Երբ եւ ինչու վարձակալը կարող է մուտք գործել վարձակալի բնակարան
10 Վարձատուն կարող է մուտք գործել վարձույթ
Տանտերերի վարձակալության իրավունքի համաձայն տանտերը թույլատրվում է մուտք գործել Վարձակալի վարձակալության միավոր `կապված հետեւյալ հարցերի հետ.
- Գույքի պահպանումը :
- Գույքի վաճառք կամ վարձույթ:
- Անվտանգության կամ առողջության հետ կապված խնդիրներ:
- Երբ օրենքի իրավունքը տրվել է դատարան:
Ահա տասը օրինակներ այն դեպքերում, երբ տանտերը ունի վարձակալի բնակարան մուտք գործելու օրինական իրավունք.
1. Տեսչական միավորը ստուգելու համար
Մինչ վարձակալի տեղաշարժը , տանտերը իրավունք ունի ստուգել միավորը `որոշելու միավորի վիճակը: Սա նաեւ կոչվում է զբոսանքի ստուգում:
2. Կատարեք վերանորոգում
Տանտերը պատասխանատվություն է կրում գույքը բնակելի վիճակում պահելու համար: Սա ներառում է սովորական վերանորոգում, անհրաժեշտ վերանորոգում եւ վերանորոգում, որոնք հատուկ պահանջվել են վարձակալի կողմից:
3. դեկորացիաներ, փոփոխություններ կամ բարելավում
Տանտերը իրավունք ունի վարձակալի միավոր մուտք գործել միավորի համար գեղագիտական փոփոխություններ կամ բարելավումներ կատարելու նպատակով: Մաքրող սարք եւ չորանոց ավելացնելու համար, որը նախկինում չի եղել, կլիներ բարելավման օրինակ:
4. Խոշոր փաթեթներ առաքել
Եթե վարձակալը ստացել է փաթեթ, որը չափազանց մեծ է, վարձակալի սովորական փոստարկղին տեղավորելու համար, տանտերը իրավունք ունի փաթեթը հանձնել վարձակալին իրեն կամ իրեն:
5. Ծառայություններ մատուցելու համար
Սա ներառում է անհրաժեշտ ծառայություններ կամ այն վարձակալի կողմից համաձայնեցված կամ պահանջվածները:
6. Բնակարանը ցույց տալու համար
Տանտերը իրավունք ունի վարձակալի սենյակ մուտք գործելու, վարձակալի բնակարան ցույց տալու համար: Սա կարող է ներառել ապագա վարձակալների , իրական վարձակալների բնակարանները, որոնք ապրում են այն ժամանակ, երբ ներկա վարձակալը հեռանում է, հեռանկարային գնորդներից, փաստացի գնորդներից, գնահատողներից, գրավատներից, վերանորոգողներից կամ կապալառուներից:
7. Դատարանների հանձնարարականների ներքո
Տանտերը կարող է մուտք գործել այն միավորը, եթե նա իրավունք ունի դատարանի կողմից մատչելի դառնալ:
8. Վարձակալը լքել է տարածքները
Եթե վարձակալը լքել է միավորը, ապա տանտերը իրավունք ունի մուտք գործել: Տանտերը պետք է դուրս գա ցանկացած ունեցվածքի հետ եւ հեռացվի բնակարանով `ներկայացնելու ապագա վարձակալներին:
9. Վարձակալը խախտել է առողջության կամ անվտանգության կանոնները
Այն դեպքերում, երբ վարձակալը խախտում է առողջության կամ անվտանգության ծածկագրերը, տանտերը իրավասու է մուտք գործել միավորը իրավիճակը շտկելու համար:
10. Արտաքսման կամ հեռացման մասին ծանուցում
Տանտերը կարող է միանալ այնտեղ, երբ իրավապահ մարմինների աշխատակիցը ուղեկցում է վտարման գործընթացի կարգը :
Ճնշումը անօրինական է
Տանտերը երբեք չպետք է չարաշահի վարձակալի բնակության մտնելու կամ այնտեղից ներս մտնելու փորձ անելու համար: Հալածանքի օրինակները ներառում են անհրաժեշտ ծառայություններ կամ կտրամադրվեն վարձակալի վարձավճարը առանց ծանուցման:
Երբ կարող է վարձակալը մուտք գործել:
- Հիմնական ժամերը `
Տանտերը պահանջում է վարձակալի միավոր մուտք գործել միայն «ողջամիտ ժամում»: Այս ժամերը կարող են տարբեր լինել պետական վիճակում, սակայն սովորաբար 9-ից մինչեւ 6-ը բնականոն աշխատանքային ժամերը կարող են ընդունելի լինել տանտիրոջ համար:
- Բացառություններ.
- Արտակարգ իրավիճակներ. Եթե արտակարգ իրավիճակ է, տանտերը ցանկացած պահի կարող է մուտք գործել վարձակալի միավոր: Արտակարգ իրավիճակների օրինակները ներառում են.
- Գազի արտահոսքը գույքի մեջ
- Կրակ
- Ջրհեղեղը գույքի վրա
- Բնական աղետ, որը կարող է անհապաղ վտանգ ներկայացնել վարձակալին
- Վարձակալի կողմից պահանջվող վերանորոգում - Եթե վարձակալը կոնկրետ խնդրել է տանտիրոջը վերանորոգել կամ սպասարկել իր բլոկում, ապա տանտերը կարող է լրացուցիչ ժամերին մուտք գործել միավորը: Տանտերը օրվա ցանկացած ժամում կարող է մուտք գործել բնակարան, քանի դեռ տանտերը եւ վարձակալը երկուսն էլ համաձայն են այս պահին:
- Նոր ծառայություն կատարելու դեպքում, երբ տանտերը պետք է կատարի վարձակալության պայմանագրում նշված ուղղորդված ծառայություններ , նրանք սովորաբար կարող են մուտք գործել վարձակալի միավոր `սովորական աշխատանքային ժամերին, ժամը 9-ից մինչեւ 6-ը: Այս ծառայությունները կարող են ներառել վնասատուների վերահսկողությունը կամ փոփոխել օդափոխիչը կամ վառարանային ֆիլտրեր:
- Արտակարգ իրավիճակներ. Եթե արտակարգ իրավիճակ է, տանտերը ցանկացած պահի կարող է մուտք գործել վարձակալի միավոր: Արտակարգ իրավիճակների օրինակները ներառում են.
Պահանջը պարտադիր է:
Հողաբաժինները սովորաբար պահանջվում են վարձակալին տալ 24 ժամվա ծանուցումը, նախքան վարձակալի միավոր մուտք գործելը, անկախ նրանից մուտք գործելու պատճառի: Այս պահանջը կարող է վերացվել այնպիսի իրադարձությունների համար, ինչպիսիք են.
- Արտակարգ իրավիճակներ
- Մաքրում
- Կանոնավոր կերպով նախատեսված սպասարկում
- Առողջության եւ անվտանգության խախտումների համար
- Բաժանմունքի հրաժարում
- Դատական հանձնարարականների ներքո
Այնուամենայնիվ, այս իրավիճակներում, տանտերը պետք է դեռ հայտարարի իրեն կամ ինքն իրեն եւ մուտք գործելու համար նախքան միավորի մուտքի անհրաժեշտությունը:
Կարող է վարձակալը փոխել դռների փականները
Ոչ, վարձակալին թույլատրվում է փոխել դռների կողպեքները իր բլոկի վրա, եթե նա առաջինը խորհուրդ չի տալիս տանտիրոջը եւ տանտիրոջ կողմից թույլտվություն ստանալու համար: Նույնիսկ եթե թույլտվություն տրվի, վարձակալը սովորաբար որոշակի օր ունի, տանտիրոջը մի շարք բանալիներով ապահովելու համար, որոնք կարող են բացել նոր կողպեքները: