Իմացեք իրավական հարեւաններն ու ձեր հարեւանի հողը անցնելու միջով
Անշարժ գույքի գրավադրումները ներկայացնում են մեկ կողմի `որոշակի նպատակների համար օգտագործվող մյուս հողի մի մասը օգտագործելու իրավունքը: Ընդհանուր առմամբ, անշարժ գույքի ձեռքբերումները փոխանցվում են գույքի սեփականության իրավունքը: Զբոսանքները, որոնք փոխանցվում են գույքի հետ, ասվում են, որ «վարվեն հողի հետ»: Կան բազմաթիվ պատճառներ, թե ինչու մեկ անձ կարող է կամ ուզում է օգտագործել մյուսի անշարժ գույքը: Որպես այդպիսին, կան բազմաթիվ ձեւեր, որոնք կարող են ստեղծվել easements:
01 - Պայմանավորվածությունների հետ կապված կայանքները
02 - Զինծառայություն, ըստ փոխանցման
Առաքման միջոցով կատարված կայանքները ներառված են գույքի գործերով: Օրինակ, վերոնշյալ իրավունքը շարունակելու համար ասեք, որ հողատերը վաճառում է իր 40 հա հողամասի 20 հեկտարը, իսկ 20 հա հողամասը չունի հասարակական ճանապարհային մուտքի հնարավորություն: Վաճառողը կարող է ընդգրկել այն լեզուն, որը փոխանցում է կամ տալիս է, որ լոտի նոր սեփականատերերը մուտք են գործել իր հողամասի միջոցով, որպեսզի նրանք կարողանան հասնել առանցքային ճանապարհի:
03 - Հարստացման պահանջը
Հատկապես վերը նշված գործի օրինակով, ենթադրվում է, որ գույքի մի հատված գոյություն չունի, մյուս կողմից պատկանող շրջակա գույքի պատճառով հանրային ճանապարհային մուտքի թույլտվությունը: Այնուամենայնիվ, իրավիճակը կարող է առաջացվել, առաջին հերթին, պետությունների մեծ մասը գիտակցում է, որ գույքի սեփականատերը իրավունք ունի մուտք գործելու եւ դուրս գալու իր ունեցվածքը, որը կոչվում է ներթափանցման եւ ելքի իրավունք: Այս դեպքում դատարանը կարող է որոշում կայացնել, որը անհրաժեշտություն է ստեղծում գույքի սեփականատիրոջը թույլ չտալով հարստացնել անշարժ գույքին:
04 - Զինծառայություն դատապարտման միջոցով
Թեեւ գույքի սեփականատերը կարող է մեծապես համաձայնվել «հանրային բարի» հայտարարության հետ, կառավարությունը կարող է դատապարտել գույքային սեփականություն կամ սեփականության մի մասը հայտնի դոմենի օրենքներով, այն օգտագործելու համար այն հասարակական նախագծի համար: Օրինակ, կապիտալը կլինի նոր ավտոմայրուղու համար սեփականության գիծը դատապարտելու միջոցով:
05 - Զեղչեր դեղատոմսով
Ենթադրենք գույքի սեփականատերը, թե արդյոք նա իր ունեցվածքը հասանելի է մեկ այլ ճանապարհով, ընտրում է մեկ այլ գույքի միջոցով ճանապարհորդել, եւ օգտագործում է այն բացառապես իր գույքը մտնելու համար:
Մարդու իրավունքի համար պահանջվող իրավունքի համար պահանջվող ժամանակահատվածի երկարությունը պետությունների միջեւ տարբերվում է, սակայն որոշակի թվով տարիներ անց ավտոտրանսպորտը ստեղծող սեփականատերը կարող է պահանջել հարստություն պահանջել դեղատոմսով: Ընդհանրապես դա տեղի է ունենալու, գույքի օգտագործումը պետք է լինի առանց սեփականատիրոջ թույլտվության, բայց տեսանելի եւ բաց է սեփականատիրոջ գիտելիքների համար: Այսպիսով, մատչելի դադար չթողնելով, սեփականատերը ստիպված է եղել ստիպել հարստացնել դեղատոմսով: