Պատճառները վարձակալները պետք է ունենան ռենտայի ապահովագրություն
Վարձակալների 5 պատճառները վարձակալության չեն գանձում
Կան հինգ հիմնական պատճառ, վարձակալը վարձակալի կողմից չի ապահովում:
- Նրանք չգիտեն, որ գոյություն ունի - Շատ վարձակալներ չեն ստանում վարձակալի ապահովագրությունը, քանի որ նրանք պարզապես չգիտեն, թե գոյություն ունի: Նրանք կարող են ունենալ առողջության ապահովագրություն եւ մեքենայի ապահովագրություն, սակայն նրանք համարում են, որ տան հետ կապված ապահովագրությունը միայն տանտերերի համար է, այլ վարձակալներ:
- Դա առաջնահերթություն չէ , այլ վարձակալներ կարող են իմանալ, որ վարձատուի ապահովագրությունը գոյություն ունի, բայց դրանք դադարեցրել են: Նրանք կենտրոնանում են այնպիսի բաների վրա, որոնք համարում են ավելի կարեւոր, ինչպիսիք են առողջության ապահովագրությունը եւ դնում վարձատուի ապահովագրությունը իրենց անելիքների ցանկում: Դա այնքան ցածր առաջնահերթություն է, որ նրանք կարող են հեշտությամբ ստորագրել վարձակալության ժամկետը, եւ նախքան նրանք իմանալով, վարձավճարը ավարտվել է եւ նրանք երբեք չեն ստացել, որպեսզի ձեռք բերեն այդ ցածր առաջնային վարձակալության ապահովագրությունը:
- Նրանք կարծում են, որ դրանք ծածկված են տանտիրոջ քաղաքականությամբ: Այլ վարձակալները չեն կարողանում վարձակալության ապահովագրությունը գնել, քանի որ նրանք կարծում են, որ դրանք գտնվում են շենքի ապահովագրության տակ: Դա այդպես չէ: Եթե վարձակալը չունի ապահովագրություն եւ գույքի կրակ կա, օրինակ, շենքի ապահովագրությունը չի ներառում վարձակալի ունեցվածքը:
- Նրանք կարծում են, որ դա չափազանց թանկ է. Որոշ վարձակալներ ապահովագրությունը չեն գանձում: Նրանք կարծում են, որ դա չափազանց թանկ է եւ բավականին վտանգավոր է առանց անշարժ գույքի ապրում:
- Նրանք կարծում են, որ դա փողի վատնում է: Վարձատուի ապահովագրության ձեռքբերման այլ պատճառ է, վարձակալը պարզապես կարծում է, որ դա փողի վատնում է: Նրանք հետեւում են «ինչ բաներ են» մտածելակերպը վարձակալի ապահովագրության հետ: Նրանք կարծում են, որ խոնարհ պատահականություն կա, որ հրդեհը, գողությունը կամ իրենց ունեցվածքի այլ իրադարձությունը կլինեն: Նրանք ավելի շուտ կխնդրեին վատ բան պատահել, առանց ապահովվածության ապահովման, քան փողը վճարելու համար, որպեսզի նրանք ծածկվեն:
Վարձակալի ապահովագրության ձեռքբերման 5 առավելությունները
Վարձակալները պետք է գանձեն վարձակալության ապահովագրությունը, իրենց ունեցվածքը պաշտպանելու համար եւ ծածկեն նրանց, եթե պատասխանատվության հարցերը ծագեն: Կարեւոր է հասկանալ, որ յուրաքանչյուր վարձակալի ապահովագրության քաղաքականությունը տարբեր է: Վարձակալը պետք է մանրակրկիտ կարդացնի իր քաղաքականությունը `որոշելու ծածկույթի չափը եւ ինչ գործողություններ եւ իրադարձություններ են ընդգրկվում իրենց կոնկրետ քաղաքականության ներքո:
- Մատչելի - Շատ վարձակալներ տատանվում են վարձակալության ապահովագրության գնի պատճառով: Դա իրականում կարող է շատ մատչելի լինել: Վարձակալի շատ ապահովագրության պայմանագրերը տարին մեկ տարվա ընթացքում կազմում են $ 100-ից $ 200: Արժեքը կախված է գործոններից, ինչպիսիք են ծածկույթի չափը եւ գույքի գտնվելու վայրը:
- Պարտավորությունների ապահովագրություն - Անշարժ գույքի վարձակալության պատշաճ ապահովում ունենալը կարող է օգնել վարձատուին պաշտպանելիս, եթե իրացման վայրում պատահականություն է տեղի ունենում: Օրինակ, եթե հյուրը գալիս է եւ սայթաքում եւ ընկնում է գույքի վրա, վարձակալության ապահովագրության պայմանագրերի մեծ մասը առաջարկում է պատասխանատվություն, որը կարող է ներգրավել վարձակալին այս միջադեպի համար: Պաշտպանության ծավալը կախված կլինի առանձին քաղաքականության պայմաններից:
- Հրդեհ կամ քամու ծածկույթ - վարձակալի ապահովագրության քաղաքականությունը կարող է առաջարկել վարձակալի պաշտպանություն, եթե դրանց ունեցվածքը կորցրել է կամ վնասված է հրդեհի կամ քամու վնասների հետեւանքով, օրինակ `գույքի վրա ընկած ծառը: Կախված քաղաքականությունից, վարձակալը ընտրում է, նրանք կարող են կամ ստանալ իրենց փաստացի դրամական արժեքը իրենց ունեցվածքի կամ փոխարինման արժեքի համար: Փոխարինման ծախսերի քաղաքականությունը սովորաբար մի փոքր ավելի թանկ է:
- Հափշտակման գոտի - Վարձակալի ընտրությունը կատարելիս վարձակալը կարող է նաեւ ծածկվել, եթե գույքով գողություն կամ կողոպուտ կա: Կրկին, ծածկույթի չափն ու տեսակը կախված կլինի իրենց անհատական քաղաքականությունից:
- Ձեզ պաշտպանելու լրացուցիչ շերտ - Երբ վարձակալն ունի վարձակալի ապահովագրություն, դա ձեզ համար, որպես տանտիրոջ, լրացուցիչ շերտ է: Եթե իրենց ստորաբաժանումում վթարի կամ դրանց անփութության հետեւանքով վնաս է պատճառվում գույքը, ապա նրանց վարձակալության ապահովագրության քաղաքականությունը նախեւառաջ ուղղված կլինի: Սա կարող է ձեզ թույլ չտալ, որ ձեր ապահովագրական ընկերության հետ պահանջ ներկայացնեք:
Ինչ չի ծածկվում:
Իհարկե, վարձակալի ապահովագրության քաղաքականությունը չի ընդգրկում ամեն ինչ: Վարձակալը կցանկանա ձեռք բերել առանձին ապահովագրություն թանկարժեք իրերի համար, ինչպիսիք են ներգրավվածության մատանին, քանի որ ամբողջական արժեքը երբեք չի ապահովագրվի վարձակալի ապահովագրության քաղաքականության մեջ:
Բացի այդ, վարձակալի ապահովագրությունը, ամենայն հավանականությամբ, չի ներառում ջրհեղեղից վնաս: Եթե ջրհեղեղը մտահոգություն է, պետք է ձեռք բերել առանձին ջրհեղեղի ապահովագրության քաղաքականություն:
Ինչպես վարձակալին ասել վարձակալի ապահովագրության մասին
Դուք պետք է ներգրավեք վարձակալի ապահովագրության հավելվածը ձեր վարձակալության պայմանագրի մաս: Խորհրդակցեք փաստաբանի հետ `ճշգրիտ ձեւակերպումը որոշելու համար, սակայն պետք է հստակեցնեք, որ վարձակալը եւ վարձակալի ունեցվածքը չեն ապահովագրված ձեր ապահովագրական քաղաքականության տակ: Դուք պետք է առանձնացնեք վարձակալության ապահովագրության առավելությունները:
Որոշ պետություններ թույլ են տալիս վարձակալներին պահանջել վարձակալի ապահովագրությունը, քանի դեռ այդ պահանջը գտնվում է բոլոր վարձակալների համար: Ստուգեք ձեր տեղական տանտերերի վարձակալների մասին օրենքները `ձեր տարածքում կանոնները որոշելու համար: Եթե ձեր պետությունը թույլ չի տալիս Ձեզ վարձակալության ապահովագրություն պահանջել, ապա կարող եք փորձել վարձակալին վարձակալության նվազեցման դեպքում, եթե նրանք վարձակալության պայմանագրով ապահովագրության պայմանագիր կնքեն եւ պահեն վարձակալության ընթացքում: