6 Արկանզասի վարձակալների իրավունքները
Արկանզասների վարձակալների իրավունքը `հավասար հնարավորություններով բնակարան
Դաշնային արդար բնակարանային օրենսդրությունը ստեղծվել է `օգնելով խտրականության կանխարգելումը բնակարանային առումով:
Սա ներառում է այնպիսի գործողություններ, ինչպիսիք են `տուն գնելը, հիփոթեքը ձեռք բերելը եւ բնակարան վարձելը: Այս ակտը պաշտպանում է մարդկանց որոշակի դասարաններ: Այս ակտի տակ պաշտպանված դասերը ներառում են.
- Գույնը
- Հաշմանդամություն (ֆիզիկական եւ հոգեկան)
- Ընտանիքի կարգավիճակը
- Ազգային ծագումը
- Race
- Կրոն
- Սեքս
Արկանզասի արդար բնակարանային իրավունքը չի պաշտպանում որեւէ լրացուցիչ դասարան, բացի Դաշնային արդար բնակարանային օրենքի տակ արդեն պաշտպանված յոթը:
Տանտերերը պետք է հավասարապես վերաբերվեն բոլոր հեռանկարային վարձակալներին եւ ընթացիկ վարձակալներին: Տանտերը չի կարող հերքել ապագա վարձակալների բնակարանային պայմանները, քանի որ նա ֆիզիկապես հաշմանդամ է: Տանտերը պարտավոր է խելամիտ բնակարաններ կառուցել, որպեսզի թույլ տան վարձակալին բնակվել այդ գույքում:
Տանտերը չպետք է վարձակալի վարձավճարը բարձրացնի վարձակալին ստիպելու համար, քանի որ տանտերը չի սիրում իրենց կրոնական հայացքները: Տանտերը չի կարող վարձակալել վարձավճարը, որը ասում է, որ երեխաների հետ վարձակալները կարիք չունեն:
Տանտերը չի կարող հրաժարվել վարձակալել այլ որակավորում ունեցող դիմորդին, քանի որ տանտերը չի սիրում իրենց մաշկի գույնը:
Արկանզասների վարձակալները `ապահովագրության իրավունք
18-16-301-ից մինչեւ 18-16-306-ը
Արկանզասի տանտերերին թույլատրվում է վարձակալից պահանջել երաշխիքային ավանդ, նախքան այն վարձակալին տեղափոխել միավորը:
Արկանզասի պետական օրենքի համաձայն, վարձակալը չի կարող վարձակալին վճարել ավելի քան երկու ամիս վարձավճար: Տանտերը թույլատրվում է գանձել երկու ամսից պակաս վարձավճար, եթե ցանկանա:
Արկանզասը չունի շատ կանոններ, երբ խոսքը վերաբերում է ինչպես տանտիրոջը պետք է պահպանի վարձակալի պահառության ավանդը եւ կապը տանտերը պետք է ունենա վարձակալի հետ: Ավանդը պետք է պահվի տոկոսային հաշվի դեպքում, տանտերը պարտավոր չէ գրավոր ծանուցում տրամադրել վարձակալին ավանդ ստանալուց հետո եւ ստուգման միջոցով զբոսնելը չի պահանջվում մինչեւ վարձակալի դուրս գալը:
Անշարժ գույքի վարձակալը իրավունք ունի Արկանզասի տանտերերի վարձակալության իրավունքի ներքո, ավանդի հատվածի վերադարձը, որը պարտավորված է նրանց կողմից, երբ նրանք ազատում են միավորից: Արկանզասի տանտերը պարտավոր է ապահովագրել ավանդային պահուստից, ինչպես նաեւ անվտանգության պահուստի մնացորդից եւ այն ուղարկել առաջին կարգի փոստով, վարձակալի վերջին հայտնի հասցեին ուղարկելու համար գրավոր առանձին հայտարարություն: Տանտերը տեւում է մինչեւ 60 օր տեւողությամբ վարձակալի տեղափոխվելուց հետո:
Տես նաեւ. Արկանզասի անվտանգության ավանդների մասին օրենք
Արկանզասների վարձակալների տրամադրման իրավունքը
18-17-401; 18-17-701
Արկանզասի տանտերերի վարձակալության մասին օրենքը վարձակալին տալիս է վարձավճարների բացահայտման իրավունք:
Վարձավճարին վերաբերող հատուկ պայմանները պետք է բացահայտվեն վարձակալության պայմանագրում: Եթե դրանք չբացահայտվեն, ապա վարձավճարները կդիտարկվեն Արքայանդայի տանտերերի վարձակալության մասին օրենքում ընդգրկված լռելյայն ժամկետները: Այս տերմինները կարող են ներառել, երբ վարձավճարը կվճարվի , ինչպես վարձատրվում է վարձավճարը եւ վարձակալության պայմանագրի երկարությունը:
Արկանզասցի վարձակալներին տրվում է հինգ օրվա արտոնյալ ժամանակահատված `վարձավճարի վճարման համար վարձավճարը ստանալու օրվանից: Եթե վարձակալը չի վճարում վարձավճարը այս հինգ օրվա ընթացքում, ապա տանտերը կարող է դադարեցնել վարձակալության պայմանագիրը:
Արկանզասների վարձակալների իրավունքը ընտանեկան բռնության դեպքերում
18-16-112
Արկանզասում, ընտանեկան բռնության զոհ դարձած անհատներն ունեն որոշակի իրավունքներ: Տանտերը չի կարող հերքել վարձակալությունը ապագա վարձակալին, բացառությամբ այն բանի, որ դրանք ընտանեկան բռնության զոհ են:
Տանտերը նույնպես չի կարող դադարեցնել ընթացիկ վարձակալի վարձակալությունը, քանի որ նրանք ընտանեկան բռնության զոհ են դարձել: Արկանզասի օրենքի համաձայն, ընտանեկան բռնության զոհ դարձած վարձակալները իրավունք ունեն իրենց կողպեքները փոխել իրենց հաշվին, քանի դեռ նրանք տեղեկացնում են տանտիրոջը իրենց կողպեքները փոխելու ցանկության մասին:
Արկանզասների վարձակալների իրավունքները, երբ տանտերը պահանջում է մուտք գործել
18-17-602
Արկանզասի օրենքը չի նշում որեւէ կոնկրետ պահանջ, երբ խոսքը վերաբերում է տանտիրոջը մուտքի մասին վարձակալին տեղեկացնելուն: Շատ երկրներ տանտիրոջից պահանջում են վարձակալին որոշակի քանակի ծանուցում տալուց առաջ տանտիրոջը թույլատրվում է մուտք գործել վարձակալի բնակարան, սակայն Արկանզասի օրենքով պարզապես նշում է, որ տանտերը պետք է ողջամիտ ծանուցում տա: Արկանզասում կան կանոններ, երբ վարձակալը պետք է թույլ տա տանտիրոջ մուտքը իրենց բնակարանը: Սա ներառում է սպասարկման եւ վերանորոգման աշխատանքներ, ինչպես նաեւ ապագա վարձակալների ցուցադրումը:
Արկանզասների վարձակալների բացահայտման իրավունքը
20-27-601-ից մինչեւ 20-27-608
Արկանզասի օրենսգիրքը վարձակալում է որոշակի իրավունքներ եւ պաշտպանություն, երբ խոսքը գնում է վտանգների առաջացման մասին: Lead- ի վրա հիմնված ներկը մտահոգություն է 1978 թ. Կառուցված տներում եւ շենքերում:
Առաջատարը վտանգ է ներկայացնում բոլոր տարիքի մարդկանց համար, սակայն կարծում է, որ հատկապես վնասակար է երեխաների համար, քանի որ դա կարող է առաջացնել զարգացած հաշմանդամություն:
Եթե գույքը ենթադրվում է առաջատար վտանգի առկայության դեպքում, Առողջապահության դեպարտամենտին թույլատրվում է ստուգել տարածքը եւ այնուհետեւ տրամադրել սեփականատիրոջը, ինչպես նաեւ կանխարգելել վտանգը: Սեփականատերը ունի այս ծանուցումը ստանալուց 30 օր հետո, խնդրի լուծման համար: Արկանզասի օրենսգիրքը նաեւ արգելում է տանտիրոջը, վարձակալի դեմ հարուցված հակաօրինական գործողություններ ձեռնարկել, որը դժգոհ է առաջացած վտանգից:
Արկանզաս տանտեր-տանտիրոջ ակտ
Եթե շահագրգռված եք Արկադի նահանգում գտնվող տանտերը եւ վարձակալները կարգավորող օրենքների բնօրինակի տեքստը դիտարկելիս, խնդրում ենք խորհրդակցել Արկանզաս Code Annotated §§ 18.16 եւ 18.17: