Անկախ նրանից, թե ինչ ռազմավարություն եք օգտագործում, եթե դուք պետք է գնորդ, շատ կարեւոր է ունենալ արդեն պատրաստ գնորդների ցանկը տեղում: Այս գնորդի ցուցակը կարող է շատ արագ տալ ձեր գնորդը, եւ ձեր հոլդինգի ծախսերը շատ ցածր կլինեն, շտապելով գույքը վաճառելով: Այսպիսով, ինչպես է գնում անշարժ գույքի ներդրողների արդյունավետ գնորդների ցանկը: Ինչ է նշանակում այս դեպքում արդյունավետ: Անշարժ գույքի ներդրողի համար արդյունավետ գնորդների ցուցակն այն է, որ ունի ինչպես մանրածախ հեռանկարներ, այնպես էլ այլ ներդրողներ: Այն չի պահանջում, որ մանրածախ գնորդներն ունեն լավ վարկեր կամ կանխավճարներ: Իրականում, որոշ հաջողված ռազմավարությունների մեջ ներգրավված են վարձակալության ձեռքբերում կամ ստեղծագործական ֆինանսավորում, որպեսզի այդ վարկերը եւ կանխիկ դրամով ապրող մարդկանց տուն վերցնեն:
Ճանաչելով, որ այլ ներդրողներ ունեն իրենց սեփական նպատակներն ու պահանջները, բացում են հնարավորություններ: Մեծ տոկոսը գնում է երկարաժամկետ վարձավճարների համար: Այս ներդրողներից շատերը չեն կարող ագրեսիվ լինել, քանի որ այլ գործարքներ են տեղաբաշխվում, եւ նրանց հնարավորություն է տրվում վարձակալել նրանց տունը `դրական դրամական հոսքով:
Որոշ ներդրողներ նույնիսկ գովազդում են եւ առաջին հերթին վարձակալին են ստանում, այլ ներդրողին բերելով շրջադարձային բարդ եկամտային վարձակալության միավոր: Եկեք նայենք գործիքներ եւ մարտավարություն, որպեսզի գնորդների ցուցակը լցնենք լավ հեռանկարներով:
Տպագիր գովազդ
Թերթի դասակարգումը դասակարգում է այս կարգը: Այն անժամկետ է գովազդային գովազդի գովազդի վրա գովազդում , եւ դա հնարավոր է դարձնում հետեւողականորեն նույն բաժնում կամ տարածքում:
Այս կրկնությունը անհրաժեշտ է, եւ դուք կգտնեք, որ պատասխանները կգան այն մարդկանցից, ովքեր ասում են, որ ամեն օր ձեր գովազդը տեսնում են մի քանի անգամ, եւ պարզապես որոշել են տեսնել, թե արդյոք նրանք կարող են տուն տալ: Գովազդները, ինչպես օրինակ «Վարկային պրոբլեմը, այժմ կարող եք գնել տանը» կամ «Ոչ վճարովի տներ չկան» հայտարարությունները կբերի զանգեր:
Իհարկե, հին սպասողական այցեքարտերը եւ փոքր թերթիկները նաեւ տպագիր լրատվամիջոցներ են, որոնք դեռ աշխատում են: Անկախ նրանից, թե դրանք անձամբ եք հանձնել, դրանք տեղադրել համայնքային տեղեկատուների վրա կամ տեղադրել դրանք սպասասրահներում, մարդիկ կվերցնեն դրանք: Երբ նրանք դիմում են ձեզ, գնացեք գնորդների ցանկում:
Նշաններ
Երբեմն կոչվում են «խարդախության նշաններ», տեսել եք դրանք գետնին բակում կամ փողոցի անկյուններում, եւ ասելով, «ես տուն եմ գնում»: Դե, «Ոչ մի փող չկա տները» նույնպես կաշխատի: Ցանկացած տատանում, որը շատ կարճ հայտարարության մեջ է, որը ասում է, որ վաճառքի տներ ունեք նշան, որը կարող է աշխատել ձեզ համար:
Craigslist
Սա նման է դասագրքերի, բայց դա անվճար է: Եվ, քանի որ մարդիկ կարող են որոնել Craigslist- ի համար, ինչպիսիք են «առանց փողի տան», կարող եք ներգրավել հեռախոսազանգեր եւ մարդկանց ավելացնել ձեր անշարժ գույքի ներդրողի գնորդի ցանկը Craigslist գովազդներից: Սակայն, այս ռեսուրսի հետ ձեր գնորդների ցուցակը կառուցելու այլ ձեւ կա:
Գնացեք ինքներդ ձեզ եւ փնտրեք այն մարդկանց համար, ովքեր աշխատում են գովազդներ, որոնք ցանկանում են ցածր կանխիկ դրամով տուն կամ ցանկանում են ցածր վարկային հաշիվ ունեցող տուն: Դուք այժմ դրանք կարող եք գտնել եւ հետո, եւ առաջին կապը:
Միացեք ներդրողների ակումբներին
Մինչ նախորդ գործիքները հիմնականում կենտրոնանում են ոչ առեւտրային գնորդներ գտնելու վրա, դուք կարող եք նաեւ օգտագործել դրանք այլ ներդրողների տեղադրման համար: Բայց մեծ ռեսուրս է լինելու այն վայրերը, որտեղ նրանք հավաքվում են: Ներդրումային ակումբները գտնվում են շատ ոլորտներում, եւ նրանք լի են անշարժ գույքի այլ ներդրողների, որոնցից որոշները կարող են լինել լավ գնորդներ ձեր ունեցվածքի համար: Պարզապես խոսակցության մեջ տեսնելը, թե ով է գնում երկարաժամկետ վարձավճարները, կավելացնի ձեր գնորդների ցանկը:
Ձեր անշարժ գույքի ներդրողի գնորդների ցանկը կարող է դառնալ անշարժ գույքի ներդրման շահույթի համար ամենաթանկ գործիքներից մեկը: Կառուցեք այն, պահպանեք այն եւ օգտագործեք այն: