիպված կլինեք կշռել ծախսերը `ընդդեմ ձեր իրավիճակի համար դատի անցնելու օգտին: