9 Ստանդարտներ Վարձակալները պարտավոր են հանդիպել վարձելու համար

Իրավականորեն էկրանին վարձակալներ

Որոնք են Վարձակալի որակավորման չափանիշները:

Վարձակալի որակավորման ստանդարտները չափանիշ են, որ հեռանկարային վարձակալը պարտավոր է հանդիպել, նախքան դրանք նույնիսկ գույքի վարձակալի համարելը: Դա հիմնականում առաջին փուլն է վարձակալների ցուցադրման գործընթացում: Այս պահանջները պետք է լինեն նույնը, որ յուրաքանչյուր վարձակալի համար, ով դիմում է ձեր գույքում թափուր տեղ զբաղեցնելու համար:

Վարձակալի որակավորման չափանիշները պետք է լինեն իրավական չափանիշներ, որոնք վերաբերում են վարձակալի վարձավճարը վճարելու եւ վարձակալության պայմանագրի պայմաններին:

Օրինակ, վարձակալը ստուգում է, որ եկամուտը պնդում է, որ դա օրինական պահանջ է: Ապագա վարձակալողի քաղաքացիությունը ապացուցելու համար պահանջվող փաստաթղթերը օրինական պահանջ չեն:

Բոլորի համար նույն չափանիշները

Դուք չեք ուզում ենթարկվել խտրականության: Հետեւաբար, դուք պետք է ունենաք նույն որակավորման չափանիշները բոլոր հեռանկարային վարձակալների համար:

Անօրինական է, որ այս պահանջները փոփոխվեն կամ տարբեր պահանջներ ունենան ինչ-որ մեկի տարիքի, ռասայի, գենդերի, կրոնի կամ այլ բնութագրիչների պատճառով, որոնք պաշտպանված են Դաշնային արդար բնակարանային ակտով : Օրինակ, անօրինական կլինի որակավորման չափանիշ ունենալ, որ վարձակալը չի ​​կարող ունենալ որեւէ զավակ, քանի որ դա ընտանիքների նկատմամբ խտրականություն կլինի:

9 Վարձակալի որակավորման ստանդարտների օրինակներ

Որակավորման ստանդարտները տանտերերի համար ստուգաթերթ են: Նրանք թույլ են տալիս ցուցադրել վարձակալներին նույն հիմնական չափանիշներով:

Յուրաքանչյուր տանտերը կարող է ունենալ մի փոքր այլ որակավորում ստանդարտներ, եւ դա լավ է, քանի դեռ չափանիշները չեն հակասում որեւէ օրենքի:

Ահա մի քանի օրինակ:

1. Ամեն բնակչի առավելագույն թվաքանակը

Անվտանգության նպատակով, կա առավելագույնը մի շարք մարդկանց, որոնք կարող են ապրել յուրաքանչյուր վարձակալության միավորում: Սա սովորաբար հիմնված է մի սենյակի ննջասենյակի եւ ձեր տեղական հրդեհային կոդերի քանակի վրա:

Երկու սենյակ մեկ սենյակում, ընդհանուր առմամբ, գլխավոր կանոնն է: Այսպիսով, երկու սենյականոց բնակարանների համար դուք կարող եք ունենալ առավելագույնը չորս հոգի, եթե ձեր տեղական օրենսգրքով այլ բան չի ասվում:

2. Վավեր Ֆոտո ID- ի պատճեն

Ձեզ հարկավոր է ինչ-որ ապացույցներ, որ ապագա վարձակալը նրանց, ովքեր պահանջում են իրենց վարձակալության դիմում ներկայացնել: Անօրինականության ստուգման միջոցներից մեկը վավերական կառավարության կողմից տրված լուսանկարչական նույնականացման քարտ է պահանջում: Վարորդի արտոնագիրը նույնականացման ընդհանուր ձեւ է: Վարորդի լիցենզիայի վրա կկարողանաք ստուգել վարձակալի ներկայիս հասցեն եւ ծննդյան տարեթիվը:

3. Եկամտի ստուգում

Դուք ցանկանում եք համոզվել, որ վարձակալը իրականում բերում է այն եկամուտը, որը նրանք պնդում են: Դուք կարող եք ստուգել վարձակալի եկամուտը, խնդրելով W-2- ի, վճարման կտրոնների պատճենները կամ բանկի հայտարարությունների պատճենները:

4. Բավարար եկամտի մակարդակ

Դուք կարող եք պահանջել, որ բոլոր վարձակալները ամսական եկամուտ ունենան առնվազն «X» անգամ ավելի, քան ամսական վարձավճարը: Դուք պարզապես պետք է համոզվեք, որ այս պահանջը նույնն է բոլոր վարձակալների համար:

Եկամուտի պահանջը կփոխվի վարձակալության գնի հիման վրա: Օրինակ, եկամտի մակարդակը պահանջվում է, որը ամսական վարձավճարից երկու անգամ է: Վարձակալության համար, որը կազմում է ամսական $ 1000, վարձակալը պետք է ունենա առնվազն 2000 դոլար ամսական եկամուտ: Վարձակալի համար ամսական $ 2000-ով վարձատրվող միավորի համար վարձակալի եկամուտը պետք է լինի ամսական առնվազն 4000 դոլար:

5. Աշխատանքի հաստատում

Դուք ուզում եք հաստատել, որ ապագա վարձակալը,

1. Աշխատանքներ, որտեղ նրանք պնդում են աշխատել:
2. Կատարում է այն գումարը, որը նրանք պահանջում են
3. Որովհետեւ նրանք աշխատում են մոտ ապագայում:

Դուք կարող եք գրավոր ծանուցում ուղարկել այն վարձակալի աշխատանքի վայրին, որը պահանջում է այդ տեղեկատվությունը:

6. Վարկային ստուգումները կաշխատեն բոլոր դիմորդների վրա

Վարկային հաշիվը կարող է օգնել ձեզ որոշել, թե արդյոք կա բավարար պարտք, որը կարող է ազդել վարձակալի ժամանակին վճարելու իրենց վարձավճարը կամ, եթե դրանք ունեն ընդհանուր առմամբ վատ վարկային պատմություն: Վարձակալը պետք է գրավոր համաձայնություն տա, որպեսզի վարկային ստուգումը կատարի:

7. Ոչ մի արտառոց պատմություն

Վարկային ստուգումը կարող է ձեզ տեղեկացնել, եթե վարձակալը ներգրավվել է ցանկացած իրավական հարցերում, օրինակ ` վտարում: Դուք ուզում եք վարձակալներ, ովքեր պատրաստվում են վարձավճար վճարել եւ մնալ ամբողջ վարձակալության ժամկետով:

8. Քրեական պատմություն չկա

Ֆոնային ստուգումը կարող է վերածվել քրեական գործունեության որեւէ պատմության :

Սա կարեւոր է, քանի որ դուք չեք ցանկանում, որ ձեր շենքում վարձակալներ տեղադրեք, որը վտանգ է ներկայացնում մյուս վարձակալների անվտանգությանը:

9. Պահանջվող «X» գումարի պահուստը պարտադիր է

Ձեր գումարի չափը կարող է տարբերվել ձեր պետական ​​օրենքների հիման վրա: