Վարկատուները եւ գնորդները չեն ուզում անգիտակցորեն ջրհեղեղի վտանգի տակ ընկնել
Երբ մի պարտատեր ներգրավված է
Երբ գույքը ֆինանսավորվում է, վարկատուը պետք է ունենա ռեսուրս, որը պետք է կատարի այդ խնդիրը գնումների ընթացքում: Այնուհետեւ վճարը գանձվում է գնորդին HUD-1 հաշվարկային հայտարարության 800 շարքի կետերում: Վարկատուն իր վարկային ակտիվը պաշտպանում է ջրհեղեղի հետեւանքով վնասի կամ կորստի ռիսկի ստուգման միջոցով: Այն պարտադիր չէ, որ վարկը չկիրառվի, եթե գույքը ռիսկային է, բայց սովորաբար հարկավոր է դաշնային ջրհեղեղի ապահովագրություն:
FEMA ջրհեղեղի քարտեզները հասանելի են առցանց, ինչպես նաեւ առցանց ջրհեղեղի հավաստագրերի տրամադրողները:
Երբ չկա պարտատեր, օրինակ է
Ընդհանրապես, թողարկող մարմնի կամ ընկերության եւ հաշվետվության հետ որեւէ խնդիր չկա, եւ դա լավ է, երբ փոխառուն ներգրավված է գործարքում: Բայց պրակտիկայում դուք կարող եք վազել իրավիճակ, որպես անշարժ գույքի գործակալ, որտեղ դուք պետք է օգնեք ձեր հաճախորդի պայմանագրին ջրհեղեղի հավաստագրման համար, որպեսզի նա կարող է ցուցակագրել կամ վաճառել իր ունեցվածքը:
Մի օրինակով, անշարժ գույքի մասնագետը հաճախորդ էր, որը կառուցել է հատուկ տներ, որոնց հետ նա կներկայացնի բրոքերի հետ: Քանի որ մի տուն պետք է կառուցվեր մի հողատարածքում, որը սահմանակից էր արրոյի, նրանք պետք է ստուգեին ջրհեղեղի հավաստագրման վաղ շրջանում, քանի որ դա կնպաստի շինարարությանը: Շինարարը / վաճառողը զգում էր, որ ավելի շուտ պետք է հոգ տանի ցանկացած ջրհեղեղի մասին շինարարության փուլում, որպեսզի նա կարողանա արտադրել տուն, որը կբավարարի վարկատուներին:
Նա հողամասը ձեռք է բերել դրամով:
Հաճախորդը եւ բրոքերը քննարկել են իրավիճակը եւ որոշել են, որ բրոքերս կարգադրեն ջրհեղեղի հավաստագիր, որը կարող է տեղափոխվել շրջանի, որպեսզի նա կարողանա շենքի թույլտվություն ստանալ: Դա պետք է արվեր նախքան շինարարությունը սկսվի:
Հավաստագրման պահանջներ
Ընդհանրապես, միայն վկայագրված ընկերության կողմից ջրհեղեղի սերտիֆիկացում ստանալու համար անհրաժեշտ է միայն հասցե, սակայն սա բարձր անապատային հողամասի նոր բաժանված կտոր էր եւ մոտակա հասցե չկար: Բրոքերը, հետեւաբար, կապվել է մի հետազոտողից պարզելու համար, թե ինչպես կարելի է ջրհեղեղի վկայագիր իրականացնել: Հետազոտողը խորհուրդ տվեց, որ ջրհեղեղի վկայագրերի ընկերությունը կստանա GPS համակարգերի շարք, բայց միայն այն դեպքում, երբ դրանք հաստատվել են հաստատված մեթոդով:
«Հաստատված մեթոդը» երկու GPS ընթերցանություն ստանալու էր: Մեկը պահանջվում էր փողոցների կամ մայրուղիների մոտակա քարտեզագրված խաչմերուկում, որը կարող էր հղվել ջրհեղեղի վկայագրերի ընկերության կողմից: Մյուսը կվերցվի լոտի իր մեջ, եւ ընկերությունը կարող է այնուհետեւ պատշաճ կերպով դիմել գույքը ջրհեղեղի քարտեզի վրա:
Բրոքերն ընթերցումներ է տվել, մեկը կանգնած է մի զբաղված մայրուղու կողքին, իսկ մյուսը `լոտի: Ջրհեղեղի հավաստագրման ձեւը լրացվեց եւ ներկայացվեց: Հավաստագրումը արագորեն անցավ, նշելով, որ լոտը 100-ամյա պատնեշում չէր:
Սա պետք է լինի բավականաչափ, քանի որ այն կդառնա վարչաշրջանը, որը տրվել է շենքի թույլտվության տրամադրման համար:
Ցավոք սրտի, բյուրոկրատը շրջանում չէր տրամադրված հաճախորդների համար: Նա ասել է. «Ես առաջարկել եմ առաջարկված սալորի հեռավորությունը արրիոայից, եւ դա ջրհեղեղի գոտում է: Ես չեմ մտածում, թե ինչ է ասում ջրհեղեղի հավաստագիրը»:
Պատմության բարոյականությունը
Ոչ, ամբողջ նախագիծը չի անցել, բայց հաճախորդը ծախսել է լրացուցիչ մի քանի հազար դոլար `գետի գագաթը բարձրացնելու համար, որպեսզի տեղավորվի ջրհեղեղի գոտում: Հետաքրքիրն այն է, որ երբ տունը ավարտվեր եւ գնորդը եկավ, նրանց վարկատուը հրամայեց ջրհեղեղի վկայագիր եւ լեռնանցքը չէր ջրհեղեղի գոտում:
Երբեմն պարզապես պետք է գնաք բյուրոկրատական հոսքով: