6 Փենսիլվանիայի անվտանգության ավանդների մասին օրենքի հիմունքները

Առավելագույնը կարող եք հավաքել եւ վերադառնալու վերջնաժամկետը

Փենսիլվանիա նահանգում ներառել են իրենց պետության տանտերերի վարձակալների օրենքներում պահվող ավանդի կանոնները: Եթե ​​դուք Փենսիլվանիայի տանտերն եք եւ չկատարեք այդ օրենքները, ապա կարող եք զրկել վարձակալի պահառության պահը պահելուց կամ նույնիսկ ստիպել վարձակալին լրացուցիչ վնասներ վճարել: Ահա օրենքի վերաբերյալ վեց հիմնական հարց, յուրաքանչյուր տանտը եւ վարձակալը պետք է հասկանան:

Հաճախակի տրվող հարցեր:

1. Անվտանգության ավանդի սահմանաչափը ` երկու ամսվա վարձակալության առաջին տարվա վարձավճարը, դրանից հետո մեկ ամսվա վարձավճար:

1. Պահելով ավանդի տեղաբաշխումը `հաշվի կամ գնումների երաշխավորման պարտատոմսերում:
2. Գրավոր ծանուցում ստանալուց հետո ` այո, պարտադիր է:
3. Հաշվի առնելով նվազեցում ` վնաս, չվճարված վարձակալություն, վարձակալության խախտում:
4. Walk-Through- ի ստուգում- չի պահանջվում:
5. Ավանդը վերադարձնելը ` վարձակալից հետո 30 օր:

1. Փենսիլվանիայում անվտանգության երաշխիքի սահմանը կա:

Փենսիլվանիայի նահանգում գումարը, որը դուք կարող եք հավաքել որպես ավանդի փոփոխություն, հիմք ընդունելով վարձակալության երկարությունը:

• Վարձակալության առաջին տարին. Վարձակալը վարձակալին կարող է վարձակալության առաջին տարվա ընթացքում առավելագույնը երկու ամիս վարձակալել :
  
• Վարձակալության երկրորդ տարին. Վարձակալության երկրորդ տարին մեկ, իսկ հետագայում, ցանկացած տարի, տանտերը կարող է առավելագույնը մեկ ամսվա վարձավճար ունենալ, որպես պահառուն :
  
• Վարձակալության հինգերորդ տարին. Եթե ​​վարձակալն ապրել է հինգ տարի կամ ավելի գույքի մեջ, ապա տանտերը այլեւս չի պահանջում ապահովագրության ավանդի աճ `մնալ վարձավճարի չափով:

2. Ինչպես պետք է պահպանեք Պլիսվոլյակի անվտանգության ավանդը:

Փենսիլվանիայի բնակիչները երկու տարբերակ ունեն Վարձակալի պահառության պահպանումն ապահովելու համար:

Նրանք կարող են կամ տեղաբաշխել այն պահատուփի հաշիվներում կամ կարող են երաշխիքային պարտատոմսեր տեղաբաշխել անվտանգության պահատեղի գումարի համար:

• Escrow հաշիվը: Տանտերը կարող է որոշել, որ ստացվի ստացված անվտանգության ավանդները, որոնք ավելի քան 100 դոլար են, հաշվի բացված հաշիվ: Բանկը կամ հաստատությունը պետք է կարգավորվեն այս չորս կազմակերպություններից մեկի կողմից.
  1. Դաշնային պահուստային խորհուրդը,
  2. Դաշնային Վարկային Բանկի Խորհրդի,
  3. Արտարժույթի վերահսկող, կամ
  4. Փենսիլվանիայի բանկային դեպարտամենտ:
  Հաշիվը կարող է լինել շահագրգիռ հաշիվ կամ ոչ միջքաղաքային հաշիվ:
  

• Երաշխիքային պարտատոմսեր. Տանտիրոջ երկրորդ տարբերակը պարտադիր երաշխիք է պարտատոմսի գումարի համար: Այս պարտատոմսը պետք է տրվի պարտատերերի կողմից, որը լիազորված է գործարարություն իրականացնել Փենսիլվանիայի նահանգում:

Վարձակալները, ովքեր սկսում են իրենց երրորդ տարին կամ քսանհինգերորդ ամիսը վարձակալության պայմանագրով, յուրաքանչյուր տարի հաշվի վրա հաշվեգրված տոկոսները ստանալու իրավունք է տրվում նվազագույնը մեկ տոկոսի կառավարման վարձը, որը տանտերը կարող է նվազեցնել:

3. Փաստաթղթում Փաստաթղթի ընդունումից հետո պարտադիր է գրավոր ծանուցում:

Այո: Տանտիրոջից տանտիրոջից ստացվում է ավանդի պահառություն եւ տեղաբաշխում է պահուստային հաշիվ, տանտերը գրավոր տեղեկացնի վարձակալին `բանկի անվանումը եւ հասցեն եւ պահվող գումարի չափը:

4. Որն է որոշ պատճառներ, որ կարող եք վարձակալի ապահովագրությունը պահել Փենսիլվանիայում:

Փենսիլվանիայի տանտերը կարող է ի վիճակի պահել վարձակալի բոլոր ավանդի ավանդի բոլոր մասը կամ մի մասը `հետեւյալ պատճառներով.

• Վնասվածք, գերազանցող նորմալ մաշվածությունից
• Չվճարված վարձավճար
• Վարձակալության խախտում

5. Փենսիլվանիայում հարկավոր է փորձնական ստուգում:

Ոչ, Փենսիլվանիայի նահանգը չի պահանջում զբոսանքի ստուգում `վարձակալի դուրս գալուց առաջ:

6. Երբ պետք է Փենսիլվանիայում վարձակալի անվտանգության ավանդը վերադարձնի:

Եթե ​​նվազեցումներ չկան,

Տանտերը տանտերերի տեղափոխման օրվանից 30 օր ունի `վարձակալի պահառության գումարը վերադարձնելու համար:

Եթե ​​կան նվազեցումներ,

Տանտերը պետք է վերադարձնի պահեստը 30 օրվա ընթացքում, վարձակալի տեղափոխման դեպքում, բայց պետք է վերադարձնի միայն ավանդի ավանդի հատվածը, որը մնում է մնացորդներից հետո: Տանտերը պետք է ներառի բոլոր վնասների ցուցակը եւ վերանորոգման մոտավոր արժեքը: Եթե ​​տանտերը չի տրամադրել այս ցուցակը, ապա նա կկորցնի արժեթղթի ավանդի որեւէ մաս պահելու իրավունքը:

Եթե ​​տանտերը 30 օրվա ընթացքում պատուհանը չի վերադարձնի վարձակալի պահառությունը, ապա տանտերը կարող է պատասխանատվություն կրել վարձակալին կրկնապատկել ավանդի գումարը:

Եթե ​​վարձակալը չի ​​տրամադրում փոխադրման հասցե `

Վարձակալի տարկետումը տանտիրոջը վարձակալության դադարեցման մասին գրավոր տեղեկացնելով տանտիրոջը կամ վարձակալից դուրս գալուց հետո, տուժողին պարտավորվում է ազատել վարձակալի պահառության գումարը վերադարձնելու պարտավորությունից:

Փենսիլվանիայի պահառության մասին օրենքը ինչ է:

Փենսիլվանիա նահանգի անվտանգության ավանդային օրենքի բնօրինակի համար, խնդրում ենք խորհրդակցել Փենսիլվանիայի Կանոնադրության Title 68 §§ 250.511a -512:

Կայքը կարող է մի փոքր շփոթեցնել, հետեւաբար, կարդացեք հետեւյալ քայլերը `օրենքը ավելի հեշտ գտնելու համար:

1. Սեղմիր «Ոչ պաշտոնական Սուրդոնի Փենսիլվանիայի կանոնադրությունը Արեւմուտքից», որը գտնվում է էջի աջ կողմում, «Օրենքային տեղեկատվության» տակ:
   
2. Նոր էջին հասնելուց հետո դուք կտտացրեք «Փաստաթղթի 68 եւ ավելի իրական եւ անձնական գույք» -ին:
   
3. Այնտեղից գնացեք «Գլուխ 8. Վարձատուն եւ Վարձակալը» եւ ընդլայնել այն, օգտագործելով ձախ կողմում պլյուսի նշանը:
   
4. Գնացեք «1951 թ. Վարձատուի եւ Վարձակալի մասին» օրենքով եւ ընդլայնել այն:
   
5. Դեպի Վ.Վ. ստանալու եւ ընդլայնել այն:
   
6. Այժմ, եթե սեղմում եք 250.511a, 250.511b, 250.511c կամ 250.512 արձանների վրա, դուք կգտնեք Փենսիլվանիայի անվտանգության պահուստների մասին տեղեկությունները: