Բիզնես սեփականատերերը պետք է իմանան, թե ինչպես փոխհատուցել վարկը
Ամորտիզացիայի ժամանակացույցը հանդիսանում է պարբերական խառնուրդի վճարման ամբողջական սեղան, որը ցույց է տալիս մայր գումարի եւ տոկոսների գումարը, որը ներառում է յուրաքանչյուր վճարում, որպեսզի վարկը մարվի ժամկետի վերջում:
Մինչդեռ ամեն պարբերական վճարը նույնն է, երբ սկսում եք մարել, յուրաքանչյուր պարբերական վճարի մեծ մասը հետաքրքրություն է: Հետաքրքրված յուրաքանչյուր վճարման տոկոսը ժամանակի ընթացքում նվազում է եւ հիմնականում աճում է տոկոսը: Ավելի ուշ ժամանակացույցով յուրաքանչյուր պարբերական վճարման մեծամասնությունը հիմնական է: Ամորտիզացիայի ժամանակացույցի վերջին գիծը ցույց է տալիս վարկառուի ընդհանուր տոկոսային եւ հիմնական վճարումները ամբողջ վարկի ժամկետի համար: Այս պարտքը ենթադրում է, որ ամորտիզացվում է այն ժամանակ, երբ այն վճարվում է հավասար մասով `իր ժամկետի կամ կյանքի ընթացքում:
Մյուս կողմից, վճարման գրաֆիկը շատ տարբեր է: Վճարման գրաֆիկը օրացույց է, պարզապես ցույց տալով, թե երբ են վարկի վճարումները: Այն ցույց է տալիս ձեր վճարումների յուրաքանչյուր գումարի եւ վճարման գումարի ամսաթվերը, սակայն չի խախտում, թե որքան գումար է վճարվում հետաքրքրություն առաջացնող կամ որքանով է կիրառվում ձեր սկզբունքով:
Հաշվարկելով Ամորտիզացիայի ժամանակացույցը
Մինչդեռ ամորտիզացիոն գրաֆիկի հաշվարկման համար շատ առցանց գործիքներ կան, դուք պետք է իմանաք եւ կկարողանաք կատարել հաշվարկները ձեռքով:
Ստորեւ բերված է ամորտիզացիոն գրաֆիկը 20.000 ԱՄՆ դոլարի բիզնես վարկի համար, որը նշված է 9% -ով կամ հինգ տարի ժամկետով անվանական տոկոսադրույքով: Վարկը նախատեսվում է վճարել հինգ տարվա ընթացքում հավասար տարեկան վճարումներով: Ահա բացատրությունը, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել յուրաքանչյուր սյունակում թվերը.
Սյունակ 1: Սա պարզապես այն տարին է, որ վարկը գերազանց է:
Սյունակ 2: Սա 20,000 դոլար վարկի սկիզբն է: Դուք կարող եք տեսնել, թե ինչպես է այդ հաշվեկշիռը կրճատվում ամեն տարի վարկի վրա հիմնված սկզբունքով: Հիմնադրամը պետք է վճարվի հավասար տարեկան վճարումների մեջ, որը վարկի հինգ տարի ժամկետով տարեկան կտրվածքով հիմնական վճարումները կկազմի 4,000 ԱՄՆ դոլար:
Սյունակ 3: Ընդհանուր վճարը հաշվարկվում է. Վճարված տոկոսագումար + սկզբունքային վճար
Սյունակ 4: Տոկոսագումարները հաշվարկվում են հետեւյալ կերպ. Սկսած Հաշվեկշիռ X .09
5-րդ սյունակ. Հիմնական վճարումները հավասար տարեկան վճարումներ են, ինչպես նշված է վարկատուի կողմից
Սյունակ 6: Վերջնական հաշվեկշիռ յուրաքանչյուր ժամանակահատվածի համար = Սկսած հաշվեկշիռ - Վճարված հիմնական գումար
Բիզնես բանկի վարկի ամորտիզացիայի ժամանակացույցը
| ՏԱՐԻՆ | ԾԱՆՈԹԱՑՈՒՅՑԸ | Ընդհանուր վճարում | ՀԵՏԱՔՐՔԻՐ ՊԱՐՏՔ | PRINCIPAL ՊԱՐՏՔ | ՀԱՎԱՍԱՐԱԿՇՌՈՒԹՅՈՒՆ |
| 1 | $ 20,000 | $ 5,800 | $ 1,800 | $ 4,000 | $ 16,000 |
| 2 | 16,000 | 5,440 | 1,440 | 4,000 | 12,000 |
| 3 | 12,000 | 5,080 | 1,080 | 4,000 | 8000 |
| 4 | 8000 | 4,720 | 720 | 4,000 | 4,000 |
| 5 | 4,000 | 4,360 | 360 | 4,000 | 0 |
Գործում է Ամորտիզացիայի ժամանակացույցի վրա
Ամորտիզացիայի ժամանակացույցը ձեզ կպատասխանի, թե որքան հետաքրքրասիրություն եք վճարելու վարկի ժամկետի ընթացքում: Այնուամենայնիվ, եթե դրամական միջոցների հոսքը բարենպաստ է, ապա կարող եք վաղաժամկետ մարել վարկը վաղաժամկետ մարման դեպքում, կամ առնվազն կատարել մասնակի կանխավճարներ եւ խնայել մի քանի տոկոս, եթե վարկատուը պատրաստ է վճարել մայր գումարի դիմաց:
Կարդացեք ձեր վարկային փաստաթղթերը, այս դրույթը հասկանալու համար եւ, եթե կան վարկատուի կողմից կանխավճարը վաղաժամկետ մարելու արտոնություն ստանալու համար վճարված կանխավճար կամ կանխավճար: