Պարզապես ցանկացած անհամաձայնության կամ վեճի մասին կարելի է լուծել միջնորդությամբ կամ արբիտրաժով : Սովորաբար վեճը կլուծվի ավելի արագ եւ ավելի ցածր գնով, քան ցանկացած տեսակի դատավարության միջոցով:
Վերանորոգման եւ ստուգման խնդիրները, վերանորոգման ծախսերը, ծանր դրամական վեճերը եւ գույքի, տեխնիկայի կամ հարմարանքների վիճակի վերաբերյալ խեղաթյուրումների պահանջները բոլոր դեպքերում են, երբ միջնորդությունը եւ արբիտրաժը արդյունավետ են եւ ավելի թանկ են:
Երբ այդպիսի բանաձեւերը չեն համապատասխանում:
Եթե մեկ կողմը հայտարարում է մյուսի կողմից որոշակի հանցագործությունների մասին, ապա չպետք է օգտագործվի այդ այլընտրանքային վեճերի լուծման տարբերակները: Ռիելթորների միջեւ վեճերում կամ սպառողների կողմից իրենց կողմից ներկայացված էթիկական բողոքների մեջ կան NAR- ի միջոցով արբիտրաժի ընթացակարգեր, որոնք պետք է օգտագործվեն: Եթե վեճը ներառում է օրինականության կամ սեփականության իրավունքի շատ բարդ հարցեր, ապա հավանաբար ավելի լավ կլիներ օգտվել փաստաբանների եւ դատական գործընթացի իրավական ընթացքի վրա:
Որքան է տեւում, եւ ինչ արժի:
Ընդհանրապես, միջնորդությունը եւ արբիտրաժը տեղի են ունենում վեճի արդյունքում մի քանի ամսվա ընթացքում: Միջնորդության համար, սովորաբար ընդամենը մի քանի ժամ ընդգրկված է մեկ հանդիպման մեջ `համաձայնության գալու կամ որոշելու, որ վեճը պետք է թուլանա: Արբիտրաժը կարող է լինել մի փոքր ավելի երկար, քանի որ արբիտրը կամ վահանակը կցանկանար վստահ լինել, որ որոշում կայացնելուց առաջ բոլոր համապատասխան փաստերը հայտնաբերվել եւ հասկանալի են:
Կողմերը սովորաբար բաժանվում են ծախսերը եւ միջնորդությունը գանձվում է միջնորդի ժամային դրույքաչափով: Արբիտրաժը կարող է գանձվել ժամը մեկ կամ օրական վճարման հիմունքներով, գրեթե միշտ հանգեցնելով ավելի քիչ ծախսերի, քան դատական գործընթացը:
Կարող է փաստաբանը ուղեկցել տնօրեններին:
Միջնորդության կամ արբիտրաժային վարույթի ցանկացած կողմ կարող է բերել իրենց փաստաբանին:
Այն հաճախ չի արվում ավելի պարզ վեճերում, քանի որ այն բարձրացնում է ծախսերը, եւ կողմերը հավատում են, որ նրանք կարող են համաձայնության գալ առանց պարզեցման պարզ հարցերի:
Արբիտրաժը միշտ պարտադիր է կողմերի համար:
Արբիտրաժը կարող է լինել պարտադիր կամ պարտադիր, քանի որ համաձայնեցված է դատավարության սկսվելուց առաջ: Եթե համաձայնեցված է, որ որոշումը պարտադիր է, ապա կողմերի կողմից պետք է պահպանվեն որոշումը:
Բացի այդ, երբ միջնորդի կամ արբիտրաժի համաձայնությունը անշարժ գույքի պայմանագրի մաս է կազմում, ապա կողմերը պարտավորվում են դա անել, նախքան նրանք կարող են վեճը դատական կարգով թուլացնել:
Միջնորդությունը եւ արբիտրաժային դրույթները լավ են բոլոր կողմերի համար
Անշարժ գույքի գործարքի մեջ ներգրավված բոլոր ճնշումներով, դոլարի չափերը ներգրավված են, ինչպես նաեւ վաճառողների հնարավոր հուզական հավելումները իրենց տներում, վեճերը կարող են ցանկացած ժամանակ տեղի ունենալ: Դա սկզբունքների մտքերում չէ, երբ նրանք բանակցում են գործարքի մեջ, ուստի լավ բան է, որ ձեռք բերելու պայմանագրով պայմանավորվածություն ձեռք բերվի միջնորդելու կամ միջնորդելու այլ գործողությունների առաջ:
Երբ սպառողը գտնում է, որ ռիելթորն անբարեխիղճ կերպով վարվել է կամ սխալներ է թույլ տվել, պատճառաբանելով, որ արբիտրաժի գործընթացները սովորաբար արդարացիորեն կարող են լուծել խնդիրները եւ խուսափել սպառողի կամ դրանց գործակալի կողմից բանաձեւի ընդունումից խուսափել անհարկի ծախսերից:
Ամեն դեպքում, մեր դատական համակարգում առկա են մեծ վնասներ դատական հայցերից `բոլոր ենթադրյալ վնասների համար: Երբ կողմերը կարող են լուծել իրենց խնդիրները, առանց դատական համակարգի օգտագործման, դա ավելի լավ է բոլորի համար: