Տնօրեն լինելու մասին 5 կարեւոր բաներ

Այն աշխատանքը, որ ստացվում է, եւ այն առաջարկում է պարգեւները

Տանտիրոջ կյանքը ներառում է ավելի շատ գումար, քան ամսական վարձելը: Հաջողակ տանտերը հասկանում են օրենքի մասին կրթված լինելու կարեւորությունը, կարողանալով տարբերվել տարբեր անհատականության տեսակների հետ եւ հարմարվել այն հարցերին, որոնք կարող են տեղի ունենալ օրվա կամ գիշերվա ցանկացած ժամանակ: Իմացեք հինգ կարեւոր բաներ, ովքեր մտածում են կարիերայի մասին որպես տանտիրոջ մասին:

1. Տնօրեն լինելը 9-ից 5-ը չէ

Տնօրեն լինելու մասին առաջին բանը այն է, որ շատ օրեր ավելի ինքնաբուխ են, քան կառուցվածքը:

Դա ոչ թե կյանքի տեսակն է, որտեղ դուք ստանում եք ժամը 9: 00-ին, կեսօրից հետո ճաշ է գնում եւ ժամը 17: 00-ին: Մի օր դուք կարող եք մեկ ժամ տեւած աշխատանք կատարել, իսկ հաջորդը կարող է ունենալ տասնհինգ աշխատանքային ժամերը:

Ձեր ամենօրյա պարտականությունները կարող են փոխվել նաեւ միմյանց վրա: Դուք կարող եք ակնկալել գնալ ձեր գույքի տասը րոպե վարձավճարներ հավաքելու համար, բայց երբ այնտեղ եք հասնում, պարզվում է, որ ձեր վարձակալն ունի փոքրիկ ջրագծի արտահոսք: Դուք ունեք երեք ընտրություն.

1. Դուք կարող եք անտեսել նրանց պահանջը:
2. Դուք կարող եք զանգահարել ջրամատակարարող կամ հարմար բանվոր, խնդրին ծանոթանալու համար:
3. Դուք կարող եք ժամանակ ծախսել, անհապաղ շտկելու խնդիրը:

Եթե ​​դուք որոշում եք անմիջապես լուծել խնդիրը, ձեր տասը րոպե տեւողությամբ հավաքածուն կարող է արագ դառնալ երեք ժամվա փորձ:

2. Վարձատուն շատ գլխարկներ է հագնում

Դժվար է ճշգրտորեն սահմանել, թե տանտերը ինչ է անում, քանի որ տանտերը շատ տարբեր բաներ է անում: Որպես տանտեր, դուք պետք է կարողանաք հարմարվել այդ տարբեր դերերի հաջող լինելու համար:

Ահա մի տաղավար խաղում դերերի որոշ օրինակներ.

• Ռիելթոր
• Վաճառողը
• խուզարկու
• Բանակցող
• Պարտքերի հավաքիչ
• Repairman- ը
• Թերապեւտ / խորհրդատու
• Վերահսկիչ / պահեստավորում

Տես նաեւ. Վարձատուի դերը

3. Կան իրավական կանոններ, որոնք դուք պետք է հետեւեք

Շատերը կարծում են, որ ես գույք եմ գնել, վարձել եւ գումար վաստակել. հեշտ է:

Եթե ​​այդքան հեշտ էր, ապա բոլորն էլ կանի դա: Կան շատ իրավական կանոններ, որոնք պետք է պահպանվեն, երբ դուք դառնաք տանտեր:

Օրինակ:

• Կան բաներ, որոնք դուք կարող եք եւ չեք կարող հարցնել, թե երբ հարցազրույց եք փնտրում վարձակալների հետ:
  
• Կան արդար բնակարանային օրենքներ, որոնք թելադրում են այն, ինչը համարվում է խտրականություն:
  
• Կան որոշակի ուղիներ, որոնք դուք պետք է կարգավորեք վարձակալի անվտանգության պահը :
  
• Կան որոշակի բնակարանային անվտանգության կանոններ ձեր գույքը պետք է համապատասխանի, ինչպիսիք են ծանր մոնտաժային ծխի հայտնաբերողները կամ պատշաճ կերպով վարվելով կապարի վրա հիմնված ներկի վտանգ:
  
• Կան առողջապահական կոդեր, որոնք կպահպանվեն, ինչպիսիք են աշխատանքային սանտեխնիկան եւ ազատությունը միջատներից կամ կրծողից վիրավորվելուց:
  
• Վարձակալի վտարման համար կան նաեւ պատշաճ եւ օրինական ճանապարհներ:

4. Ուսումնասիրության կորը կա

Դուք կարող եք լինել շատ խելացի մարդ, բայց եթե դուք փորձ չունեք տանտեր, դուք անխուսափելիորեն հարվածում եք ճանապարհին որոշ ցնցումների եւ ցավոք սրտի, նաեւ որոշ խառնարանների: Կա միայն այնքան, որքան կարող եք սովորել ընթերցանությունից կամ ուրիշների հետ խոսելուց: Սա կարիերայի տեսակն է, որտեղ իրական կյանքը հաճախ լավագույն ուսուցիչն է:

Լանդշաֆտում մեկ գումարած երկուը հավասար չէ երեքին: Օրինակ, ձեր վարձակալը տեսնում է մկնիկ: Տրամաբանորեն, դուք կոչում եք ոչնչացնել խնդրից ազատվելու համար:

Այնուամենայնիվ, երբ ոչնչացնողը գալիս է, նրանք գնում են խուզարկու տարածություն եւ նկատում եք, որ դուք նույնպես ունենաք լայնածավալ բորբոս: Մկնիկից ազատվելու ձեր բաց եւ փակված գործը այժմ դարձել է մկնիկի խնդիր եւ կաղապարի խնդիր, եւ, հավանաբար, չորս անգամ ավելի թանկ, ինչպես բյուջեի համար:

Ուսուցման կորի այլ օրինակ է, երբ ընտրում եք վարձակալներ ձեր գույքի համար : Երբ դուք առաջին անգամ սկսում եք, անցնում եք բոլոր բնորոշ քայլերը, վարձակալելու համար: Դուք կարծում եք, որ ամեն ինչ անում եք ճիշտ, բայց մեկ ամիս հետո դուք խնդիրներ ունեք, եւ ստիպված եք վարձակալել տանտիրոջը:

Որոշ ժամանակ անց տանտեր եք եղել, դուք ապավինում եք տրամաբանական քայլերին, այլ նաեւ ձեր բնազդներում ձեր գույքի համար ճիշտ վարձակալներ ընտրելու համար: Կարող եք գտնել, որ Craigslist- ում վարձակալության գովազդը պատասխանող վարձակալները որակյալ են, քան նրանք, ովքեր պատասխանատու են թերթում վարձակալության գովազդը կամ այն ​​հանգամանքները, որոնք շաբաթաթերթեր են դիտում կամ շաբաթական նորմալ աշխատանքային ժամից հետո, ավելի բարձր են, քան նրանք, ովքեր դիտում են ժամը 13: 00-ին: շաբաթ օրը:

5. Այն շատ մեծ աշխատանք է տալիս

Այո, կան գլխացավերներ եւ տառապողների կյանքի հետ կապված պայքարները, բայց մեծ պարգեւներ կան: Իհարկե, կա դրամական պարգեւ: Կա անձնական ազատության պարգեւ, որը գալիս է ձեր սեփական ղեկավար լինելուց: Կա նաեւ հպարտություն, որը գալիս է, տեսնելով, թե ինչ կարողացել եք կառուցել եւ պահպանել ձեր ծանր աշխատանքով:

Դուք կզարգանաք անձնական հարաբերությունները ձեր վարձակալների հետ: Այն փաստը, որ դուք կարողանում եք մեկ այլ մարդու համար տուն տրամադրել, դա իրագործումն է եւ ինքնին: Դուք կտեսնեք, որ երեխաները աճում են, եւ վարձակալները գալիս եւ գնում են, բայց դուք կարող եք հպարտանալ այն հանգամանքով, որ ձեր գույքը այս բոլոր մարդկանց համար տվել է տուն, եւ դա կանեն տարիներ շարունակ: Բացի ուրիշների համար տան տրամադրելուց բացի, դուք նաեւ հնարավորություն ունեք ձեր բջիջը թողնել ձեր ընտանիքի համար: