Մինեսոտայի անվտանգության ավանդների մասին օրենքի հիմունքները

Հարկատուների եւ վարձակալների ապահովագրության իրավունք

Անվտանգության ավանդները օգնում են տանտերերին, եթե վարձակալը խախտի վարձակալության պայմանագիրը : Այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուր տանտերը պետք է հետեւի սեփական տերերին վարձակալող օրենքներին `համոզվելու համար, որ նրանք իրավունք ունեն կանխավճարներ ներգրավելու պահից: Ահա Մինեսոտայի անվտանգության ավանդների մասին ութ հիմնական կանոններ

Մինեսոտայի անվտանգության ավանդների մասին օրենքի հիմունքները

1. Անվտանգության ավանդի սահմանաչափը ` ոչ սահմանափակում
2. Պահելով ավանդը ` պարտադիր է տեղաբաշխել տոկոսային հաշիվ

1. Հավաքագրումը ` պարտադիր է տեղեկացնել առողջության կամ անվտանգության կանոնների խախտման կամ վարձակալության ենթարկվելու վարձակալի մասին:
2. Գրավոր ծանուցում ` վարձակալը վճարում է դրամական միջոցներ
3. Ավանդի պահպանում. Չվճարված վարձավճարներ, վնասներ, վարձակալության իրավունքներ
4. Walk-Through ստուգում - չի պահանջվում
5. Ավանդի վերադարձը `վարձակալի երեք շաբաթվա ընթացքում
6. Վաճառողը պետք է վերադարձնի վարձավճարները վարձակալին կամ փոխանցի նոր սեփականատիրոջը

Մինեսոտայի պահուստի սահմանաչափ կա:

Ոչ մի սահմանափակում չկա առավելագույն գումարի չափով բնակարանային վարձակալը Մինեսոտայի կողմից որպես վարձակալի որպես երաշխավորված ավանդ: Պետք է միշտ ստուգեք ձեր տեղական քաղաքը կամ քաղաքապետարանը, որոշելու, թե արդյոք լրացուցիչ կանոններ կարող են կիրառվել:

Ինչպես պետք է պահպանել Մինեսոտայի ավանդային ավանդը:

Մինեսոտայի պետությունում պահվող ավանդները պետք է պահվեն տոկոսագումարի հաշվին: Հաշիվը պետք է շահագրգռված լինի տարեկան մեկ տոկոսի չափով:

Ինչ պետք է տանտերը տեղեկացնի վարձակալին `անվտանգության պահուստը հավաքելուց հետո:

Վարձակալից պահառության ավանդի ընդունումից առաջ տանտերը պարտավոր է տեղեկացնել վարձակալին ցանկացած շենքի կամ առողջության կոպիտ խախտումների մասին, որոնք սպառնում են վարձակալների անվտանգությանը:

Լրիվ պահանջները կարելի է գտնել Մինեսոտայի Կանոնադրության § 504B.195-ում:

Բացի այդ, տանտերերը, որոնք ծանուցվել են իրենց գույքի վրա գրավադրված foreclosure մասին, կարող է տեղեկացնել որեւէ վարձակալին կամ ապագա վարձակալին, որ գույքը կանգնած է foreclosure. Դուք կարող եք խորհրդակցել Մինեսոտայի Կանոնադրության §504B.151-ը, այս ծանուցման բացառություններով:

Գրավոր ծանուցում է պահանջվում Մինեսոտայի արժեթղթերի ավանդի ստացումից հետո:

Եթե ​​վարձակալը վճարում է կանխիկ գումար, ապա Մինեսոտա տանտերը պարտավոր է վարձակալին տրամադրել անդորրագիր: Եթե ​​կանխիկ գումարը վճարվում է անձամբ, տանտերը պարտավոր է անհապաղ ստանալ անդորրագիր: Եթե ​​դրամական ավանդը անձամբ չի կատարվում, ապա տանտերը ավանդի ստացման օրվանից երեք օր ունի տանտիրոջ անդորրագիրը տրամադրելու համար:

Որոնք են որոշ պատճառներ, որոնք կարող եք պահել Մինեսոտայի վարձակալի պահառությունը:

Տանտերը կարող է ի վիճակի պահել վարձակալի պահառության բոլոր կամ մասնակի մասը հետեւյալ պատճառներով.

• Ապահովագրեք վարձավճարը
• Վնասը գերազանցում է նորմալ հագուստի եւ պոկելուց
• Այլ վարձակալության պայմանագրի խախտումներ

Մինեսոտայի համար պահանջվող զբոսանքի ստուգում:

Մինեսոտա նահանգում, վարձակալի տեղափոխման ժամանակ, հարկադիր ստուգում չի պահանջվում:

Երբ պետք է վերադարձնեք Մինեսոտայի վարձակալի պահառությունը:

• Երբ:

  Մինեսոտաում, տանտերը, սովորաբար, պետք է վերադարձնի վարձակալի երեք շաբաթվա ընթացքում վարձակալի տեղափոխումը: Բացառությամբ այն կանոնների, եթե վարձակալը ստիպված է տեղափոխվել, քանի որ ամբողջ շենքը կամ վարձակալի միավորը դատապարտվել է: Այս դեպքում տանտերը միայն հինգ օր է վարձակալի տեղափոխումից `վերադարձնելու վարձակալի պահառությունը:

• Ինչպես:

  Տանտերը պետք է վերադարձնի վարձակալի պահառությունը, պակաս ցանկացած թույլատրելի նվազեցում, ինչպես նաեւ ավանդի վրա հաշվեգրված տոկոսները: Ավանդը պետք է ուղարկվի առաջին կարգի հավաստագրված փոստով փոխանցման հասցեով, որը վարձակալը տրամադրել է կամ պետք է անձամբ հանձնվի վարձակալին:

• Կրճատումներ.

  Եթե ​​ավանդից հանվել են նվազեցումները, ապա տանտերը պարտավոր է տրամադրել գրավոր ցուցակներ, որոնք նշում են նվազեցման պատճառները եւ հանված գումարը:

• Չհաջողված պահվածքը.

  Տանտերերը, ովքեր չեն վերադարձնում վարձակալի պահառության ավանդը, համաձայն այդ կանոնների կամ վարձակալի պահառության ավանդի չկատարման համար, կարող են պատասխանատվության ենթարկվել մինչեւ երկու անգամ չկատարված գումարի չկատարված գումարը եւ այն գումարները, որոնք գումարած գումարն ավելացրել են 500 ԱՄՆ դոլարի վնաս:

Ինչ է տեղի ունենում անվտանգության պահուստի համար, եթե վաճառում եք ձեր վարձակալության գույք:

Եթե ​​վաճառում եք ձեր գույքը կամ գույքը, այլ կերպ է փոխում սեփականությունը, սեփականության իրավունքի այս փոփոխությունից հետո 60 օրվա ընթացքում պետք է կատարեք երկու բաներից մեկը.

1. Վերադարձեք ապահովագրությունը ավանդատուին եւ գումարած հաշվեգրված տոկոսներին
   
   կամ
   
2. Նոր ավանդատուին փոխանցել պահառուի ավանդի գումարած գումարները եւ գրավատուին ծանուցել նոր սեփականատիրոջ անունը եւ հասցեն եւ փոխանցվող գումարը: Վարձակալն այս ծանուցագիրը ստանալուց 20 օր անց ունի փոխանցելու գումարը, եթե նա սխալ է զգում:

Որն է Մինեսոտայի ավանդային ավանդային օրենքը:

Մինեսոտայի նահանգում գտնվող անվտանգության ավանդների կարգավորման օրենքի բնօրինակի համար խնդրում ենք խորհրդակցել Մինեսոտայի Կանոնադրության Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 եւ 504B.195 կետերով: