3 ընդհանուր արտագրում սխալները

Ինչ անեք, երբ վարձակալեք վարձակալը

Վտարումը այն դատավարական գործընթացն է, որով տանտերը կարող է վերականգնել վարձակալության միավոր: Յուրաքանչյուր պետություն ունի կոնկրետ կանոններ, վարձակալի վտարելու համար, եւ եթե չհաջողվի հետեւել այդ կանոններին, դուք կարող եք ստիպված լինեք նորից սկսել վտարման գործընթացը: Հասկանալով վտարման գործընթացը եւ իմանալով, թե ինչն է խուսափել, կարող է օգնել ապահովել արագ եւ համեմատաբար անթափանց ազատ արձակումը: Ահա երեք սխալներ, որոնք պետք է խուսափել վարձակալից վտարելիս:

Սխալ 1-ինքնակառավարման օգնության արտահոսք

Սովորաբար անօրինական է տանտիրոջը ինքնաբացարկի փորձել: Վտարման այս տեսակը տեղի է ունենում, երբ տանտերը օրինական ճանապարհով չի անցնում վարձակալի գույքը հանելու համար: Տանտերը փորձում է ահաբեկել, ստիպել կամ վարձակալի կենսապայմանները դարձնել աննպատակ, ստիպելու վարձակալին գույքը դուրս բերել:

Գործարքների օրինակները, որոնք վարձակալը կվերանայի ինքնաբավարարման արտաքսման ժամանակ, ներառում է.

Եթե ​​դուք փորձեք ստիպել վարձակալին դուրս գալ, ապա վարձակալը կարող է իրականում հետապնդել ձեր դեմ ուղղված գործը: Ակնհայտորեն հիասթափեցնող է, եթե վարձակալը չի ​​վճարում իր վարձավճարը կամ այլ կերպ խախտում է վարձակալությունը, բայց դուք պետք է հասկանան, որ տանտիրոջ լինելը բիզնես է եւ կան հատուկ կանոններ, որոնք դուք պետք է հավատարիմ մնաք:

Ոչ միայն ապօրինի է ինքնասպանությունից վտարելու փորձը, այն կարող է նաեւ վտանգավոր լինել: Վարձակալը չի ​​պատրաստվում ուրախանալ, եթե դուք անջատեք իրենց կոմունալ ծառայություններից կամ թողնեք իրենց ողջ ունեցվածքը մարգագետնում:

Տանտերերի եւ վարձակալների միջեւ տեղի ունեցած բռնությունների մասին բազմաթիվ պատմություններ եղել են, որոշ կոնֆլիկտներ, որոնք հանգեցնում են մահվան: Մի վտանգեք ձեր կյանքը: Հետեւեք օրենքին եւ թույլ տվեք վերապատրաստված շերիֆին կամ դատապարտյալին դատարանի հրամանով վարձակալը դարձնել:

Փոխելով կողպեքները բոլոր վարձակալների դռների վրա, որպեսզի նրանք չեն կարող մտնել սեփական տուն:

Գույքի բոլոր վարձակալների ունեցվածքի հեռացում:

Անջատելով վարձակալի կոմունալ ծառայություններից, նրանք չունեն տաք ջուր, հոսանք կամ գազ:

Խուսափելով վարձակալից հույս ունենալով, որ այս ահաբեկումը կստանա վարձակալի տեղափոխումը :

2-րդ սխալ

Նախքան ձերբակալման համար ներկայացնելը, դուք, որպես կանոն, պետք է ներկառուցողին ներկայացնեք ծանուցելու համար: Այս ծանուցումը տեղեկացնում է վարձակալին, որ դուք կհրապարակեք վտարման ընթացակարգը ծանուցման մեջ նշված պատճառով:

Որոշ դեպքերում այս ծանուցումը ներկայացվում է այն պատճառով, որ վարձակալը չի ​​վճարում վարձավճարը կամ այլ կերպ խախտում է իրենց վարձակալության պայմանագիրը : Այլ անգամ, այս ծանուցագիրը տրվում է վարձակալի մեղքով: Օրինակ, հեռանալու մասին ծանուցումը կարող է ներկայացվել, եթե վարձակալության պայմանագիրը շուկայից հանվի մոտ ապագայում: Այս դեպքում բոլոր վարձակալները պետք է դուրս գան գույքը կամ դուրս գան:

Վարձակալի վտարման պատճառը թելադրելու է, թե որքան հեռու է նախքան վտարման համար ներկայացնելը, դուք պետք է վարձակալին ներկայացնել այս ծանուցման հետ : Որոշ պատճառներ պահանջվում են եռօրյա նախնական ծանուցում, իսկ մյուսները պահանջում են ավելի քան մեկ տարի:

Վարձակալի վտարման կարգի մեջ համոզվեք,

Եթե ​​դուք չեք թողնում այս ծանուցումը Հրաժարվելուն կամ նախօրոք չի տալիս Վկայությունը, ապա կարող եք դժվարությամբ վտարել վարձակալին եւ ստիպված լինեն սկսել վտարման գործընթացը:

Ներկայացրեք նրանց ծանուցումը:

Հասկացեք, թե որքան հեռու նախքան պետք է ներկայացնեք այս ծանուցումը, նախքան ձերբակալման համար ներկայացնելը:

Սխալ 3 - չհայտնաբերող փաստեր

Մեկ այլ տարածված սխալ տանտերերը կատարում են փաստացի վտարման գործընթացում: Նրանք չունեն պատշաճ ապացույցներ, որոնք կպաշտպանեն վտարման իրենց պահանջը: Օրինակ, եթե դուք փորձում եք վտարել Վարձակալին վարձավճարի չվճարման համար, դուք պետք է ներկայացնեք բանկային հայտարարություններ, ինչպես նաեւ ցանկացած նամակագրություն, վարձակալի հետ, որը վերաբերում է այս չվճարված վարձավճարին: Եթե ​​դուք հանձնում եք վարձակալին վտարելու համար, ապա պետք է նկարներ կամ այլ ապացույցներ բերեք, որ դրանք վնասել են:

Փաստաթղթեր, որոնք պետք է դիտարկվեն վտարման գործընթացին ներգրավվելու համար.

Եթե ​​դուք չեք եկել դատարան համապատասխան ապացույցներով, ապա վարձակալը, ով պետք է իրավացիորեն վտարվի, կարող է թույլ տալ, որ այդ ապացույցի բացակայության պատճառով մնա սեփականության տակ:

Տեղահանությունները կարող են քաշել երկու կամ երեք ամիս, այնպես որ դուք չեք ցանկանում ծախսել այդ բոլոր ժամանակները, սպասելով դատարանի ամսաթվի, միայն բացահայտելու համար, որ դուք պետք է նորից սկսեք գործընթացը:

Ստորագրված վարձակալության պայմանագիր

Կրճատման մասին ծանուցագրի պատճենը

Հրաժարման մասին ծանուցագրի պատճենը

Բանկային հաշվետվություններ

Ձեզ եւ վարձակալի միջեւ բոլոր հաղորդակցությունները

Նկարների վնասվածք

Այլ վարձակալների բողոքները

Ցանկացած այլ ապացույց, որը կաջակցի ձեր վճիռը հանելու համար

Ինչ է տեղի ունենում, եթե վարձակալը չի հրաժարվի գույքը: