Ամեն ինչ արգենտինացի տանտերը եւ վարձակալը պետք է իմանան
9 Արիզոնայում անվտանգության պահուստների վերաբերյալ հիմնական հարցերը
- Առավելագույն ապահովագրավճար Ավստրալիայում ` մեկ եւ կիսամյակի վարձավճար
- Ավանդի պարտադիր ավանդը պարտադիր է Պետական ավանդը պարտադիր չէ գրավոր
- Ավանդը պահելը ` հատուկ կանոններ չկան
- Գրված ծանուցում- Այո: Վարձակալի իրավունքը ներգրավվելու տեսչությունում
- Ավանդի պահում ` չվճարված վարձավճարներ, վնասներ, վարձակալության այլ խախտումներ
- Walk-Through- ի ստուգում - Պահանջվում է: Վարձակալը կարող է ներկա գտնվել
- Ավանդի վերադարձը `վարձակալի տեղափոխման 14 օրվա ընթացքում
- Վաճառողը `նոր գնորդ, որը պատասխանատու է ավանդատուներից հավաքագրելու համար
- Break Անվտանգության Ավանդի Իրավունքը - Վարձակալը կարող է ստանալ երկու անգամ ժամկետային ավանդի գումարած վնասները
Արիզոնայում անվտանգության ավանդի սահմանը կա:
Այո: Արիզոնա նահանգի հողատերերը չեն կարող վարձակալին վճարել ավելի քան մեկ ու կես ամսվա վարձավճար `որպես ավանդ : Տանտերը չի կարող պահանջել, որ վարձատուն վճարում է ավելի մեծ գումար, սակայն, եթե վարձակալը կամավոր կերպով համաձայն է վճարել ավելի քան մեկ ու կես ամսվա վարձավճար, կարող է դա անել:
Օրինակ ` եթե ամսական վարձավճարը կազմում է 1000 դոլար, ապա ամենից շատ տանտերը կարող է գանձել անվտանգության պահատեղի գումարը, որը կկազմի մեկ ամսվա վարձավճարը ($ 1,000) եւ կես ամսվա վարձավճարը ($ 500):
Կարող եք գանձել անփոփոխ ավանդ:
Արիզոնայում, եթե վարձավճարը կամ ավանդը վերադարձման ենթակա չէ, տանտերը պետք է գրի առնի, որ այն չի վերադարձվում եւ պետք է բացատրի նպաստի կամ ավանդի նպատակը: Բոլոր վճարները եւ ավանդները, որոնք չեն համարվում վերադարձման ենթակա չեն համարվում վերադարձելի:
Ինչպես պետք է պահպանեք Արիզոնայում պահվող ավանդը:
Արիզոնայի նահանգը չունի վարձակալի պահառության ավանդի պահպանման հատուկ կանոններ:
Այն պետք չէ պահել որեւէ ֆինանսական հաստատությունում: Փաստորեն, տանտերը թույլատրվում է օգտագործել վարձակալության պայմանագրով ապահովված ավանդը, վարձակալության պայմանագրում նշված իրավիճակները : Տանտերը պետք է համապատասխան միջոցներ ունենա վարձակալի օգնությամբ վարձակալին վերադառնալու համար մատչելի պայմաններով:
Գրավոր ծանուցում պահանջվում է Արիզոնայում պահվող ավանդի ընդունումից հետո:
Վարձակալի տեղափոխման ժամանակ տանտերը պատասխանատու է վարձակալին մատակարարելու համար.
- Վարձակալության պայմանագրի ստորագրված պատճենը
- Ձեռք բերվող ձեւը, որը վարձակալը կօգտագործի միավորի մեջ գոյություն ունեցող ցանկացած վնասների մասին:
- Գրավոր ծանուցում - Տանտերը պարտավոր է վարձակալին գրավոր ծանուցել, որ վարձակալը իրավունք ունի ներգրավվել արտագնա ստուգման ժամանակ :
Որոնք են որոշ պատճառներ, որոնք կարող եք պահել Արիզոնայում վարձակալի անվտանգության ավանդը:
Արիզոնայի նահանգում տանտերը կարող է վարձակալի պահառության պահը պահել կամ ավանդի մի մասը, որը ներառում է.
- Չվճարված վարձավճար
- Վնասը գերազանցում է նորմալ հագուստի եւ պոկելուց
- Վարձակալության խախտումից բխող այլ ծախսեր
Արիզոնայում պահանջվում է զբոսանքի ստուգում:
Այո: Արիզոնայի նահանգում գտնվող տանտերերը պետք է անցկացնեն արտագնա ստուգում: Վարձակալները իրավասու են ներկա գտնվելու ստուգմանը, եթե տանտիրոջը տեղեկացնեն ներկա գտնվելու ցանկության մասին:
Եթե վարձակալը արտաքսվում է, եւ տանտերը վախենում է իր անվտանգությունից, ապա տանտերը պարտավոր չէ թույլ տալ, որ այս վարձակալը ներկա գտնվելու տեղափոխմանը:
Երբ պետք է վերադարձնեք վարձակալի ապահովագրությունը Արիզոնայում:
Ժամանակահատվածը:
Արիզոնա նահանգի հողատերերը վարձակալության դադարեցման օրվանից 14 օր ունեն `վարձակալի պահառության գումարը վերադարձնելու համար: Սա հանգեցնում է հանգստյան օրերի կամ տոների:
Առաջին կարգի փոստ:
Այս ավանդը պետք է ուղարկվի առաջին կարգի փոստով, վարձակալի վերջին հայտնի հասցեին, եթե վարձակալը տանտիրոջ հետ այլ պայմանավորվածություններ չի արել կամ վարձակալին տրամադրել այլ փոխանցման հասցե:
Գրված առարկաների ցուցակ.
Եթե ավանդից կատարվել են որեւէ նվազեցում, ապա տանտերը պետք է ներառի նաեւ գրավոր առարկայական ցուցակ, ինչպես նաեւ վերադարձվող ավանդի գումարի մի մասը:
Այս գրավոր առարկայական ցուցակը պետք է բացատրի յուրաքանչյուր նվազեցման պատճառը եւ կուտակված գումարը:
Ինչ է տեղի ունենում անվտանգության ավանդի համար, եթե վաճառում եք ձեր գույքը:
Այն դեպքում, երբ դուք վաճառում եք ձեր սեփականությունը, նոր սեփականատերը պատասխանատու կլինի Արիզոնայի պահառության մասին օրենքին հետեւելու համար եւ անվտանգության պայմանագրով ավանդի վերադարձը վարձակալին: Դա նոր գնորդի պարտականությունն է, որպեսզի համոզվեք, որ նրանք ստանում են բոլոր ավանդային ավանդները ներկայիս սեփականատիրոջից:
Ինչ է տեղի ունենում, եթե չկարողանաս հետեւել Արիզոնայի պահառության օրենքին:
Արիզոնայի օրենսդրությանը չհամապատասխանելը անվտանգության պահուստի կարգավիճակի հետ կապված կարող է հանգեցնել վարձակալին երկու անգամ արժեթղթերի ավանդի գումարն անօրինական պահելու եւ դատարանի կողմից տրամադրված վնասները:
Ինչ է Արիզոնայի պահառության օրենքը:
Եթե ցանկանում եք դիտել օրենքի իրական տեքստը, խնդրում ենք դիմել Արիզոնայի վերանայված կանոնադրություն §§ 33-1321 եւ 33-1341: