Ինչ է վարձակալը տեղափոխվում տեսչություն

Հաճախակի տրվող հարցեր եւ 6 եղանակներ, որոնք օգուտ են տալիս տանտերերին եւ վարձակալներին

Տանտերերը եւ վարձակալները հաճախ ունենում են կոնֆլիկտ, թե ինչ պետք է դուրս գա անվտանգության պահից: Հարկերի առավել տարածված պատճառներից մեկը վարձակալության միավորի համար կատարված վնասի համար է: Վարձակալը կարծում է, որ իրենք լավ վիճակում են թողել, բայց տանտերը համաձայն չէ: Տանտեր ունենալը քայլերթի միջոցով ստուգումը կարող է օգնել պարզեցնել տանտիրոջ եւ վարձակալի միջեւ առկա իրավիճակի մասին ցանկացած անհամաձայնություն:

5 Հաճախ տրվող հարցեր Walk-Through ստուգումների մասին.

1. Ինչ է քայլում ստուգումը:

Փախուստի ստուգում է, երբ տանտերը եւ վարձակալը վարձակալության միավորի միջոցով անցնում է միավորի որեւէ վնաս կամ անօրինական փոփոխություն ստուգելու համար: Տանտերը փնտրում է որեւէ վնաս, գերազանցող նորմալ հագուստի եւ պոկելուց կամ որեւէ փոփոխություն, որը փոխադարձաբար համաձայնեցված չէ, օրինակ `ներկի գույնը փոխելու համար: Տանտերը համեմատում է գույքի վիճակի գույքի վիճակի հետ, երբ վարձակալը տեղափոխվել է միավոր:

2. Երբ քայլակարկային ստուգումը տեղի է ունենում:

Ճանապարհային ստուգում տեղի է ունենում, երբ վարձակալը տեղափոխվում է վարձակալության միավոր: Հստակ ժամանակը, երբ այս ստուգումը կարող է տեղի ունենալ, կախված է ձեր պետական ​​օրենքներից :

Որոշ երկրներում ստուգումը պետք է տեղի ունենա վարձակալի տեղափոխման օրվանից կամ երկու-երեք օր հետո: Սպասելով, մինչեւ վարձակալը հեռացնի իր ողջ ունեցվածքը միավորից, նշանակում է ոչ մի վնաս չի կարող թաքնված լինել, եւ տանտերը կարող է հստակ տեսնել ցանկացած հնարավոր խնդիրները:

Այլ երկրներում զբոսանքի ստուգումը պետք է անցկացվի երեք օրից մինչեւ երկու շաբաթ առաջ, վարձակալի տեղափոխումը: Դա արվում է, որպեսզի վարձակալը թույլ տա, որ որեւէ մեկի վերանորոգումը նախքան դրանց տեղափոխումը, այնպես որ հնարավորություն ունենան ստանալ իրենց լիարժեք ապահովագրությունը:

3. Ինչու է անցնում զբոսանքի ստուգումը:

Ուղեւորության միջոցով ստուգում է կատարվում, որպեսզի տանտերը կարողանա փաստաթղթավորել գույքի վիճակը:

Տանտերը փորձում է պարզել, թե արդյոք վնաս է հասցվել այն միավորին, որը թույլ կտա նվազեցնելու վարձակալի պահառության գումարը:

Եթե ​​այս ստուգումը կատարվում է մինչեւ վարձակալի տեղաշարժը, տանտերը կարող է վարձակալին ներկայացնել այն նվազեցումների ցանկը, որը կստանա իր ավանդի պահից: Այն թույլ է տալիս վարձակալին տեղափոխել նախքան միավորը անհրաժեշտ վերանորոգումը: Այս քայլով ստուգումը կատարվում է այնպես, որ տանտերը գիտի, թե ինչ պետք է ամրագրվի հաջորդ վարձակալի տեղափոխումը գույքի մեջ:

4. Ով է նախատեսում շրջագայության ստուգում:

Այն երկրներում, որտեղ օրենքով պահանջվում է զբոսանքի ստուգում, սովորաբար տանտիրոջ պարտավորությունն է տեղեկացնել վարձակալին, երբ քայլուղիների ստուգումը տեղի կունենա: Տանտերը պարտավոր է վարձակալին ծառայել այդ ստուգման մասին գրավոր ծանուցելով, տեղեկացնելով վարձակալի մասին ստուգման պահին ներկա լինելու եւ ստուգման օրը եւ ժամին տեղեկացնելու մասին:

Նահանգներում, ինչպես օրինակ `Վրաստանն ու Կենտուկի նահանգը, տանտերը նախ ստուգում է միավորը եւ գրում է անվտանգության հնարավոր ավանդի ցանկացած հնարավոր նվազեցում: Այնուհետեւ վարձակալը տրվում է կամ ուղարկվում է այս ցուցակը եւ ունի որոշակի ժամանակահատված, որպեսզի ստուգի միավորը:

Վարձակալը կարող է համաձայնվել կամ չհամաձայնել մեղադրանքների հետ:

5. Բոլոր պետությունները պահանջում են զբոսանքի ստուգում:

Բոլոր պետությունները չեն պահանջում զբոսանքի ստուգում: Պետք է ստուգեք ձեր պետության պահառության մասին օրենքները `պարզելու, թե արդյոք դուք պետք է օրինական կերպով անցկացնեք զբոսանքի ստուգում: Օրինակ, Ալաբամայի եւ Կոլորադոյի տանտերերը պարտադիր չէ, որ քայլեր կատարեն, իսկ Արիզոնայում եւ Կալիֆոռնիայում տանտերը պետք է քայլեր կատարի:

Walk- ին ստուգումների առավելությունները.

Նույնիսկ եթե ձեր պետությունը չի պահանջում ձեզ օրենքով զբոսնելը ստուգել, ​​ապա դա ձեռնտու է ինչպես ձեզ, այնպես էլ ձեր վարձակալին:

3 օգուտները տանտերերին.

• Նախատեսեք վերանորոգման ծախսերը. Քայլուղիների ստուգումը թույլ է տալիս որոշել անհրաժեշտ վերանորոգման եւ այդ վերանորոգումների մոտավոր արժեքը :

• Խուսափեք վեճերից. Վարձակալին տեղյակ պահելով այն հնարավոր նվազեցումներից, որոնք կձեռնարկվեն իրենց ավանդային ավանդից, կարող են օգնել մեղմել վեճերը: Նրանք կիմանան, թե ինչ կարելի է ակնկալել եւ չի զարմացնի նվազեցումները:
• Վարձակալի վերանորոգման վնասները. Վարձակալի տեղափոխվելուց առաջ զբոսնելը վարձակալին հնարավորություն է տալիս վնասները շտկելու համար, որպեսզի նվազեցումները չհանվեն իրենց պահառության պահից:

3 օգուտ վարձակալների համար.

• Հանգամանքները: Չեն հասկացել, որ քայլ առ քայլ ստուգումը թույլ է տալիս վարձակալին վերականգնել այն վնասները, որոնք կարող են չհասկացված գոյություն ունենալ:
• Վերցրեք ամբողջությամբ ապահովված ավանդը . Եթե ​​վարձակալը ամրագրում է վնասները, տանտերը նշել է, որ նա դուրս է գալիս, մինչեւ վարձակալը հավանական է, որ նրանք ունենան իրենց ամբողջությամբ ապահովագրված գումարը:
• Խուսափեք վեճերից. Զբոսավարների ստուգումը տեղեկացնում է վարձակալին այն վարձակալության մասին, որը կազատվի վարձակալի պահառությունից, որպեսզի վարձակալը զարմացնի, երբ նա չի ստանա ամբողջական պահառության գումարը: