Ինչպես օգտվել առեւտրային շինարարության ծրագրերից

Ամեն ինչ պետք է իմանաք, պատրաստելու շինարարական աշխատանքների դիմաց

Շինարարների բազմաթիվ աշխատակիցներ, որոնք հետաքրքրված են շինարարական ոլորտում, հարցնում են, թե ինչպես պետք է շինարարական աշխատանք կատարեն: Շինարարական ծրագրերի համար առաջարկված առաջարկ չկա, սակայն ամենաթանկ ծախսերի գնահատման արդյունքում եւ ամենացածր հայտը զարգացնելը փորձված եւ ճշմարիտ մեթոդ է:

Շինարարական մրցույթն այն գործընթացն է, որի ընթացքում գլխավոր կապալառուը (եւ, որոշ դեպքերում, ճարտարապետը) ընտրվում է շինարարական աշխատանքների վրա:

Որոշ դեպքերում, շինարարության ոլորտում առաջադրվող միակ բանը, որը ներկայացնում է սեփականատիրոջը ամենացածր գինը, այլ դեպքերում, կապալառուի որակավորումը կարեւոր է, եթե ոչ ավելի կարեւոր, քան դոլարի նվազագույն գումարը:

Իմանալով, թե ինչպես կառաջարկեն շինարարական աշխատանքները, դարձնում է շինարարության կապալառուի հաջողության եւ սնանկության տարբերությունը: Եթե ​​կապալառուը չգիտի, թե ինչպես կառաջարկի շինարարական աշխատանքները, նրանք շահույթ չեն ունենալու :

Օգտագործելով շինարարական գնահատման գնահատման ծրագրակազմը

Շինարարական հայտի ծրագրային ապահովումը հիմնականում օգտագործվում է հիմնական կապալառուների կողմից, որպես նոր ծրագրի համար հայտ ներկայացնելիս ծախսերի գնահատման եւ բյուջետավորման գործընթացների մաս: Այն ներդրվել է երկու տասնամյակ առաջ արդյունաբերության մեջ, եւ դա կարճ ժամանակում մեծ ազդեցություն է ունեցել: Ամեն անգամ, երբ շինարարության բոլոր նախագծերի համար մտահոգության հիմնական խնդիրը, այժմ կարելի է արագ եւ արդյունավետ կերպով կատարել:

Ծրագրային ապահովման գնահատման հիմնական օգուտը այն է, որ այն ավտոմատացնում է աշխատանքի արժեքը:

Ծրագիրը սովորաբար գալիս է շինարարական ծախսերի տվյալների շտեմարանով, ամսական թարմացվում է բաժանորդագրությամբ: Շատ շինարարներ նախընտրում են պահել իրենց տվյալների բազան աշխատավարձի հաշվարկման համար, որպեսզի ծրագրավորումը ավելի ճշգրիտ կերպով արտացոլի շուկայում տեղական ծախսերը եւ գնային տատանումները:

Պարզապես ձեռքի նյութական եւ աշխատանքային ծախսերը կազմում են գնահատողի աշխատանքը ավելի հեշտ:

Հաշվիչները կարող են նաեւ օգտագործել ծրագրային ապահովման աշխատանքների նյութերը եւ աշխատանքային ժամերը: Ծրագրային ապահովումը վերցնում է այս սահմանումը եւ հաշվարկում է աշխատանքային արժեքը աշխատանքի եւ նյութական ծախսերի տվյալների բազայից: Այսպիսով, գնահատողը միայն պետք է ընտրի այն աշխատանքը, որը նա սահմանել է տվյալների բազայում, իսկ ծրագրային ապահովումը մնացածն է: Սա նվազեցնում է այն հնարավորությունը, որ որոշակի ընթացակարգ կամ նյութ պատահաբար դուրս կգա հավասարումներից:

Ծրագրային ապահովման գնահատման մեկ այլ օգուտ այն է, որ այն թույլ է տալիս շինարարին դիտել վերջնական աշխատանքի ծախսերը եւ համեմատել նրանց նախնական հայտի հետ: Հետագայում հայտերը կարող են վերանայվել `տեսնելով, թե ինչպես կարելի է դրանք ավելի ճշգրիտ լինել: Գնահատողը կարող է որոշել փոխել որոշակի աշխատանքի որոշումը ծրագրային ապահովման տվյալների բազայում `կոչ անելով ավելի քիչ նյութեր կամ ավելի քիչ աշխատանքային ժամեր:

Շինարարական հայտի ծրագրաշարը չափազանց թանկ է, եւ շատ ծրագրեր գների միջակայքում ընկնում են $ 60-ից $ 250-ի վրա `կախված ծրագրաշարի հնարավորություններից: Շինարարության հայտերի մեծ մասը նախատեսված է Microsoft- ի Excel ծրագրի շրջանակներում աշխատելու համար, թեեւ նրանցից ոմանք առանձին են:

Շինարարական հայտի ծրագրային ապահովման օգուտները զգալի են: Ծրագրային ծրագրերի օգտագործմամբ, գլխավոր կապալառուները կարող են հետեւել ֆինանսական վիճակին ամեն օրվա կամ ժամվա ընթացքում, հակառակ դեպքում `աշխատակազմի կողմից կատարված աշխատանքը:

Բոլոր բյուջետային տեղեկությունները պահվում են մեկ վայրում եւ հեշտությամբ հասանելի են, ի տարբերություն այն, ձեռքով տեղադրվել է առանձին ֆայլեր: Խախտումների հավանականությունը շատ ավելի քիչ է, քան այն դեպքում, եթե հաշիվները կատարվեն ձեռքով:

Շինարարական հայտի ձեւաթուղթ կամ հայտի թերթիկ

Շինարարական հայտի ձեւաթուղթը կամ հայտի թերթիկը պահանջվող փաստաթուղթն է, որի վրա շինարարական ընկերությունները ներկայացրեցին իրենց պաշտոնական հայտը նախագծի հաղթելու ջանքերում: Առանց շինարարական հայտի ձեւանմուշների, շինարարության գործընթացը վերցնելու համար գլխավոր կապալառու ընտրելու ողջ գործընթացը կփոխվի եւ դրա օրինականությունը հարցականի տակ է դնում:

Ցանկացած նախագծի համար պահանջվում է շինարարական հայտի ձեւանմուշ, անկախ օգտագործվող շենքի մեթոդից: Կապալառուի ընտրության ավանդական եղանակով, ճարտարապետական ​​ընկերությունը վարձվում է սեփականատիրոջ կողմից `շենքի կամ նախագծի նախագծման մշակման համար:

Երբ այդ դիզայնը ավարտվում եւ հաստատվում է հաճախորդի կողմից, ճարտարապետը դնում է նախագծի հայտերը: Ճարտարապետներ - ի կողմից երկրի Home- էջը> - ի կողմից երկրի> Միացյալ թագավորություն> West sussex> Որոշ դեպքերում հայտը միակն է, որը ներկայացվում է եւ ամենացածր հայտը ստանում է նախագիծը:

Ավանդական շինարարական առաջարկների առաջարկներ

Շինարարության հայտի առաջարկը հիմք է, որի վրա շատ շինարարական ընկերություններ վարձվում են որպես նախնական կապալառու: Առանց շինհրապարակային առաջարկի, նախագծի ընդհանուր արժեքը սահմանելու ոչ մի հնարավորություն չէր լինի, որը կդադարեցնի ծրագիրը եւ կապալառու-հաճախորդի հարաբերությունները քաոսի մեջ:

Պատվիրատուի ընտրության ավանդական եղանակով, ճարտարապետական ​​ընկերությունը վարձվում է սեփականատիրոջ կողմից `շենքի կամ նախագծի համար մշակելու համար: Երբ այդ դիզայնը կատարվում եւ հաստատվում է հաճախորդի կողմից, ապա ճարտարապետը դիզայնը դնում է շինարարական պայմանագրերի հայտերը: Ճարտարապետներ - ի կողմից երկրի Home- էջը> - ի կողմից երկրի> Ամն> New york Որոշ դեպքերում հայտը միակն է, որը ներկայացվում է եւ ամենացածր հայտը ստանում է նախագիծը:

Ծանուցման տեսակը: Առաջարկների հրավեր Հրատարակված է

Դիզայն-հայտի կառուցման եղանակով շինարարության հայտի առաջարկները ավելի շատ են, քան կառուցելու համար: Նախագծային կառուցվածքը ներդաշնակեցնում է ճարտարապետին եւ կապալառուն որպես միասնական թիմ, որտեղ նրանք ներկայացնում են ոչ միայն նախագծի կառուցումը, այլեւ դրանց ճարտարապետական ​​դիզայնը: Նախագծային կառուցապատման առաջարկի առաջարկը ներառում է ներառական գին, ներառյալ նախագծման եւ շինարարության արժեքը: Դիզայնի կառուցող կողմնակիցները կարծում են, որ այս մեթոդը ոչ միայն ավելի արդյունավետ է, այլ նաեւ նվազեցնում է ծախսերը:

Շինարարության մենեջեր `ռիսկերի գնահատման առաջարկների ներկայացում

Շինարարության կառավարիչ-ռիսկի (ԱՄ-ռիսկի) մեթոդի հիման վրա շինարարական նախագծերի հայտերի ներկայացման մեկ այլ եղանակ է: ԽՄ-ի ռիսկի մեթոդի ներքո կապալառուն ու ճարտարապետը առանձին աշխատում են, սակայն կապալառուը սկզբից գործընթացում ներգրավված է եւ ծառայում է որպես կապալառուի հետ կապ ունեցող հաճախորդի համար կապը:

ԽՄ-ի ռիսկային հայտերը կույր չեն, եւ հաճախորդը կարող է ընտրել այն, ինչ կատարողն է նա գտնում, որ լավագույնը համապատասխանում է ծրագրի իրականացմանը: Կապալառուի հայտը գալիս է երաշխավորված առավելագույն գնի ձեւով, որը նշում է, որ նախա-շինարարական ծառայությունների արժեքը եւ շինարարական գործընթացը ինքն իր վրա չի վերցնի:

Շինարարության հայտերի համակարգեր

Վերջին երկու տասնամյակների ընթացքում Ինտերնետի զարգացումը զգալիորեն փոխեց շինարարության բազմաթիվ ասպեկտներ: Ավելի քան մեկ դար առաջ մի ծրագիր առաջարկող ընկերություն պետք է մեծ թվով փաստաթղթեր ուղարկի պոտենցիալ հաճախորդին քննարկման համար, այժմ, կարող է կատարվել առցանց շինարարական հայտ, ավարտելու հայտի գործընթացը մկնիկի սեղմումով:

Կան բազմաթիվ կայքեր, որոնք թույլ են տալիս դիտել, ներբեռնել եւ տպել շինարարական նկարներ , որպեսզի կարողանանք հայտ ներկայացնել: Ընկերությունը պետք է գրանցի եւ լրացնի այս տվյալների բազան հասանելի բոլոր պահանջները: Այնուհետեւ բոլոր տեղեկությունները կիսվում են բոլոր կապալառուների շրջանում, եւ պատշաճ ժամկետների եւ փոփոխությունների մասին ծանուցումը ուղարկվում է էլեկտրոնային համակարգերի միջոցով:

Այս համակարգերը աջակցություն են տրամադրում.

• Համապատասխան գնումների եւ պայմանագրային ռազմավարությունների ընտրության եւ պայմանագրերում համապատասխան սկզբունքների առաջադրումը:
• Ստանդարտ ձեւերի հիման վրա մրցութային փաստաթղթերի եւ պայմանագրերի պատրաստում:
• Կապալառուների եւ խորհրդատուների ընտրություն, ինչպես նաեւ ապացուցված կատարողական արձանագրություններ:
• Պայմանագրերի արդյունավետ կառավարում, ներառյալ հատվածի մեկնաբանությունները, ընտրանքային տառերը եւ ստուգաթերթերը:
• Մշտադիտարկման եւ հաշվետվության միջոցով արդյունավետ կառավարման համակարգերի պահպանումը:
• Պայմանագրային պահանջների եւ վեճերի լուծում: