Ինչպես անշարժ գույքի ներդրումները վերադարձնելու շահույթը

01 - դրամական միջոցների հոսքը վարձույթի եկամտից

Անշարժ գույքի ներդրողները նույնպես վերահսկում են իրենց դրամական հոսքերի ռիսկերը: Թեեւ անշարժ գույքի գների եւ դանդաղ շուկաներում աղքատները կան, բնակարանային սեփականություն ունեցող մարդիկ սովորաբար վարձակալում են այն երկար տարիներ, առանց վարձավճարի համապատասխան նվազման:

02 - Գնահատման արժեքի ավելացում

Պատմականորեն, անշարժ գույքը ցույց է տվել, որ ժամանակի ընթացքում ներդրումների գույքային արժեքի ընդհանուր աճը պայմանավորված է շահույթի գերազանց աղբյուր: Իհարկե, վերլուծաբանները միշտ չէ, որ կանխատեսում են անշարժ գույքային միտումները, որոնք զգալիորեն տարբեր են Միացյալ Նահանգներում:

03 - Ձեր ներդրումային գույքի բարելավում - վաճառքի ավելի մեծ արժեք

Թեեւ այն դրամական հոսքեր է ապահովում, դուք կարող եք նաեւ բարելավել ձեր ներդրումային գույքը `ավելի շատ շահույթ ստանալու համար, եթե որոշեք լուծարել այն: Ներդրումային գույքի տեսքի եւ գործառույթների բարելավում կարող է զգալիորեն ավելացնել իր արժեքը: Քանի որ միտումները եւ ոճերը փոխվում են, գույքին վարձակալողներին պահելը կարող է օգնել պահպանել ձեր արժեքը:

Ներդրումների առավելագույն վերադարձի համար նշեք բարելավումներ, որոնք իրականում մեծացնում են գույքի արժեքը: Էներգաարդյունավետ տեխնիկայի եւ պատուհանների տեղադրումը մեծացնում է գույքի արժեքը, քանի որ ավելացնում է բաղնիք եւ վերազինում սենյակ: Անշարժ գույքի մեկուսացումը նաեւ մեծացնում է իր արժեքը:

04 - Գնաճը ձեր ընկերն է, երբ գալիս է վարձավճարը

Չնայած ձեր հիփոթեքային վճարման անընդհատ վճարումը մնում է անփոփոխ, գնաճը հանգեցնում է տնային շինարարության ծախսերի, ինչպես նաեւ վարձավճարների: Բնակչության աճը նաեւ առաջացնում է բնակարանային պահանջարկ եւ ապահովում է վարձակալության գինը, երբ մատակարարումը չի կարողանում պահպանվել:

05 - Արդարության օգտագործումը

Ձեր ներդրումային գույքի սեփական կապիտալը կբարձրանա, քանի որ վճարում եք ձեր հիփոթեքը: Չնայած, որ սեփականությունը վաճառվում է, երբ դուք վաճառում եք գույքը, որոշ անշարժ գույքի ներդրողներն իրականացնում են սեփական կապիտալի վարկեր, երբ տոկոսադրույքները եւ վարկի պայմանները բարենպաստ են եւ օգտագործվում են այդ միջոցները այլ անշարժ գույքի ներդրումային ծրագրերի համար:

06 - Գտեք, որ «գործարքի գողանալ»

Գտնելով արժեքավոր գույք, դա առավել արդյունավետ միջոց է ձեր ցանցային արժեքը մեծացնելու համար: Նման գործարքները հեշտ չէ, որ գալիս են, եւ խոհարար ներդրողները իրենց տնային աշխատանքները կատարում են, հաճախակի գները դիտում են գույքի ցանկերը, արագորեն օգտվելով հնարավորություններից, երբ դրանք առաջանում են:

Ներդրողները, ովքեր ցանկանում են բարձրացնել իրենց պորտֆելի արժեքը անշարժ գույքով, պետք է նաեւ ապահովեն, որ իրենց ֆինանսական դաքսները ունենան անընդմեջ: Լավ վարկային միավորներ պարտադիր են, քանի որ ունենում են կանխիկ դրամական խնայողություն `պահանջվող վարկի համար, սովորաբար, 20 տոկոս ներդրումային վարկերի համար :