Ով է կարիք ունի CO եւ ինչպես ստանալ
Գրավչության վկայագրի 6 հիմնական հիմունքները
Հասկանալու համար, թե արդյոք դուք պետք է դիմել բնակության վկայական, կան վեց հիմնական հարցեր, որոնք կարող են պատասխանել:
1. Որն է գրավադրման վկայականը:
2. Ով կարիք ունի ծածկագրի վկայական:
3. Որտեղ եք ստանում պատվաստման վկայագիր:
4. Ինչպես եք ստացել վկայականը:
5. Ինչ եք անցնում ստուգումը:
6. Ինչ է տեղի ունենում, եթե չստանաք:
1. Որն է գրավադրման վկայականը:
Բնակության վկայագիր էական փաստաթուղթ է յուրաքանչյուր վարձակալման կամ ներդրումային գույքի սեփականատիրոջ համար: Այս փաստաթուղթը սովորաբար ծառայում է երեք նպատակներին: Այն ասում է ձեզ.
1. Ինչ կառուցվածքը օգտագործվում է.
Բնակարանային վկայագիրը նկարագրում է, թե ինչ դաս է գույքը գտնվում: Այն կարող է դասակարգվել որպես բնակելի շենք, որը ներառում է միասնական ընտանիք եւ բազմամյա առանձնատներ, մանրածախ գույք , առեւտրային շենք, արդյունաբերական շենք կամ խառը օգտագործման գույք : Այս դասակարգումը կանխել է գույքը օգտագործվել այնպես, ինչպես դա նախատեսված չէ, օրինակ `բնակելի անշարժ գույքի օգտագործումը որպես մազի սրահ:
2. Այն, որ կառուցվածքը հարմար է նստարանին.
Բնակության վկայականը ծառայում է որպես ապացույց, որ գույքը կատարել է բոլոր չափանիշներին եւ կոդերին, եւ այժմ տեղավորվում է բնակության համար: Կախված այն հանգամանքից, թե ինչ կառույցի համար է օգտագործվում, դա կարող է բնակեցնել բնակելի վարձակալը, առեւտրային վարձակալի կամ մանրածախ խանութի եւ իր հաճախորդների կողմից:
3. Որ կառուցվածքը համապատասխանում է բոլոր շինարարական կոդերին:
Բնակության վկայական ձեռք բերելը ապացույց է, որ շենքը համապատասխանում է բնակարանային եւ շինարարական բոլոր կանոններին: Սա օգտակար է, եթե վարձակալը փորձում է բողոքել սեփականության իրավունքի խախտման մասին:
2. Ով կարիք ունի ծածկագրի վկայական:
Կարեւոր է ստուգել ձեր տեղական քաղաքը, քանի որ յուրաքանչյուր քաղաք ունի տարբեր պահանջներ: Բնակության վկայականի կարիք ունեն որոշ ընդհանուր պատճառներ են `
- Նոր Շինարարություն - Նորակառույց շենքեր սովորաբար պետք է դիմեն բնակարանային վկայագրի համար:
- Գույքի փոխարկումը - Երբ գույքը փոխվում է մեկ այլ օգտագործման մեջ, սովորաբար բնակության վկայականը պահանջվում է: Օրինակ, պահեստը, որը փոխակերպվում է բնակելի տնակներ:
- Սեփականության փոփոխություն - Երբ բազմաբնակարանային սեփականության , արդյունաբերական սեփականության կամ այլ կոմերցիոն տարածքը փոխում է սեփականությունը, սովորաբար բնակության նոր վկայագիր է պահանջվում:
- Մեծ շինարարություն - Որոշ քաղաքներ պահանջում են ձեռք բերել բնակարանային պայմանագիր, որը կարող է փոխել գույքի գրավումը կամ փոխել այն գույքը, որտեղից դուրս եք գալիս:
3. Որտեղ եք ստանում պատվաստման վկայագիր:
Տեղական ինքնակառավարման միջոցով կարելի է ձեռք բերել բնակարանային վկայագիր, սովորաբար քաղաքաշինության բաժնում:
Հայցը պետք է կատարվի նախքան որեւէ աշխատանք իրականում կատարվելը: Բնակության վկայականը չի տրվելու, սակայն մինչեւ գույքը չի անցել ստուգման բոլոր պահանջները, եւ գույքի նկատմամբ տուգանքները վճարվել են:
4. Ինչպես եք ստանում վկայագիր:
Բնակության վկայական ստանալու համար ձեր գույքը պետք է անցնի մի շարք ստուգումներ : Այս ստուգումները կարող են ներառել սանտեխնիկական ստուգում, էլեկտրական ստուգում, հրդեհային անվտանգության տեսչություն եւ ընդհանուր շինության տեսչություն:
5. Ինչ եք անցնում ստուգումը
Եթե ձեր գույքը չի անցնում ստուգումը, ձեզ կտրամադրվի այնպիսի իրերի ցանկ, որոնք պետք է ուղղվեն, որպեսզի ձեր գույքը կհամապատասխանի բոլոր շինարարական եւ անվտանգության կանոններին: Ձեզ կտրվի որոշակի ժամանակահատված, այս հարցերը լուծելու համար, ինչպես, օրինակ, 60 օր:
Երբ ավարտել եք բոլոր վերանորոգումները, կարող եք զանգահարել, որպեսզի ձեր գույքը վերստուգվի:
Գուցե հարկ լինի լրացուցիչ վճար վճարել: Եթե դուք անցնեք, դուք կստանաք ձեր պատվերը:
6. Ինչ է սպասվում, եթե չստանաք:
Եթե պարզվի, որ ձեր քաղաքային օրենքները պահանջում են Ձեզ բնակության վկայական ստանալ ձեր գույքի կամ ձեր կատարած աշխատանքի համար, եւ դուք չէիք, կարող եք տուգանել կամ նույնիսկ դատել քաղաքից: Այս տուգանքը կարող է լինել յուրաքանչյուր օրվա համար, որ ունեցել եք սեփականություն, բայց չունեիք բնակության վկայական: