Կենսաթոշակային ավանդների մասին օրենք

Սովորեք Կենսաթոշակային ավանդի սահմանները եւ կանոնները Կենտուկիում

Յուրաքանչյուր պետություն ունի տանտերեր վարձակալող օրենքներ, որոնք թելադրում են ինչպես տանտիրոջ, այնպես էլ վարձակալի պարտականությունները: Kentucky- ի երկրում գտնվող տանտերերը պետք է հետեւեն այդ պետության հատուկ կանոններին: Սույն օրենքի մի մասը վերաբերում է այն վարձակալության պայմաններին, որոնք տանտերերը վարձակալներ են ստանում: Ահա պարտականություններ Kentucky- ի տանտերերն ունեն վարձակալների անվտանգության պահուստների հետ կապված:

Կենսաթոշակային սահմանափակում կա Կենտուկիում:

Ոչ:

Կենտուկի նահանգում, տանտերը կարող է պահանջել առավելագույն գումարի սահմանը սահմանափակում չի նախատեսում: Այնուամենայնիվ, սովորական է, որ ապահովված ավանդը լինի մեկ-երկու ամիս վարձավճարով: Այս գումարը, ընդհանուր առմամբ, համարվում է լավ բնակարան տանտիրոջ համար, եթե վարձակալը խախտում է իրենց վարձակալության պայմանագիրը, բայց ոչ այնքան, որքան հնարավոր է հեռացնել ապագա վարձակալներին միավորը վարձելու համար: Պետք է միշտ ստուգեք ձեր տեղական քաղաքը կամ քաղաքապետարանը `որոշելու, թե արդյոք ձեր տարածքում լրացուցիչ կանոններ կարող են կիրառվել:

Երբ տանտերը կարող է հավաքել անվտանգության ավանդը:

Մինչ Kentucky- ի տանտերը տանտիրոջից կարող է հավաքել անվտանգության պայմանագիր վարձակալից, նա պետք է երկու բան անի.

1. Վարձակալին տրամադրեք միավորի ցանկացած նախնական գոյություն ունեցող վնասների կամ թերությունների եւ վերանորոգման գնահատված արժեքի ցանկ:
2. Տեղեկացնել վարձակալին վարձակալի իրավունքի ստուգման իրավունքի մասին: Վարձակալն իրավունք ունի ստուգել միավորը նախքան տեղափոխվելը `որոշելու, թե տանտիրոջ կողմից կատարված վնասների ցանկը ճշգրիտ է: Վարձակալը երկու տարբերակ ունի.
   1. Գրանցվել ցանկը .

      Վարձակալը կարող է ընտրել ստորագրելու տանտիրոջ կողմից տրամադրված գոյություն ունեցող վնասների ցանկը: Եթե ​​նա ստորագրի ցուցակը, նա համաձայն է, որ վնասների մասին հայտարարությունը ճշգրիտ է: Տանտերը պետք է ստորագրի նաեւ այս ցուցակը:

   2. Դիսցենտի հայտարարություն .

      Եթե ​​վարձակալը չի ​​հավատում վնասների մասին հայտարարությանը, տանտերը տրամադրել է ճշգրիտ, նա կարող է հրաժարվել հայտարարությունը ստորագրելուց: Նա կարող է գրել հակասության հայտարարություն, որը թվարկում է բոլոր այն իրերը, որոնք չեն համաձայնում: Վարձակալը պետք է ստորագրի այս հայտարարությունը, որ վավեր է:

Ինչպես պետք է պահպանես Կենսաթոշակային ավանդը:

Կենտուկի նահանգում, վարձակալի պահառության ավանդը պետք է տեղադրվի բանկային կամ վարկային հաստատությունում, որը կարգավորվում է Կենտուկի նահանգի կամ ԱՄՆ կառավարության կողմից: Այս հաշիվը պետք է օգտագործվի միայն անվտանգության ավանդների համար:

Գրավոր ծանուցում է պահանջվում Կենսաթոշակային ավանդի ստացումից հետո:

Այո:

Վարձակալի պահառության գումարը բանկային կամ այլ վարկային հաստատությունում տեղաբաշխելուց հետո տանտերը պարտավոր է տեղեկացնել վարձակալին,

• Բանկի անվանումը
• Բանկի հասցեն
• Հաշվեհամար

Որոնք են որոշ պատճառներ, որոնք կարող եք պահել Կենսաթոշակային ապահովագրությունը Կենտուկիում:

Կենտուկի նահանգում դուք կարող եք պահպանել վարձակալի բոլոր ավանդատեսակի բոլոր մասը կամ մի մասը,

• Չվճարված վարձավճար
• Վնասը գերազանցում է նորմալ հագուստի եւ պոկելուց
• Այլ վարձակալության պայմանագրի խախտումներ

Կենտուկիում պահանջվում է զբոսանքի ստուգում:

Այո: Կենտուկի նահանգում, տանտերը պետք է կատարի արտոնյալ ստուգում վարձակալի հետ: Տանտերը նախ պետք է անցնի միավորից եւ կազմի որեւէ վնասների ցանկ եւ վերանորոգման մոտավոր արժեք: Այնուհետեւ վարձակալը հնարավորություն կունենա անցնել միավորի վնասների այս ցուցակը: Եթե ​​տանտերը եւ վարձակալը երկուսն էլ ստորագրում են ստորեւ, ապա նրանք համաձայնվում են փոխհատուցման գումարներից եւ նվազեցումներից:

Եթե ​​վարձակալը համաձայն չէ ցուցակի հետ, ապա նա պետք է գրի առնի հակասության հայտարարություն: Այս հայտարարության մեջ նա պետք է ներկայացնի այն կետերը, որոնք նա համաձայն չէ: Վարձակալը պետք է ստորագրի եւ նշի հայտարարությունը: Եթե ​​վարձակալը տանտիրոջ դեմ որեւէ դատական ​​գործողություն է վարում, ապա վարձակալը կարող է միայն գումար վերականգնել այն իրերի համար, որոնք հակասում են այդ հայտարարությանը:

Երբ պետք է վերադարձնել տանտիրոջ անվտանգության երաշխավորը Կենտուկիում:

• Վարձակալած վարձակալները `

  Եթե ​​վարձակալը չի ​​վճարում անցյալ ամսվա վարձավճարը, ապա վարձակալը 30 օր ունի `պահանջելով իրենց ապահովագրությունը: Եթե ​​նրանք չեն փորձում պահանջել իրենց ավանդը 30 օր հետո, ապա տանտերը կարող է հանել ավանդը բանկային հաշիվներից եւ օգտագործել ավանդը պարտատոմսերի վարձակալության համար:

• Վարձակալները, ովքեր չեն պարտքի վարձակալում.

  Եթե ​​վարձակալը վարձակալության պայմանագրի վերջում վարձակալության չի ենթարկվում, տանտերը պատասխանատվություն է կրում իրենց անվտանգության ավանդի գումարի վարձակալին ծանուցելու համար, որ նրանք կվերադարձվեն: Այս ծանուցումը պետք է ուղարկվի վարձակալի վերջին հայտնի հասցեին կամ վարձակալի տրամադրած վերահասցեագրության հասցեին: Վարձակալն ունի 60 օր պահանջելու իրենց ավանդը: 60 օր հետո տանտերը կարող է հանել ավանդը բանկային հաշվից եւ պահանջել գումար:

Եթե ​​տանտերը չի կատարում հետեւյալը, նա կկորցնի վարձակալի պահառության գումարի որեւէ մասը պահելու իրավունքը.

1. Վարձակալի պահառության գումարը տեղադրեք բանկային կամ վարկային հաստատությունում առանձին հաշվով եւ այդ մասին տեղեկացրեք վարձակալին:
2. Վարձակալին տրամադրեք նախքան գոյություն ունեցող վնասների ցուցակը նախկինում վարձակալի տեղափոխման համար:
3. Ապահովեք վարձակալին վարձակալի բնակության վայրի վերջում առկա վնասների ցանկը:

Ինչ է տեղի ունենում անվտանգության ավանդի համար, եթե վաճառում եք ձեր գույքը:

Այն դեպքում, երբ դուք վաճառում եք ձեր գույքը, կամ գույքը այլ կերպ փոխում է ձեռքերը, դուք պետք է վերադարձնեք անվտանգության ավանդը վարձակալին կամ փոխանցեք նոր սեփականատիրոջը: Դուք պետք է գրավոր ծանուցում տրամադրեք ինչպես վարձակալին, այնպես էլ նոր սեփականատիրոջը, որը բացահայտում է արժեթղթերի տեղաբաշխման վայրը:

Ինչ է Կենսաքիթի ավանդային օրենքը:

Եթե ​​հետաքրքրված եք Kentucky- ի անվտանգության ավանդային օրենքի բնօրինակը տեքստով կարդալ, խնդրում ենք խորհրդակցել Kentucky Revised Statutes Annotated § 383.580: