Ինչպես հաստատել ապագա վարձակալի եկամուտը եւ զբաղվածությունը

Քայլեր բոլոր տանտերերը պետք է վերցնեն

Վարձակալների ցուցադրման կարեւոր մասն է `համոզվելու, որ ձեր ապագա վարձակալը ստուգելի եկամուտ ունի եւ զբաղվածություն: Դուք ցանկանում եք համոզվել, որ վարձակալն ունի եկամտի կայուն աղբյուր, եւ այդ եկամուտը իրավական օկուպացիայից է: Թմրամիջոց վաճառողը, օրինակ, կարող է ունենալ մի տոննա կանխիկ գումար, բայց դա վարձակալի տեսակը չէ, որը ցանկանում եք տեղափոխել ձեր գույքը:

Եկամտի եւ զբաղվածության ստուգումը եռակողմ գործընթաց է.

1. Խնդրում ենք վճարահաշվարկային եւ W2s կամ բանկային հաշվետվությունները եւ IRS- ի 4506 ձեւը:
2. Կապվեք նրանց գործատուի հետ եւ կկիրառեք աշխատատեղերի հաստատման պահանջ:
3. Վարկի ստուգում :

1. Փաստաթղթերի եւ W2s- ի կամ Բանկային հաշվետվությունների եւ 4506 ձեւաթղթերի դիմում

Ապագա վարձակալի եկամտի ստուգման առաջին մասը պահանջվում է նրանցից պահանջել համապատասխան փաստաթղթեր:

Գործատուի համար նախատեսված ապագա վարձակալների համար .
Վճարման կտրոնները:

Ամենապարզ խնդրանքը վճարման համար է: Դուք կցանկանաք պահանջել վերջին երկու կամ երեք ամսվա ընթացքում վճարահաշվարկներ: Այս վճարման կետը կներկայացնի վճարման սկիզբը եւ ավարտի ամսաթիվը, այնպես որ կարող եք օգտագործել այն վարձակալի շաբաթական, ամսական եւ տարեկան եկամուտը որոշելու համար: Այս վճարահաշվարկը կներկայացնի ինչպես համախառն, այնպես էլ զուտ (հարկերից հետո) եկամուտը դիմողի համար: Այն նաեւ պետք է թվարկի իրենց տարին ամսվա վաստակը:

W2s:

Որպես լրացուցիչ պաշտպանություն, դուք պետք է խնդրեք դիմորդների W2 ձեւի պատճենները: Սա ցույց կտա, թե որքան եկամուտ են հայտարարվել նախորդ հարկային տարվա համար:

Այն թույլ կտա ձեզ տեսնել, որ անցած տարվա համար նրանք ունեն կայուն եկամուտ:

Ապագա վարձակալների համար, ովքեր ինքնազբաղ են.
Բանկային հաշվետվություններ.

Քանի որ ինքնազբաղված անձինք չեն ունենա վճարահաշվարկ, ամենալավ բանը, որ դուք կարող եք անել, պահանջում են իրենց բանկային հաշվետվության պատճենները, ստուգելու համար եկամուտները:

Դուք պետք է վերջին երկու-երեք ամիսների ընթացքում բանկային հաշվետվությունները պահանջեք, որպեսզի նրանց միջին ամսական եկամտի ավելի լավ պատկերը ստանալու համար:

Ֆայլի ձեւ 4506- ը IRS- ով.

Որոշ տանտերեր տատանվում են վարձավճարով վարձակալությամբ զբաղվող անձանց, ովքեր ինքնազբաղված են, քանի որ դա ծանր է, ստուգելու իրենց եկամուտը: Դա մի միջոց է, որպեսզի հեռանկարային վարձակալը ներկայացնել IRS- ի 4506 ձեւը , որը պահանջվում է վարձակալի դաշնային հարկային հաշվետվությունների պատճեն ստանալու խնդրանքով: Խնդիրն այն է, որ այդ օրինակը ստանալու համար անհրաժեշտ ժամանակն է: Այն կարող է տեւել մինչեւ 60 օր, այս խնդրանքը մշակելու համար, եւ շատ տանտերերը չեն կարող երկար սպասել թափուր աշխատատեղի: Արժեքը նաեւ խնդիր է, քանի որ այս օրինակը ստանալու համար $ 57 է:

Ավելի արագ եւ ավելի էժան (անվճար) տարբերակն է ձեւակերպել 4506-T ձեւը, որը պահանջվում է վարձակալի հարկային հաշվետվության գրքույկի համար: Սա սովորաբար ընդամենը մեկ աշխատանքային օր է, որը կստանաք եւ կցուցադրի ձեր կենսական տեղեկատվությունը:

2. Կապ հաստատելով նրանց Գործատուին եւ Աշխատանքի հաստատման խնդրանքով

Սա ապագա վարձակալների համար է, ովքեր գործատու են: Որպեսզի ստուգեն իրենց զբաղվածությունը, դուք կցանկանաք կապվել գործատուի հետ ուղղակիորեն եւ աշխատատեղերի հաստատման հարցում: Սա ապահովում է դիմումատուի գործնականում, իրականում այնտեղ աշխատելու եւ եկամուտի պահանջը ստուգելու համար:

Տես նաեւ. Աշխատանքի Ստուգման Հարցման Ձեւի Նմուշ

3. Վարկային հաշվի վարում

Ապագա վարձակալի վրա վարկային ստուգում անցկացնելը կօգնի ձեզ հասկանալ նրանց ֆինանսական առողջությունը: Այս վարկային ստուգումը ցույց կտա ձեզ, արդյոք նրանք կարողացել են կատարել իրենց բոլոր ֆինանսական պարտավորությունները: Դուք կսովորեցնեք իրենց վարկային հաշիվը, թե որքան պարտք ունեն, եթե նրանք երբեւէ ներկայացնեն սնանկության համար, եթե նրանք որեւէ վճիռ ունեն իրենց դեմ եւ նույնիսկ եթե դրանք երբեւէ վտարվեն:

Հատկապես օգտակար է համեմատել ապագա վարձակալի ընդհանուր պարտքը իրենց եկամտի հետ, որը կոչվում է նրանց պարտքային եկամտի հարաբերակցության համար: Եթե ​​նրանք տարեկան կազմում են $ 40,000, բայց ունեն 40,000 դոլար պարտք, նրանք կարող են դժվարությամբ կատարել իրենց ամսական հիփոթեքային վճարները:

Չնայած վարկային զեկույցը չի ցուցադրում անձի ներկայիս կամ նախկին գործատուներին, ցույց է տալիս, թե ով է վարկային ստուգում իրականացնում անհատին:

Գործատուները հաճախ դիմում են դիմորդի վարկային ստուգում, նախքան աշխատանքի վարձը: Վարկային հաշիվը կարող է ձեզ ցույց տալ գործատուների ցանկը, որոնք վերջերս ստուգել են այդ վարձակալի վարկը, թեեւ դա չի նշանակում, որ նրանք, ըստ էության, վարձել են դիմորդը: Դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք եւ դիմեք գործատուին ուղղակիորեն որոշել այն ընկերությունները, որտեղ վարձակալն իրականում աշխատում է:

Տես նաեւ. Ինչպես առաջարկել ապագա վարձակալին վարկային ստուգում