Լավ վարձակալի որոնման բանալիները
Հարց # 1. Ինչու եք շարժվում:
Այս հարցը կարող է ձեզ շատ բան ասել վարձակալի մասին, ուստի ուշադիր լսեք: Դուք ուզում եք փնտրել լեգիտիմ պատճառներ շարժվելու համար, օրինակ, փոխելով աշխատատեղերը կամ ցանկանում եք ավելի շատ տեղեր: Զգուշացեք կարմիր դրոշներով տեղափոխվելու համար , օրինակ `վտարելու, նախկին տանտիրոջը դատի տալը կամ վարձակալը պահում է փաստարկներ իրենց տանտիրոջ / վերակացու / հարեւանի հետ:
Հարց # 2. Ինչ եք տեղափոխվում ամսաթվով:
Սա կարող է ձեզ ասել նաեւ վարձակալի մասին: Եթե վարձակալը ցանկանում է տեղափոխվել, վաղը, նրանք չեն կարող լինել առավել պատասխանատու անձ: Տանտերերի մեծ մասը պահանջում է 30 օր ուշացում, վարձակալության դադարեցման համար, եւ եթե այդ վարձակալը ցանկանում է տեղափոխվել, վաղը, ինչ-որ բան կարող է անջատվել: Ակնհայտորեն կիրառվում են հատուկ հանգամանքներ, ինչպիսիք են վճարման կրճատումը, հանկարծակի աշխատանքի տեղափոխումը կամ ընտանեկան բռնությունը, բայց ընդհանուր առմամբ, պատասխանատու վարձակալները կսկսեն նախօրոք բնակարան գտնել, առնվազն մեկ ամիս, իրենց սպասվող տեղափոխման ամսաթվից:
Հարց # 3: Ինչ է ձեր ամսական եկամուտը:
Այս հարցը կարող է օգնել ձեզ որոշելու, արդյոք ապագա վարձակալը կկարողանա իր բնակարանն ապահովել: Դուք ցանկանում եք որոնել վարձակալին, որի ամսական եկամուտը ոչ պակաս, քան երկու եւ կես անգամ ամսական վարձավճարը: Օրինակ, եթե ամսական վարձավճարը կազմում է $ 1000, ապա կցանկանաս, որ վարձակալը ամսվա համար ոչ պակաս, քան $ 2,500:
Հիշեք, որ ամսական եկամուտը չի կարող պատմել ամբողջ պատմությունը: Լրացուցիչ տեղեկություններ, ինչպիսիք են, թե որքան պարտք ունեն, կազդեն իրենց ժամանակին վճարելու ունակության վրա: Վարկի գումարը կարող է հայտնաբերվել վարկի ստուգմամբ:
Հարց # 4. Արդյոք դուք կունենաք անվտանգության պահուստը եւ առաջին ամսվա վարձավճարը `շարժվելով:
Սա խոսելու է իրենց ֆինանսական վիճակի մասին: Եթե նրանք բավարար գումար չունեն առջեւից եւ խնդրեն վճարել անվտանգության պահքը մեկ շաբաթ անց տեղափոխվելուց հետո, շաբաթը մեկ կամ մի փոքր, այս միտումը կշարունակի գիծը, մինչեւ նրանք այլեւս չեն կարողանա վարձել իրենց ամսական վարձավճարը: Դուք չեք ցանկանում սկսել վարձակալական հարաբերություններ, որտեղ վարձակալն արդեն գումար է պարտք:
Դուք երբեք թույլ չտալ, որ վարձակալը տեղափոխվի, ով չի վճարում այս ամբողջ գումարը, նախքան այն տեղափոխելը: Մի խոսեք կամ բացառեք այս կանոնը: Տեղափոխելուց առաջ միշտ պահանջեք ամբողջ գումարը: Անվտանգության ավանդը ձեզ համար կարեւոր է, եթե վարձակալը դառնա խնդիր կամ վնաս պատճառի:
Հարց # 5. Քանի մարդ ապրում է բնակարանում:
Դուք կցանկանաք փնտրել առավելագույնը երկու մարդու համար մեկ սենյականոց: Բնակարանում ավելի քիչ մարդիկ, այնքան պակաս կրել են, որ ձեր գույքում կլինեն: Բացի այդ, համայնքների եւ հրդեհային գերատեսչությունների մեծ մասը սահմանափակում է այն մարդկանց թիվը, որոնք կարող են օրինական վարձակալել եւ բնակվել բնակարանում:
Գերակշռում կարող է լինել առողջության եւ անվտանգության ռիսկ:
Հարց # 6. Կարող եք տրամադրել հղումներ ձեր գործատուից եւ նախկին տանտիրոջից:
Եթե հեռանկարային վարձակալը տատանվում կամ պատճառաբանում է, թե ինչու չեն կարողանում հղումներ տալ, ապա ամենայն հավանականությամբ, թաքցնելու բան կա: Գործատուից ստացված տեղեկությունները կօգնեն ստուգել եկամուտը եւ կայուն աշխատանքը: Դուք կցանկանաք նախկին տանտիրոջ կողմից հղումներ կատարել, քանի որ ներկայիս տանտերը չի կարող ձեզ ասել ամբողջ ճշմարտությունը, քանի որ նրանք պարզապես փորձում են վարձակալը ձեռք բերել իրենց ձեռքից: Հաճախ օգտակար է ձեռք բերել այս տեղեկատվությունը սեփական անձի համար `վարձակալի կողմից կեղծիքի կանխարգելման համար:
Հարց # 7: Դուք համաձայն եք վարկի եւ նախապատմության ստուգմանը:
Եթե դուք պահանջում եք այդ ստուգումները, եւ հեռանկարային վարձակալը նրանց չի համաձայնի, դա դրանք կվերացնի անմիջապես ձեր հեռանկարային վարձակալության լողավազանից:
Դուք պետք է ունենաք հեռանկարային վարձակալը ստորագրեք այնպիսի ձեւ, որը թույլ է տալիս այդ ստուգումները վարել: Բանավոր համաձայնությունը պարտադիր չէ:
Տես նաեւ. Ինչպես առաջարկել ապագա վարձակալին վարկային ստուգում
Հարց # 8. Դուք երբեւէ ձերբակալվել եք:
Թեեւ հեռանկարային վարձակալը չի կարող ճշմարտությունը ասել, դեռեւս արժե հարցնել: Ուղղակիորեն խնդրելով ապագա վարձակալին, եթե դրանք վտարվեն, վարձակալին հնարավորություն կտա բացատրել իրավիճակը: Լավ մարդիկ կարող են ընկնել ծանր ժամանակներում, եւ վտարումը կարող է լինել մեկ շեղում իրենց կյանքում, եւ ոչ թե չափով, ովքեր իրոք ֆինանսապես են: Եթե վտարումը վնաս պատճառի կամ ավելորդ աղմուկի պատճառով, ապա այդ վարքագիծը չի փոխվի:
Հարց # 9. Կենդանիներ ունեք:
Եթե ունեք «ոչ մի կենդանի» քաղաքականություն, ընտանիքի հետ ապագա վարձակալը գործարքի խանգարող կլինի: Լավագույնն այն է, որ դուք անմիջապես իմանաք, այնպես որ դուք այլեւս չեք վատնի ձեր հարցազրույցի ժամանակ:
Տես նաեւ. Պետք է ձեր անասուններն ընտանի կենդանիներին դարձնեն:
Ինչն է ձեր ընտանի կենդանության քաղաքականությանը ներդնելը
Հարց # 10. Դուք ունեք հարցեր:
Սա վարձակալին հնարավորություն կտա հարցեր տալ բնակարանի, գտնվելու վայրի, ցուցադրման գործընթացի կամ այլ բան, որը գալիս է մտքում: Սա կարեւոր է, քանի որ նույնիսկ այն դեպքում, եթե վարձակալը պատասխանել է ձեր բոլոր որակավորման հարցերին ձեր բավարարվածության համար, ապա վարձակալը նույնպես պետք է գոհ լինի, որ ցանկանում եք ապրել ձեր գույքում: Եթե ձեր գույքի առանձնահատկությունը կամ ինչ-որ բան, որը չի վայելում նրանց ցուցադրման գործընթացը, դուք չեք ցանկանում վատնել ձեր ժամանակը, ցույց տալով դրանք: