Մեդիա գինը անշարժ գույքի ոլորտում

Սահմանում. Median- ը մաթեմատիկական արդյունք է, որը ցույց է տալիս, որ խմբի մեկ կեսը ավելի բարձր է եւ մեկուկես աստիճան ցածր: 101 վաճառված տների միջին արժեքը կլինի այդ գինը, որը ցածր է 50-ից ցածր գներով եւ 50-ից բարձր է:

Մի հապաղեք այս տերմինը միջինից: Նույն նմուշային խմբի համար նրանք կարող են տարբեր լինել: Օրինակ, եթե դուք կատարում եք վաճառված գույքի հաշվետվությունը եւ տները շատ տարածված են, ապա միջին եւ միջին չափը կարող է շատ նման լինել:

Այնուամենայնիվ, եթե վաճառվող տները ավելի շատ կշռված լինեին մեկ գավառի կամ մյուս գների սպեկտրի համար, ապա միջին եւ միջին կարող էր լինել տարբեր:

Վիճակագրություն, շուկայի պրոֆիլներ եւ դրանց մարքեթինգային արժեքը

Իմ անշարժ գույքի գործավարությունը Նյու Մեքսիկայում թվում էր, որ վեբ կայքերի միջոցով մեծ վստահություն է ձեռք բերվում փաստաբանների, դատավորների, հաշվապահների եւ գործարար սեփականատերերի կողմից: Մայնը հիմնականում արձակուրդային լեռնային շուկայում էր, եւ նրանք ցանկանում էին լեռնադահուկային սպա գնել եւ տներ գնել: Երբ ես սկսեցի տեսնել, որ ավելի շատ հաճախորդներ եմ ստանում մրցույթի արդյունքում, ես հետաքրքրվեցի եւ հարցրեցի նրանց, թե ինչն է նրանց բերել իմ կայք:

Նախ, ես գիտեի, որ նրանք կայքից եկել են այն պատճառով, որ դա այն ճանապարհը, որը ես վաճառեցի: Ես չեմ ցանցում, խառնվում կամ խառնվում: Ես պարզապես պահում էի կայքը եւ բլոգը: Սակայն, այնուամենայնիվ, չի պատասխանել այդ հեռանկարների «ինչու»: Երբ ես սկսեցի հարցնել, հաճախակի էի ասել, որ դա իմ կայքի իմացության եւ տվյալների պատճառով էր:

Նրանք մանրամասն մանրակրկիտ տեսակներ էին, որոնք նախընտրում էին իրենց որոշումներն ուսումնասիրելուց առաջ:

Նրանք նույնպես չեն ունեցել, քանի որ խումբը բարձր է գնահատում անշարժ գույքի մարդկանց: Այսպիսով, նրանք գրավեցին հեռավոր վայրերից «գեղեցիկ» եւ «վաճառք» տեսակի կայքերից, որոնք դժվարություններ էին ստեղծում, որոնք ցանկանում էին օգտագործել իրենց ապագա գնումների հետազոտման համար:

Նրանք նաեւ ինձ ասացին, որ ես միշտ արձագանքել եմ ցանկացած էլեկտրոնային փոստի կամ ձեւի հարցմանը:

Այսպիսով, ես բարձր գնահատական ​​ունեցող այս գնորդների շնորհիվ ունեմ միջին մեկ գործարքի արժեքը ավելի քան 300,000 դոլար տներում: Նրանք եկել են լիովին ուսումնասիրված, եւ միջին հաշվով միայն պետք է ցույց տամ նրանց 5 տուն: Չեմ կարող դժգոհել ջանքերի համար պարգեւի մասին: Այնպես որ, բավականաչափ զարմացած, թե ինչ էր իմ կայքում, որ grabbed եւ պահում դրանք:

Վաճառված շուկայական հաշվետվություններ եւ մեկնաբանություն

Ես ամսական գնում եմ MLS համակարգի մեջ եւ տպագրելով նախորդ ամսվա վաճառքի գին `PDF ֆորմատով: Ես դա անելու եմ եռամսյակային: Սրանք իմ աղբյուրների մեծամասնության աղբյուրն էին, երբ ես նրանց անմիջապես էլեկտրոնային առաքման միջոցով առաջարկեցի:

Ես նաեւ կներկայացնեի զեկույցների վերաբերյալ մեկնաբանություններ, սովորաբար բլոգային գրառումներում, որոնք առաջարկեցին աջակցել զեկույցը: Եթե ​​վաճառքի համարները իջնեին, ես պատճառաբանում էի իմ կարծիքը: Նույնը վերաբերում է ավելի շատ վաճառքի կամ ավելի բարձր միջին կամ միջին գների: Շուկայում օրերը նույնպես պահանջում են այժմ եւ հետո մեկնաբանություն:

Շուկայի պրոֆիլներ

MLS- ի շատ համակարգեր թույլ կտան տարբեր զեկույցներ, եւ ես կօգտվեմ այն ​​ամենից, ինչ մտածում էի իմ կայքի այցելուների համար: Ես նրանց առաջարկել եմ անմիջապես էլեկտրոնային փոստի միջոցով ձեւով: Ես կստանամ էլեկտրոնային փոստով իրենց հեռանկարային կոնտակտային տվյալները, որոնք պահանջվում են ձեւով, ընդհանրապես միայն անունը եւ էլ. Փոստը:

Ես նաեւ ստեղծեցի ՄԼՍ-ի տարածքային պրոֆիլների կատեգորիան, յուրաքանչյուրի համար բլոգային գրառումներով: Ես գնում եմ տարածք եւ վերցնում եմ 360 աստիճանի վիդեո վահանակ, տեղանքի ներկայացուցիչների, կառույցների, ճանապարհների եւ այլնի ներկայացուցիչների համար: MLS- ից դուրս ես կլիներ վաճառքի գույքային հաշվետվություն այն ՄԼԾ տարածքի համար եւ նախորդ տարվա ամփոփ հաշվետվությունը բլոգային գրառման մեջ:

Ինչպես տեսնում եք, ես մանրակրկիտ լուսաբանեցի շուկայի մասին, բլոգային գրառումներում շատ տեղադրեցինք յուրաքանչյուր տարածքի մասին, ներառյալ վաճառված տեղեկատվությունը, եւ առաջարկեց հաշվետվություններ: Ես պահպանում եմ այդ աշխատանքներից ստացված որակի հոսքը , եւ նրանք մեծ հաճախորդներ էին: