8 Կալիֆորնիայի անվտանգության ավանդների մասին օրենքի հիմունքները

Սահմանափակումները եւ կանոնները Կալիֆորնիայի տանտերը եւ վարձակալները պետք է իմանան

Որպես Կալիֆորնիայի տանտեր, ձեր պարտքն է հասկանալ պետության մեջ պահվող ավանդային օրենքները: Կանոնները ներառում են այնպիսի սահմանափակում, ինչպիսին կարող եք հավաքել որպես ավանդ, անհրաժեշտ քայլուղիների ստուգում եւ ինչ պետք է անեք վարձակալների ավանդների դեպքում, եթե վաճառում եք ձեր սեփականությունը: Ահա ութ անվտանգության ավանդի հիմունքներ Կալիֆորնիայի տանտերերը պետք է հետեւեն:

8 Կալիֆորնիայի ապահովագրության մասին օրենքի հիմունքները.

1. Անվտանգության ավանդի սահմանաչափը ` երկամսյա վարձավճար: Երեք ամիսը վարձավճարը կահավորված է:

1. Չվերաբերվող Ավանդ ` թույլատրված չէ:
2. Ավանդի պահպանում. Չկա հատուկ կանոններ
3. Գրավոր ծանուցում ստանալուց հետո `անհրաժեշտ չէ
4. Ավանդի պահում. Չվճարված վարձավճարներ, վնասներ, մաքրում ծախսեր, ապագա պարտք
5. Walk-Through Inspection: Այո, եթե վարձակալը թույլ է տալիս
6. Ավանդը վերադարձնելը. Վարձակալի 21 օրվա տեւողությունը
7. Վաճառքի գույք ` փոխանցող ավանդներ նոր սեփականատիրոջը կամ վերադարձի ավանդատուներին վարձակալներին

1. Կալիֆոռնիայում ապահովագրության ավանդի սահմանափակում կա:

Կալիֆոռնիայում, եթե բնակարանը կահավորված չէ, կարող եք պահանջել առավելագույնը երկու ամիս վարձավճար: Եթե ​​բնակարանը կահավորված է, կարող եք վարձակալից պահանջել առավելագույնը երեք ամիս վարձավճար `որպես պահառուն:

2. Կարող եք վճարել անբավարար ավանդ:

Ոչ, Կալիֆոռնիայում դուք չեք կարող ապահովել որպես ավանդ `որպես անբավարար:

3. Ինչպես պետք է պահեստային ավանդը պահպանում Կալիֆոռնիայում:

Կալիֆոռնիայում տանտերը պատասխանատու է վարձակալի պահառության պահպանության համար, սակայն դրա համար հատուկ կանոններ չկան:

Տանտերը պարտադիր չէ, որ պահպանում է առանձին բանկային հաշիվը եւ պարտադիր չէ վճարել վարձակալի տոկոսները `արժեթղթերի ավանդի վրա:

4. Կալիֆոռնիայում պահվող ավանդի ընդունումից հետո պարտադիր է գրավոր ծանուցում:

Կալիֆոռնիայում տանտերը պարտադիր չէ, որ տանտիրոջը գրավոր ծանուցում տրամադրի անվտանգության ավանդի ստացումից հետո:

5. Որն է որոշ հանգամանքներ, որոնք կարող եք վարձակալել Կալիֆորնիայում վարձակալի անվտանգության ավանդը:

Կալիֆոռնիայում դուք կարող եք պահել վարձակալի բոլոր ավանդատեսակի բոլոր մասը կամ մի մասը , հետեւյալ պատճառներով.

• Վարձակալին վճարում է վարձավճարը:
• Բնակարանի վնասը գերազանցում է նորմալ մաշվածությունը:
• Մաքրման ծախսերը միավորը վերականգնելու համար այն վարձակալության սկզբում էր:
• Վճարել ապագա պարտքերը, որոնք կարող են առաջանալ վարձակալի կողմից վարձակալության իրավունքի խախտման պատճառով:

Տանտերը չի կարող պահեստը պահել սովորական հագուստի կրելու կամ վճարելու այն պայմանները, որոնք գոյություն են ունեցել վարձակալի տեղափոխվելուց առաջ:

6. Կալիֆորնիայում հարկավոր է ոտքով ստուգում:

Այո: Տանտերը պարտավոր է վարձակալին գրավոր տեղեկացնել ողջամիտ ժամկետում մինչեւ վարձակալի տեղափոխման նախքան գույքը ստուգելու տանտիրոջ կողմից վարձակալության ժամկետի ավարտը: Վարձակալը պարտավոր չէ համաձայնվել զբոսանքի ստուգման :

Եթե ​​վարձակալը համաձայն է զբոսանքի ստուգման հետ, ստուգումը պետք է տեղի ունենա ոչ շուտ, քան վարձակալության ավարտից երկու շաբաթ առաջ: Տանտերը պահանջում է վարձակալին 48 ժամվա ընթացքում ծանուցել նախքան ստուգման օրը, ստուգման օրը եւ ժամանակը, եթե երկու կողմերը համաձայն չեն, որ գրավոր ծանուցումը պարտադիր չէ:

Այս ստուգման նպատակն է թույլատրել տանտիրոջը նշել հնարավոր բոլոր պատճառները, որը նա կարող է չկատարել անվտանգության պահուստի մի մասը եւ թույլ տալ, որ վարձակալը լուծի խնդիրները մինչեւ վերջնական ստուգումը: Տանտերը պարտավոր է վարձակալին ներկայացնել ցանկացած եւ բոլոր վերանորոգման ցանկը, որոնք պետք է կատարվեն մինչեւ վերջնական ստուգում:

7. Երբ պետք է Կալիֆորնիայում վարձակալի անվտանգության ավանդը վերադարձնեք:

Կալիֆորնիայի տանտերը պետք է վերադարձնի վարձակալի տույժը 21 օրվա ընթացքում: Այս ծանուցումը պետք է ներառի հետեւյալ հայտարարությունը `նշելով,

ա. Երաշխիքային ավանդի գումարը ստացվել է:

բ. Ցանկացած ավելացված նվազեցումներ - Եթե ապահովագրավճարից հանվել են տուգանքները, տանտերը պարտավոր է տրամադրել փաստաթղթեր եւ մուտքեր, որոնք ցույց են տալիս կատարված փաստացի ծախսերը, նյութերը, աշխատանքները, վարձատրություն կատարելու մեկի աշխատանքը եւ այլն:

Եթե ​​աշխատանքը դեռ չի ավարտվել, տանտերը պարտավոր է հստակ գնահատել այն, թե ինչ արժեք ունի աշխատանքի համար:

գ. Ապահովագրված գումարի գումարը, որը վերադարձվում է վարձակալին:

8. Ինչ է սպասվում Ձեր անշարժ գույքի վաճառքին:

Այն դեպքում, երբ վաճառում եք ձեր ներդրումային գույքը , տանտերը երկու տարբերակ ունի.

1. Ավանդի ավանդի փոխանցումը, ցանկացած նվազեցում, նոր սեփականատիրոջը: Այնուհետեւ տանտերը պատասխանատու է վարձակալին նոր սեփականատիրոջ անունը, հասցեն եւ հեռախոսահամարը գրավոր ծանուցելու համար եւ պատասխանատվություն է կրում ինչպես նոր սեփականատիրոջը, այնպես էլ վարձակալին `ապահովագրության գումարի եւ ցանկացած նվազեցման, վերցված պահից:
2. Վերադարձեք ապահովագրավճարը, նվազագույնը ցանկացած նվազեցման, վարձակալին: Տանտերը պարտավոր է նոր սեփականատիրոջը գրավոր տեղեկացնել ավանդի գումարի, գրավադրված ցանկացած նվազեցման եւ տանտիրոջ որոշումը ավանդատուին վերադարձնելու մասին:

Ինչ է Կալիֆորնիայի ապահովագրության մասին օրենքը

Կալիֆորնիայի պահառության մասին օրենքը կարելի է գտնել Կալիֆոռնիայի քաղաքացիական օրենսգրքում 1950.5: