Գնորդի ներկայացուցչություն (գործակալ) համաձայնագիր է, որը կնքում է ձեր հարաբերությունները որպես ապագա տուն գնորդ, անշարժ գույքի գործակալի կամ գործակալի հետ: Եթե դուք փնտրում եք գնորդի ներկայացուցչություն (գործակալություն) պայմանագիր, միայն որպես անշարժ գույքի գործակալ կամ բրոքեր պաշտպանություն, դուք բացակայում է դրա արժեքի լավ գործարք: Կարեւոր արժեքը կարող է նաեւ գնորդի հաճախորդին հասնել: Եթե դուք ունեք խնդիրը գնորդների հետ շփոթելով կամ ստորագրությունը խնդրելով այս փաստաթղթում, ահա ինչ-որ օգնություն:
01 - Գնորդը ապահովում է ձեր լավագույն ջանքերը
Եթե գնորդը աշխատում է բազմաթիվ գործակալների հետ կամ դուրս է գալիս բացօթյա տների ուղեկցությամբ, դուք վտանգի տակ եք ընկնում այդ գնորդի բիզնեսը ցանկացած ժամանակ: Միայն տրամաբանական է, որ դուք կունենաք զգալիորեն ավելի բարձր մակարդակի հարմարավետության ներկայացուցչական համաձայնությամբ, եւ դրանով դուք կցանկանայինք ավելի շատ ժամանակ եւ ջանքեր ծախսել ձեր շուկայի շուկայահանելու ձեր գնորդի հաճախորդների համար:
Որպեսզի օգնի ձեզ դրան դնել ձեր գնորդի հեռանկարի առջեւ դրական ձեւով, կարող եք ասել, որ դուք իրականացնում եք որոնման վարում `ձեր համաձայնության հաճախորդների համար հատկություններով: Ժամանակի հանձնառության եւ դրա կատարման ծախսերի շնորհիվ դուք չեք կարողանում այս ծառայությունը մատուցել ոչկանցին: Մարդիկ շատ վտանգավոր են, եւ չեն սիրում այն, ինչը բացակայում է այն, որ մեծ հատկությունների վրա բացակայում է այս հավելյալ ծառայության մատչելիությունը:
Գնորդը զգում է, որ դիմացկուն է պարտադիր ստորագրելու եւ նրանց մտքում սահմանափակելով պայմանագիրը ձեզ հետ, նախքան նրանք ձեզ քիչ բան գիտեն: Այս դեպքում դուք կարող եք ընտրել գնորդի հետ աշխատել այն պայմանավորվածությամբ, որ դուք կստանաք գնորդի ներկայացուցչություն (գործակալ) համաձայնություն, երբ նրանք ստանում են իմանալ եւ վստահել ձեզ:
02 - Ձեր Գնորդի ներկայացուցչության հաճախորդները բացահայտվում են յուրաքանչյուր իրավունքի համար
Տեսնելով յուրաքանչյուր իրավունքի գույք, ներկայացուցչության հաճախորդների շատ կարեւոր մասն է գնում գնումների գործընթացը: Եթե շատ ընտրության հավաստիացումը չի բերում պոտենցիալ հաճախորդներ, պայմանագիրը ստորագրելու տրամադրության մեջ, ապա այլ բան այլեւս չի կարող դա անել: Դիմադրության շարունակական դիմադրությունը կարող է նաեւ լինել ավելի քիչ, քան լուրջ գնորդ:
Հիմնականում, դուք պետք է ասեք ինչ-որ բան ասել հետեւյալ տողերի գծով. «Պարոն եւ տիկին Գնորդ, ես տեղյակ եմ որոշ հատկությունների մասին, որոնք կարող են հնարավորինս բավարարել ձեր պահանջները, որոնք նշված չեն MLS- ում: Կարծում եմ, դա ձեր լավագույն շահերից է բխում: իմ պարտքն է, որոնել FSBO հատկությունները, որոնք դուք կարող եք տեսնել, բայց մենք պետք է համաձայնվենք, որ ես կստանաք նվազագույն հանձնաժողով, եթե այդ FBSO- ի հատկություններից մեկը, որին ես գտնում եմ, համարվում է ճիշտ ձեզ համար Դուք կարող եք բանակցել դրա վճարումը որպես գործարքի մաս »:
Հավատացեք, թե ոչ, գնորդները հայտնի են դարձել, որ հետագայում դատի են ունենում, երբ նրանք տեսնում են, որ նրանք չեն ցուցադրվել: Դա պարզապես լավ պրակտիկա է նրանց ցույց տալ բոլոր տները, որոնք համապատասխանում են իրենց չափանիշներին եւ պահում են այդ մասին:
03 - Վերջին, բայց ոչ պակաս, դուք վճարում եք անպայման
Այն գիտելիքները, որ դուք կվճարեք ձեր աշխատանքը, կօգնեն ձեր սեփական մտային եւ ֆինանսական հարմարավետությանը: Դա մի ամբողջ օր է, ինչ ամեն օր գնում է գրասենյակ, իմանալով, որ դուք պետք է գույք հատկացնեք այն գնորդներին, որոնք բավականին լուրջ են, երաշխավորելու, որ դուք կստանաք վճարում : Դուք նաեւ կարող եք վայելել այն մեծ զգացողությունը, իմանալով, որ դուք կարողացել եք նրանց ցույց տալ բոլոր այն տները, որոնք համապատասխանում են իրենց պահանջներին, ինչպես նաեւ լավ տեղեկացված լինելով իրենց ներկայացուցչությունների ընտրության հարցում: Դա հաճելի չէ, որ գնորդը հարցնի ձեզ գնելուց հետո, թե ինչու նրանք չեն տեսել տան երեք փողոցները ավելի լավ գնով: