Դուք չեք գտնի մեգա հաջողակ անշարժ գույքի ներդրող առանց ուշադիր ընտրված թիմի, օգնելու նրանց գործարքներ կատարել: Իմացեք, թե ով է ձեր հիմնական թիմի անդամները, ինչն են նրանք բերում թիմին եւ ինչպես ընտրել լավագույնը:
01 - Ձեր անշարժ գույքի պրոֆեսիոնալ թիմի անդամ
Անշարժ գույքի ճիշտ գործակալը ավելի մեծ արժեք կստեղծի ձեր անշարժ գույքի ներդրման թիմին, քան պարզապես նշված գույքը եւ գրավոր պայմանագրերը:
Դուք նույնիսկ կարող եք աշխատել մի քանի տարբեր գործակալների հետ, որոնցից յուրաքանչյուրը աշխատում է որպես տեղ, օրինակ `տարածք կամ գույքային տեսք: Յուրաքանչյուրը որոշակի հմտություններ կստանա սեղանի վրա, հաղթելու-շահի փոխհարաբերության համար:
02 - Ընտրելով անշարժ գույքի իրավունքի իրավունքը
Իրավապաշտպանը ավելին է անում, քան պարզապես հեշտացնում է փակումը կամ խորհուրդներ անշարժ գույքի գործարքների մասին: Նրանք կարող են նաեւ օգնել ձեզ կառուցել ձեր բիզնեսը, ձեր անձնական ակտիվները պաշտպանելու համար: Դա միշտ էլ ավելի լավ է աշխատել փաստաբանի հետ `ձեր բիզնեսը եւ ընթացակարգը կառուցելու համար, քան այն, որ վարձել նրանց, պաշտպանել ձեզ դատական գործընթացում:
03 - Հիփոթեքային բրոքերներ Cash You Out
Երբ դուք վաճառում եք մանրածախ վաճառք կամ երկարաժամկետ ներդրող, ձեր թիմի աջ հիփոթեքային բրոքերները համոզված կլինեն, որ դուք գումար եք ստանում: Անշարժ գույքի գործակալների մեծամասնությունը ձեզ կասի, որ վարկային գործընթացը հետաձգվել է կամ սպանել է ավելի շատ փակումներ, քան գործարքի ցանկացած այլ մաս:
Ագրեսիվ հիփոթեքային բրոքերները կարող են նաեւ օգնել ձեզ գտնել գնորդներին եւ որակավորել դրանք արագ պայմանագիր բանակցությունների միջոցով գործարք ստանալու համար:
04 - Ձեր ապահովագրական գործակալը, առավել արժեքավոր, երբ դրանք անհրաժեշտ են
Ապահովագրության կառույցներից երկարաժամկետ եւ կարճաժամկետ շինարարության ապահովագրության եւ նույնիսկ բիզնեսի պատասխանատվության ապահովագրությունից դուք պետք է դնես ուժեղ, անկախ ապահովագրական գործակալ ձեր անշարժ գույքի ներդրման թիմին:
Բիզնեսի պատասխանատվությունը, գույքի պահպանումն ու վարձակալության տան վարձույթը բոլոր աշխատատեղերն են, որոնք ձեր ապահովագրական գործակալին մեծ արժեք են տալիս թիմին:
05 - Հաշվապահը կմնա շահույթի եւ դժբախտության մեջ
Երբ շատ նոր ներդրողներ մտածում են իրենց թիմի հաշվապահի մասին, նրանք մտածում են ճանապարհի վրա, երբ նրանք անում են բավականաչափ գործարքներ, որպեսզի բարդացնեն իրենց հարկերը եւ ի վիճակի չլինեն օգտագործել հարկային միջոցառումը առեւտրի կենտրոնում:
Հաշվապահական իրավունքի մասնագետը շատ ավելին կանի, քան ձեր բիզնեսի համար: Նրանք կարող են օգնել ձեզ, որպեսզի ձեր բիզնեսը ճիշտ ձեւով ձեւավորեն շահույթը եւ նվազեցնեն հարկերը:
06 - Վերնագիր ընկերությունը ձեր փակ նյարդային կենտրոնն է
2007 թ.-ից սկսած հիփոթեքային եւ բնակարանային ծանրաբեռնվածությունից հետո, տիտղոսական ընկերությունները դարձել են ավելի զգույշ, եւ նրանք գործում են կանոնակարգերի համաձայն, որոնք ավելի են սահմանափակվում:
Տիտղոս ընկերությունը կարող է նաեւ օգնել ձեզ գույքի գնահատման մեջ եւ խուսափել անսպասելի անակնկալներից գնից հետո: Անշարժ գույքի ներդրման բիզնեսի համար կարեւոր նշանակություն ունեցող հետազոտության եւ ապահովագրական ծածկույթը շատ կարեւոր է:
07 - Կատարված գործարքներ ձեռք բերելու ունակություն ունեցող վարկատուներ
Ավելի շատ ավելի զայրացած է, քան պետք է անցնել շահութաբեր գործարքի, քանի որ դուք չեք կարող կարճաժամկետ ֆինանսավորումը ստանալ, որպեսզի այն կատարվի:
08 - Կապալառուների եւ վերանորոգման թիմի անդամներ
Անկախ նրանից, թե դուք պարզապես մաքրում եք ձերբակալումը արագ մեծածախ գործարքի համար, կամ դուք վերանորոգում եք տան վերանորոգման համար երկարաժամկետ վարձակալի ներդրողին, դուք պետք է ճիշտ աշխատեք մարդկանց եւ կապալառուների աշխատանքի համար: