8 Տնատերերը պետք է պահեն
Երբ դուք ապագա վարձակալներին ցուցադրում եք ձեր վարձակալության գոտում թափուր տեղ զբաղեցնելու համար, դուք կստանաք բազմաթիվ հեռախոսազանգեր այն անձանցից, ովքեր ցանկանում են դիտել գույքը: Տեղեկատվությունը կարող է ճնշվել, այնպես որ կան որոշ բաներ, որոնք դուք կցանկանայիք գրանցել յուրաքանչյուր վարձակալի մասին, արդյոք դա պարզապես հեռախոսազանգ է, անձամբ այցելություն կամ վարձակալը լրացրեց վարձակալության դիմում: Իմացեք յոթ կարեւոր տեղեկությունների համար, որպեսզի շարունակեք ապագա վարձակալներին, որոնք կարող են օգնել ձեզ ապագայում:
3 Ապագա վարձակալների մասին գրառում կատարելու պատճառները
Գուցե դուք իմանաք, որ ձեր ընթացիկ վարձակալների մասին գրառումները պետք է պահեք, բայց դուք չեք կարող գիտակցել, որ ձեր բնակարանը վարձակալած վարձակալների վրա գրառումների պահումը կարեւոր չէ: Այս գրառումները կարեւոր են երեք պատճառներով:
- Ապագայում արդեն տեղեկություն ունեք վարձակալների զանգերի դեպքում:
- Օգնում է հասկանալ, թե ինչու վարձակալը չի վարձել բնակարանը:
- Ապահովում է ապացույցներ, եթե դուք մեղադրվում եք բնակարանային խտրականության մեջ:
Վարձակալների ցուցադրման ժամանակ պահպանելու 8 արձանագրություն
Պոտենցիալ վարձակալների վրա պահվող գրառումները կախված կլինեն այն բանից, թե որքան հեռու է վարձակալի դիմումը դիմումի գործընթացում: Որոշ հեռանկարային վարձակալների համար բոլորը պետք է ունենան առաջին անունը եւ հեռախոսահամարը, իսկ մյուսների համար դուք կունենաք լրացված դիմում եւ բնակարան պահելու ավանդ:
Անուն, հեռախոսահամար եւ ամսաթիվ, որը կոչվում է:
Երբ հեռանկարային վարձակալը զանգահարում է ձեր գույքն ուսումնասիրելու համար, հարկավոր է տեղադրել հետեւյալ տեղեկությունները աղյուսակում.
- Դրանք կոչվում են ամսաթիվ:
- Նրանց թիվը կոչվում է:
- Նրանց անունը:
Նույնիսկ այն դեպքում, եթե վարձակալը ոչ մի կապ չունի սեփականության հետ, ապա այս ցուցակը կարող է օգնել ձեզ ապագայում: Ցանկացած ժամանակ ապագա վարձակալող զանգեր կատարեք, դուք պետք է հեռախոսահամարը փնտրեք աղյուսակում: Թեեւ այս մեթոդը անհիմն չէ, քանի որ մարդիկ փոխում են իրենց հեռախոսահամարը, այն կարող է օգնել ձեզ բացահայտել, թե արդյոք հեռանկարային վարձակալը նախկինում զանգահարել է:
Օրինակ, եթե հինգ ամիս առաջ զանգահարող վարձակալը նորից զանգահարում է գույքի դիտարկմանը, ապա պետք է հաշվի առնեք, որ դրանք արտաքսվել են :
Որակավորման հարցերի պատասխանների աղյուսակ.
Դուք պետք է ունենաք որակյալ հարցերի ցանկ, որոնք դուք խնդրեք ամեն հեռանկարային վարձակալին, նախքան նույնիսկ գույքը դիտելու համար: Այս հարցերը կարող են ձեզ տալ վարձակալի իրավիճակի մասին հիմնական պատկերացում:
Որակավորման հարցերի օրինակները ներառում են.
- Ակնկալվող տեղափոխման ամսաթիվը
- Որքան ննջարան եք փնտրում:
- Որքան մարդ է ապրում գույքի մեջ
- Մոտավոր ամսական / տարեկան եկամուտ
- Վարձակալության օժանդակություն ունեք:
- Կենդանիներ ունեք:
- Երբ եք տեսնում գույքը:
Այս հարցերը ոչ միայն թույլ չեն տալիս պարզել, թե արդյոք վարձակալը որակավորում է ձեր գույքը վարձակալելու համար, բայց կդառնա համեմատություն այն մասին, թե վարձակալը վարձվում է վարձակալության դիմումի վրա, եթե նրանք ստանում են այդ կետը: Բացի այդ, եթե հետագայում ապագա վարձակալը կրկին կանչում է, դուք կկարողանաք համեմատել իրենց ընթացիկ տեղեկատվությունը նախորդ տեղեկությունների հետ, որոնք դուք ունեք:
Ամսաթիվ եւ ժամանակի դիտում Գույքի տեսակը:
Գույքի դիտելու համար նշանակված քայլին դիմած ապագա վարձակալների համար հարկ է ավելացնել հետեւյալ տեղեկությունները աղյուսակին.
- Նշանակման ամսաթիվը
- Նշանակման ժամը
- Նրանք ցույց տվեցին
- Արդյոք նրանք կոչ են արել հրաժարվել:
Գույքի վերաբերյալ մեկնաբանություններ:
Երբ հեռանկարային վարձակալները տեսնում են գույքը, դուք պետք է նշեք այն, ինչ անում են եւ չեն սիրում գույքի մասին: Այն կարող է օգնել ձեզ որոշել ձեր գույքի դրական եւ բացասական կողմերը: Որոշ բացասական կարողությունները հեշտությամբ կարող են ամրագրվել, ինչպես օրինակ, տհաճ ներկի գույնը, իսկ մյուսները, ինչպիսիք են երրորդ հարկի քայլելը, դրանք հեշտությամբ չեն ամրագրվում: Այս իրավիճակներում դուք պետք է փորձեք խաղալ պոզիտիվներ, ինչպիսիք են, եթե դուք գտնվում եք վերին հարկում, դուք ստանում եք լավագույն արեւի լույսը եւ ձեզանից բարձր վարձակալներ չկան:
Այս դրական եւ բացասական կողմերը նույնպես կարող են ծառայել որպես խորհրդատվություն ապագա գնումների համար: Եթե շատ վարձակալներ մեկնաբանել են ձեր գույքի մեջ լվացքի եւ չորանոցների բացակայությունը, ապա դա կարող է լինել այն, ինչ ուզում եք համոզվել, որ ապագա գույքը ունի:
Ավարտված վարձակալության դիմում
Եթե հեռանկարային վարձակալը լրացնում է վարձակալության դիմում, ապա պետք է պահեք դրա պատճենը, նույնիսկ եթե դրանք միավոր չեն վարձակալել: Դա լավ ապացույց է այն դեպքում, եթե ապագա վարձակալը փորձում է մեղադրել ձեզ բնակարանային խտրականության մեջ: Դուք կարող եք ցույց տալ, որ դուք մերժել եք դիմումատուին, քանի որ նրանք չեն համապատասխանում որակավորման ստանդարտներին, որոնց դիմում եք բոլոր դիմորդների համար, օրինակ, նրանց եկամուտը հավասար չէ ամսական առնվազն երկու անգամ: Եթե ապագա վարձակալը խթանում է միավորը վարձակալելիս, կարող եք օգտագործել այն դիմումը, համեմատելով վարձակալության պայմանագրի վրա դրված տեղեկատվությանը:
Նախապատմական Չեկեր / Վարկային Չեկեր / Աշխատանքի ստուգում
Եթե ապագա վարձակալը անցնում է նախնական որակավորման ստանդարտները եւ կրում եք վարկային ստուգումներ , ֆոնային ստուգումներ եւ զբաղվածության ստուգում կատարելու համար հաջորդ քայլերը, դուք պետք է պահպանեք այս փաստաթղթերը: Եթե հեռանկարային վարձակալը վարձակալում է միավորը, ապա այն կարող է գնալ իրենց ֆայլում: Եթե դուք մերժում եք դիմումատուին, այս ցուցադրման գործընթացում հայտնաբերված տեղեկատվության պատճառով դուք ունեք ապացույց, թե ինչու եք մերժել դիմումատուին, օրինակ, նրանք չեն աշխատում այն ընկերությունում, որտեղ նրանք աշխատում էին:
Rejection պատճառ:
Դուք պետք է հստակորեն նշեք, թե ինչու եք մերժել դիմումատուին: Դուք կարող եք միայն մերժել դիմումատուներին օրինական պատճառներով, օրինակ, նրանք չեն համապատասխանում նվազագույն եկամուտների պահանջներին, չափից շատ մարդիկ վարձով են ապրում կամ նրանք ունեն բռնության պատմություն: Դուք պետք է հետեւեք արդար բնակարանային օրենքներին :
Ավանդը պահելու պայմանագիր.
Եթե ապագա վարձակալը ստորագրել է միավորում պահելու ավանդ եւ գումար է տալիս, ապա պահեք այս փաստաթղթերը: Պետական օրենքները տարբեր են, ուստի ստուգեք ձեր պետությունը: Որոշ պետություններ տանտերերին տալիս են երեք օր `առանց այդ տույժի պայմանագրի կնքման:
Սովորաբար, եթե վարձակալը ստորագրում է այս պայմանագիրը, համաձայնում են, որ նրանք վարձելու են միավորը, կամ եթե դրանք չեն, ընդունում են, որ նրանք կկորցնեն ցանկացած ավանդի կորուստ: Այս փաստաթղթի ստորագրված պատճենը կարող է պաշտպանել ձեզ, եթե ապագա վարձակալը փորձում է պահանջել, որ ձեզ անօրինականորեն պահեն իրենց ավանդը: