Տեսեք անշարժ գույքի առք ու վաճառքի պայմանագիր , ինչպես նաեւ գնորդի անունը ավելացրած մի քանի ավելացուցիչ բառերով: Դա կանդրադառնա նման բանին. «Գնորդը` Ջոն Ջե Դո եւ / կամ նշանակում է »: Այդպես է: Պարզ է, եւ դա: Այնուամենայնիվ, այն բացում է բազմաթիվ հնարավորություններ անշարժ գույքի ներդրումների շահույթների համար :
«Հանձնարարում է» լինել այն մարդը, որը ցանկանում եք փոխանցել ձեր գնման իրավունքները: Դուք արդյունավետորեն փակել եք գույք ձեռք բերելու պայմանագիր:
Այժմ դուք կարող եք գնալ առաջ եւ գնել այն, մատով խփել այն, վերականգնել եւ վարձել այն կամ որեւէ այլ ռազմավարություն, որը օրինական է: Բայց դուք կարող եք նաեւ փոխանցել այն մեկ ուրիշի հետ, շահույթ ստանալու համար, երբեք չեք գնել այն:
Դուք պարզապես չեք գնում գնման իրավունքը: Դուք նաեւ պայմանագրով ստանձնում եք ձեր պարտավորությունները: Սա նշանակում է, որ դուք այլեւս գործարքի մեջ ընդգրկված չեք: Դուք չունեք կատարել եւ գնել գույքը, ինչպես նաեւ չունեք որեւէ իրավունքներ վաճառողի դեմ պահանջներ ներկայացնելու իրավունքի մասին, եթե գործարքի հետ կապված խնդիրներ առաջանան: Այն անձը կամ ընկերությունը, ում հետ գործարքը հանձնել եք, այժմ պատասխանատվություն է կրում գործարքը փակելու միջոցով: Երբ դուք հավանաբար չեք վճարում ձեր վճարը կամ շահույթը մինչեւ փակումը, դա կարող է ձեզ նյարդայնացնել, սպասելով գործարքի փակմանը:
Պարզապես բխում է այն բանի հետ մեկտեղ
Այս իրավիճակում շահույթ ստանալու ամենադյուրին ճանապարհն է պարզել ձեր գնորդի տվյալների բազայում մեկ կամ մի քանի գնորդներ , ցույց տալ նրանց արժեքը գործարքի մեջ, եւ գործարքն ստանալու համար դիմել կամ «թռչնաբուծություն» վճար:
Դուք գործատուն նշանակում եք ձեր իրավունքները, եւ նրանք պատրաստվում են փակել, վճարելով ձեզ վճարելուց հետո կամ փակելուց հետո: Դուք շահավետ շահույթ եք ստացել, չնայած այն հանգամանքին, թե ինչքան գումար եք պահանջում, պայմանագիրը փակելու համար: Իմանալով, թե ով է ձեր գնորդը, ամենայն հավանականությամբ, նախքան գույքը պայմանավորելու, այդ ռիսկը շատ ցածր է, եթե արժեքը կա:
Դուք կառուցում եւ պահում եք ակտիվ ներդրողների գնորդների ցուցակը Ձեր հաճախորդների լողավազանում: Սա շատ կարեւոր է, քանի որ դուք իսկապես ուզում եք լինել բավականին վստահ, որ դուք ունեք պատրաստ գնորդ կամ երկու տուն, նախքան ձեր ամենակարող գումարը: Ձեր ցուցակների ստեղծման լավ աշխատանք կատարելու համար հարկավոր է շատ լավ լուսաբանել: Այս ցանկը կներառի ինչպես ամրագրված, այնպես էլ մատնահետքային եւ վարձակալության գույքային ներդրողներ `գնման պայմաններում, կախված գույքի վիճակը: Վարձակալող ներդրողները սովորաբար ուզում են բնակարաններ պատրաստել կամ առնվազն անհրաժեշտ միայն կոսմետիկ կամ փոքր վերանորոգման համար:
Back-To- Back փակման համար Flip վաճառք
Կարող եք նաեւ գնել առք, անմիջապես վաճառել գույքը մեկ այլ ներդրողի կամ մանրածախ գնորդի: Դուք հավանաբար կձեռնարկեիք այդ մոտեցումը, քանի որ ձեր շահույթը ավելի բարձր կլիներ: 2007 թ. Հիփոթեքային ճգնաժամից հետո եւ այլեւս չեք կարողանա օգտագործել մեկ գործարքի գումարները ` միաժամանակ փակելով մյուսը: Վարկատուները ուղղակի թույլ չեն տա: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք ուսումնասիրել ռեսուրսները կարճաժամկետ ֆինանսավորման համար, հավանաբար հարաբերական, ձեր սեփական դրամական միջոցները կամ ծանր դրամական փոխատու: Դուք միայն պետք է բավականաչափ գումար, որպեսզի փակեք գնումը եւ ապա վաճառքը: Սա կարող է ժամեր լինել, բայց ոչ ավելի, քան մեկ կամ երկու օր:
Տնօրինության գործարքները մեծ անշարժ գույքի ներդրումային ռազմավարություն են
Ինչ է ձեր դերը այստեղ, եւ ինչպես եք գնահատում արժեքը:
Պարզապես, դուք կատարելագործել ձեր տեխնիկան եւ կարող եք գտնել իսկապես խորը զեղչ անշարժ գույքի գործարքների ուրիշների հետ, ձեր գնորդները, երբեւէ իմանալ նրանց մասին: Կան շատ եղանակներ վաղուց լավ գործարք ստանալու համար, եւ ձեր գնորդի համար ձեր արժեքն այն է, որ դուք տիրապետում եք ձեր գույքը, այնպես որ նրանք միայն այն կստանան, եթե դրանք անցնեն:
Դուք ունեք երկու առաջադրանք, որը դուք կկարողանաք կատարել այս աշխատանքը ձեզ համար: Նախ, ստացեք իսկապես լավ գնորդի տվյալների բազա, տեղեկություններ, թե ինչն է փնտրում: Երկրորդ, դուք սովորում եւ դնում խաղային ռազմավարություններ `մեծ գույքային գործարքներ գտնելու համար, նախքան իրենց ընդհանուր գիտելիքները: Եթե դուք ստանում եք այդ երկու բաները, որոնք համապատասխանում են ձեզ եւ գործում են ձեզ, ապա անշարժ գույքի հանձնման պայմանագրերը կարող են լինել ձեր տոմսը անշարժ գույքի ներդրման շահույթով , ձեր ռիսկով քիչ գումարով: