Վարձակալի պարտականությունները նրանց վարձակալներին

Անվտանգությունից մինչեւ անվտանգության պահուստներ

Որպես տանտեր, դուք պատասխանատվություն ունեք ձեր վարձակալների համար: Մինչ դուք ակնկալում եք, որ վարձավճարները ամեն ամիս վճարում են վարձավճարները, նրանք էլ որոշակի ակնկալիքներ ունեն: Ահա մի քանի պարտականություններ, որոնք տանտերը ունի իրենց վարձակալներին:

Անվտանգ շրջակա միջավայրի պահպանման պատասխանատվությունը

Վարձակալը սպասում է, որ իրենց տունը ապահով լինի: Որպես տանտեր, դուք պատասխանատվություն եք կրում ձեր վարձակալներին ապահով բնակվելու համար:

Ձեր վարձակալները պետք է զգան իրենց բնակարանի ներսում: Սա նշանակում է, որ դուք պետք է ապահովեք բոլոր դռները եւ պատուհանները պատշաճորեն ապահովված են եւ ունենան համապատասխան աշխատանքային կողպեքներ: Բոլոր ճակատային դռները պետք է ունենան առնվազն, փակուղի:

Դուք նաեւ պետք է համոզվեք, որ ոչ ոք չունի բանալին վարձակալի բնակարանի համար: Դուք միշտ պետք է փոխեք կողպեքները, երբ նախորդ վարձակալը շարժվում է եւ նորը շարժվում է առաջ: Եթե դուք պատրաստվում եք տալ ռիելթորներին բանալիների ցուցադրման համար, համոզվեք, որ օգտագործեք ընդհանուր լիցք եւ հետո փոխեք կողպեքը ձեր վարձակալին շարժվելով:

Դուք չպետք է թույլ տաք վարձակալի բնակարանի ներսում չստուգված վերանորոգողներին, քանի որ դա կարող է հանգեցնել կողոպուտի պահանջներին: Դուք պետք է համոզվեք, որ հետեւել եք բոլոր անվտանգության ծածկագրերին, ինչպիսիք են աշխատանքային ծխի եւ ածխածնի երկօքսիդի դետեկտորների տեղադրումը:

Վարձակալները պետք է զգան նաեւ անվտանգ շենքից դուրս: Համոզվեք, որ ցանկացած բացօթյա տարածքներ լավ լուսավորված են եւ ազատ չեն վտանգներից , ինչպիսիք են կոտրված քայլը կամ անկայուն կցորդը:

Եթե ​​դուք ունեք բազմաբնակարան շենքի սեփականություն, ապա վարձակալները պետք է ապահով զգան շենքի մյուս վարձակալների հետ: Ձեզ հարկավոր է պատշաճ կերպով ցուցադրել բոլոր վարձակալները , ովքեր փնտրում են վարձակալել ձեր գույքը եւ ստուգել քրեական պատմությունը կամ այլ կարմիր դրոշները : Դուք նաեւ պետք է զգույշ լինեք, թույլ տալով ցանկացած կենդանիներ, որոնք համարվում են վտանգավոր ցեղատեսակներ :

Այս տեսակի կենդանիների համար ավելի բարձր հակումներ են կծում եւ կարող են այլ տանտերերին զգալ անհարմար:

Պահպանեք հանգիստ միջավայր

Վարձակալը սպասում է, որ իրենց տունը հանգիստ լինի: Կրկին, վարձակալների ցուցադրման ժամանակ, դուք պետք է փնտրեք նրանց համար, ովքեր հավատում են ուրիշների հարգալից լինելուն: Դուք նաեւ պետք է ունենաք խիստ հանգիստ ժամաքանակային քաղաքականություն ձեր գույքի համար, որ բոլոր վարձակալները պետք է համաձայնություն տան, օրինակ `ոչ բարձր աղմուկներ, երաժշտություն կամ այլ կերպ, հետո 10: 00-ից հետո:

Մաքուր շրջակա միջավայրի պահպանման պատասխանատվությունը

Վարձակալը սպասում է, որ իրենց տունը մաքուր լինի: Չնայած դուք պատասխանատվություն չեք կրում վարձակալի ճաշատեսակների լվացման կամ հագուստի վրա հագուստի հավաքման համար, որպես տանտեր, դուք ունեք որոշակի պատասխանատվություններ, ամբողջ գույքը ամբողջությամբ պահպանելու համար:

Դուք պետք է համոզվեք, որ աղբը դուրս է բերվել կամ ինքներդ կամ վարձակալի կամ գերիշխողի հետ պայմանավորվածությամբ: Դուք պետք է համոզվեք, որ ընդհանուր տարածքները լավ հոգ են տանում. որ նրանք ազատ են աղբից, կախված կամ վակուում են սահմանված ժամանակացույցից եւ աշխատում լույսի լույսերը: Դուք պետք է նույն կերպ վարեք բացօթյա տարածքները. համոզվեք, որ խոտը կտրված է, բացօթյա լույսերը գործում են, եւ բակն ազատ է բեկորներից:

Եթե ​​վարձակալը կրծողների, վագոնների, մահճակալների կամ այլնի հետ խնդիրներ ունի, ապա ձեզ հարկավոր է այդ խնդիրը լուծել, կամ վարձել պրոֆեսիոնալ:

Ուշադիր եղեք, որ առանց միջնորդի տեղադրեք միջատներին , քանի որ կարող եք լրացուցիչ պատասխանատվություն կրել դրա համար:

Անմիջապես պատասխանեք վերանորոգման հարցումներին

Վարձակալը վճարում է վարձավճար `բնակվելու համար: Ձեր պարտքն է, որ դրանք բավարար չափով ժամանակի ընթացքում կատարվեն վերանորոգման հարցումներ: Վերանորոգման ծանրությունը պետք է երաշխավորի, թե որքան արագ պետք է արձագանքեք: Կառավարության դուռը դուրս է մղվում անմիջապես ուշադրությունից, սակայն դեռ պետք է հոգ տանել ոչ ավելի, քան մեկ շաբաթ:

Ձմռանը ջերմության պակասն է վերանորոգումը, որը անհապաղ ուշադրություն է պահանջում `ինչպես վարձակալի անվտանգության, այնպես էլ ձեր ունեցվածքի օգտին: Ջերմության պակասը կարող է հանգեցնել ջրի խողովակների սառեցմանը, եւ դա կարող է հանգեցնել հազարավոր դոլարների վերանորոգման ծախսերի: Բացի այդ, դուք կարող եք դիմակայել օրինական ծանրաբեռնվածությանը, եթե դուք մեղավոր եք ջերմության համար, օրինակ `ջերմության պակասը պայմանավորված է ոչ պատշաճ վառարանով եւ ոչ թե այն պատճառով, որ վարձակալը չի ​​վճարել իր գազի գինը:

Լանդշորդները պետք է խորհրդակցեն բոլոր վարձակալներին `վարձակալների ապահովագրության մասին

Շատ վարձակալներ չգիտեն, թե դրանք չեն ապահովագրված ձեր ապահովագրության տակ: Դուք պետք է խորհուրդ տանք բոլոր վարձակալներին գնել վարձակալների ապահովագրություն, որպեսզի իրենց ունեցվածքը պաշտպանված լինի կրակի, ջրհեղեղի կամ այլ աղետի դեպքում: Վարձակալների ապահովագրությունը կարող է օգնել նաեւ պաշտպանել իրենց պատասխանատվությունը պատահարի համար `հյուրը կարող է ունենալ իրենց բնակարանի ներսում: Վարձակալների ապահովագրությունը կարելի է ձեռք բերել որպես ամսական $ 10-ի քիչ:

Ապահով պահել վարձակալների անվտանգության պահատեղերը

Որպես տանտեր, դա ձեր օրինական պատասխանատվությունն է ձեր վարձակալության պահառության պահը պահել ձեր պետության օրենքների համաձայն: Շատ պետություններ տարբեր են, ուստի ստիպված կլինեք ստուգել ձեր պետության հետ `սովորելու համար:

Օրինակ:

Նյու Ջերսիում 10 կամ ավելի վարձակալող միավոր ունեցող տանտերերը պետք է իրենց վարձակալի պահառությունը պահեն առանձին տոկոսագումարի հաշվին: Նրանք պետք է 30 օրվա ընթացքում գրավոր տեղեկացվեն վարձակալին իրենց պահուստային ավանդի գումարի, որտեղ պահվում են իրենց ավանդային ավանդը եւ տոկոսադրույքը:

Տանտերը պատասխանատվություն է կրում վարձակալին յուրաքանչյուր տարի տեղեկացնելը, թե ինչքան հետաքրքրություն է առաջացել ապահովագրության ավանդը, վարձակալին տեղեկացնելու համար, եթե նրանց պահառությունը փոխանցվում է մեկ այլ հաշվին եւ տեղեկացնելու վարձակալին, եթե գույքը փոխի սեփականության իրավունքը: Տանտերը պետք է նաեւ վերադարձնի ավանդը եւ ցանկացած տոկոս, նվազեցնի վնասների կամ այլ թույլատրված ծախսերի համար `վարձակալության ժամկետի ավարտից հետո 30 օրվա ընթացքում:

Տանտերերի պարտականությունները նրանց գույքի նկատմամբ
Ինչ են տանտիրոջ պարտականությունները: