Վարձակալի վարձակալության վարձակալության վարձը

Վարձակալի վարձատրության նոր առավելությունները 6

Ոչ բոլոր վարձակալները, որոնք վարձակալության տակ չեք ստորագրում, կցանկանան ապրել ձեր վարձակալության երկար ժամկետում: Ոմանք միայն մեկ վարձակալության ժամկետով կմնան, իսկ մյուսները կմնան տասը տարի: Լավ վարձակալին ունենալով վարձակալության ժամկետը երկարաձգելը, շատ տանտերերի նպատակն է: Ահա վարձակալի հետ ունեցած վեց օգուտը, վարձակալության պայմանագիրը երկարաձգելու համար :

Վարձակալի վարձակալության վարձավճարի վերադարձը

Վարձակալին վարձով վարձելը, ունենալով 20 տարի տեւողությամբ, ամսական վարձավճարի վճարում եւ երբեք չի բողոքում, յուրաքանչյուր տանտիրոջ երազանքն է:

Թեեւ այս կատարյալ իրավիճակը կարող է շատ հազվադեպ լինել, կան շատ մեծ բաներ, վարձակալի հետ ունենալով վարձակալության վարձավճարը: Ահա վեց օգուտ:

1. Խնայեք նոր տանտիրոջ գտնելու ժամանակը:

Վարձակալի վարձավճարը երկարաձգելու ամենակարեւոր բաներից մեկն այն է, որ դուք ժամանակին փրկում եք, որ գույքի համար նոր վարձակալներ գտնեք: Դա ժամանակատար է եւ սպառիչ է նոր վարձակալի գտնել:

Դուք ստիպված կլինեք տեղադրեք գովազդներ, ցուցադրեք գույքը եւ այնուհետեւ ցուցադրեք հեռանկարային վարձակալներ `համոզվեք, որ ձեր վարձակալության համար ճիշտ եք գտնում: Եթե ​​ներկայիս վարձակալը որոշի մնալ, ապա խուսափում եք այդ ջանքերից:

2. Խուսափեք թափուր աշխատատեղերի ծախսերից:

Բացի ապագա վարձակալների հետ զրուցելու եւ հարցազրույց անցկացնելու ժամանակից, դա նաեւ ծախսվում է գումար ստանալու համար: Կան պահեստային ծախսեր եւ շուկայական ծախսեր, որոնք կապված են թափուր աշխատելու հետ:

Հոլդինգի ծախսերը ներառում են յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը կորցնելու, որ գույքը վարձվում է, մինչդեռ ձեր հիփոթեքը, գույքի հարկերը եւ ապահովագրությունը վճարվում են:

Մարկետինգային ծախսերը ներառում են գովազդի առցանց կամ տպագիր լրատվամիջոցներում տեղադրելու համար, վարձակալներ գտնելու համար թափուր տեղը լրացնելու կամ անշարժ գույքի գործակալի վարձակալության համար վարձակալի գտնելու համար:

3. Պետք չէ անել բնակարանի շրջանառությունը.

Մեկ այլ կարեւոր բան, որ ներկայիս վարձակալը ունենա վարձակալության ժամկետը երկարաձգելու համար, դուք խուսափում եք բնակարանի դիմելուց:

Եթե ​​դուք պատրաստվում եք տպավորվել նոր հեռանկարային վարձակալների վրա, բնակարանը պետք է անպաշտպան լինի:

Դա կարող է հանգեցնել մանրակրկիտ մաքրման, քիմիական բաղադրությունը ներկելու, հատակի վերածելու, կոտրված սալիկների փոխարինման, պատերի փոսերի տեղադրման կամ նույնիսկ ամբողջովին վերանորոգման դեպքում, եթե այն կազմված է: Եթե ​​ներկայիս վարձակալը մնա, դուք ստիպված չեք լինի բնակարան վերակառուցել, պարզապես պետք է անպայման սպասեք եւ վերանորոգեք:

4. Կարող է արդյոք ավելացնել վարձավճարները նորացման ժամանակ.

Շատ պետություններում դուք պետք է սպասեք մինչեւ վարձակալի վարձակալության ժամկետը երկարաձգվի մինչեւ վարձակալի ամսական վարձավճարի ավելացումը: Կրկին, կախված ձեր պետության օրենքներից, կարող եք թույլատրվել միայն այն բարձրացնել որոշակի տոկոսով, բայց քանի դեռ նրանք երկարաձգում են երկարաձգումը, դուք կստանաք ավելի շատ գումար ամեն ամիս: Սովորաբար, դուք պետք է ուղարկեք վարձակալին 30 օրվա եւ 60 օրվա ընթացքում վարձավճարների մասին ծանուցում ուղարկելու համար, մինչեւ վարձակալության ժամկետը երկարաձգվի:

5. Ներկա վարձակալները հասկանում են ակնկալիքները.

Եթե ​​դուք կարող եք ներկա վարձակալին ստանալ իրենց վարձակալության ժամկետը երկարացնելու համար, դուք խուսափում եք նոր «վարձակալի» ներխուժելուց: Նոր վարձակալի հետ միասին կստեղծվի ուսման կորի, ինչպես տանտիրոջ, այնպես էլ վարձակալի համար:

Նոր վարձակալը պետք է սովորեցնի ձեր կանոնները, օրինակ `հանգիստ ժամացույցի քաղաքականության կամ վերանորոգման հարցումների կատարման կարգը:

Դուք նաեւ ստիպված կլինեք հարմարվել նոր վարձակալին, օրինակ, վարձավճարը հավաքելու համար, ամենայն հավանականությամբ, պետք է գնաք վարձակալի բնակարանին, մինչդեռ հին վարձակալը վարձավճարը վճարում է ուղղակի ավանդով:

Ընթացիկ վարձակալը ծանոթ կլինի վարձակալության պայմաններին: Նա կկարողանա հասկանալ ամսական վարձավճարի վճարման ընթացակարգերը, կիմանաք, թե ինչպես եւ երբ կապ հաստատեք ձեր վերանորոգման կամ սպասարկման խնդրանքով եւ կհասկանա, որ եթե նա խախտում է «հանգիստ ժամ» քաղաքականության որոշակի քանակություն, նա կամ կհանգեցնի վտարման: Այս ուսուցման կուրսի հետ չհամապատասխանելը օգուտ է բերում ձեր ընթացիկ վարձակալին:

6. Լավ վարձակալները ցանկանում են մնալ.

Թեեւ դուք կարող եք նախընտրել ձեր խնդիրը վարձակալների տեղափոխել այլ տեղ, դուք ցանկանում եք ձեր լավ վարձակալները մնալ դնելու. Վարձակալին ստանալը, ով չի բողոքում, ով մաքուր է, եւ ով ժամանակին վճարում է վարձը վարձակալության ժամկետի երկարացման համար, ձեր կյանքը հեշտացնում է որպես տանտեր:

Դուք երբեք չգիտեք, թե ինչ եք պատրաստվում ստանալ, երբ գույքի մեջ նոր վարձակալ եք դնում, նույնիսկ եթե դրանք մանրակրկիտ էկրանին:

Լավ վարձակալներն էլ ավելի հեշտացնում են գույքը ներգրավել այլ լավ վարձակալներ: Լավ վարձակալները ցանկանում են ապրել մաքուր, հանգիստ գույքով այնպիսի վարձակալների հետ, ովքեր նման են, ոչ թե աղմկոտ, կեղտոտ: