Ինչպես գործարկել ապագա վարձակալի վարկային ստուգումը

01 - Ինչ տեղեկությունների համար հարկավոր է վարձակալի վկայական ստուգել:

Վարձակալի վրա վարկային ստուգում իրականացնելու համար հայտի ձեւը պետք է նվազագույնը ներառում.

• Վարձակալի լրիվ անվանումը:
• Վերջին երկու տարիների հասցեները:
• Սոցիալական քարտի համար.
• Ծննդյան ամսաթիվ.
• Ընթացիկ Գործատու:
• Ընթացիկ տանտերը:

Դուք պետք է գրավոր թույլտվություն կատարեք Վարձակալի վրա կրեդիտ ստուգելու համար

Վարձակալի վրա վարկային ստուգում իրականացնելու համար դուք պետք է հետեւեք Արդարադատության վարկային հաշվետվության ակտով սահմանված սկզբունքներին եւ նախ պետք է պոտենցիալ վարձակալի գրավոր թույլտվություն ստանալու համար: Վարձակալը պետք է ստորագրի եւ նշի մի փաստաթուղթ, որը նշում է, որ նրանք համաձայն են վարկային ստուգմանը: Շատ տանտերերը ներառում են այս դրույթը Դիմումի ձեւի ներքեւում: Եթե ​​ձեր դիմումի ձեւը բացակայում է Ձեզ թույլատրել վարձակալի վրա վարկային ստուգում իրականացնել, ապա պետք է առանձին փաստաթուղթ ձեռք բերեն վարձակալի կողմից, համաձայնեցնելով վարկային ստուգումը:

Օրինակ:

«Դիմորդը համաձայնություն է տալիս եւ լիազորում է Վարձատուին եւ Տնօրենների բոլոր ներկայացուցչություններին` սույնով տրամադրված տեղեկությունները ստուգելու համար անհրաժեշտ բոլոր հարցումները կատարելու համար: Այս տեղեկատվությունը ներառում է, սակայն չի սահմանափակվում, դիմողի ներկայիս եւ նախորդ տերերին, գործատուներին, վարկառուներին, վարկային տեղեկանքներին, ֆինանսական հաստատություններին, հարեւաններին, ոստիկանության ստորաբաժանումներին ուղղակի կապը ... .. *

* Լավագույնս խորհրդակցեք իրավաբանական խորհրդին `համապատասխան ձեւակերպումները որոշելու համար:

02 - Վարձակալի պարտականությունները, նախքան վարկային ստուգումը վարելը

Որպեսզի ստուգեք, որ դու փաստացի տանտեր ես, ով օգտվում է վարձակալների վրա վարկային ստուգումների իրականացման ծառայություններից, շատ ընկերություններ պահանջում են Ձեզ ներկայացնել տեղեկատվություն հաստատելու համար: Պահանջվող ձեւերը տարբերվում են ընկերության կողմից, բայց կարող են ներառել.

• Ձեր ընթացիկ հասցեն հաստատող փաստաթուղթ (հեռախոսային օրինագիծ կամ նմանատիպ):
• Նույնականացման ապացույց (վարորդի լիցենզիա կամ անձնագիր):
• Ապացուցում է, որ դուք տիրապետում եք վարձակալական գույքին (գործ, ապահովագրական փաստաթուղթ, հիփոթեքի հայտարարություն, վերնագրի ապացույց, կոմունալ վճարումներ, գնումների պայմանագիր):

Այն կարող է տեւել 2-ից 10 օր, հաստատված լինելու համար, սակայն հաստատվելուց հետո դա կլինի շատ արագ փոխհատուցման ժամանակ, վարկային ստուգումներ անցկացնելու հեռանկարային վարձակալների համար: Չեկերը կարող են երբեմն արվել մի քանի վայրկյանում:

Որոշեք, եթե Դուք վճարեք վճարի վճարի գործարկման համար

Որոշ տանտերերը գտնում են, որ դիմումի գանձումը, օրինակ `$ 15, վարկային ստուգման համար երկարաժամկետ հեռանկարում փրկում է գումարները, քանի որ ապագա վարձակալները վատ վարկեր ունեն, սովորաբար չեն համաձայնում վճարել: Այլ տանտերերը վճարներ չեն գանձում, քանի որ նրանք վախենում են, որ վարձավճարը կխոչընդոտի նույնիսկ լավ վարձակալներին իրենց գույքը վարձակալելու դիմումից:

Մեկ այլ տարբերակ `գանձել վճարը, բայց եթե վարձակալը վարձով է վարձակալում, ապա վարձը կվճարեք առաջին ամսվա վարձավճարից կամ կավելացնի դրանք իրենց ավանդային պահատեղին : Վերջնական տարբերակն այն է, որ միայն կրկնակի ստուգումներ կատարվեն դիմորդների վրա, որոնք առաջինը բնակարան են թողնում եւ լրիվ լրացրել են ձեր դիմումը, որպեսզի դուք գիտեք, որ դրանք իսկապես հետաքրքրված են բնակարանում:

Ստուգեք տարրերը, նախքան վարկային ստուգումը վարելը

Ձեր ժամանակը եւ գումարը փրկելու համար կան որոշակի բաներ, որոնք կարող եք ստուգել ձեր սեփականը:

• Ապագա վարձակալի անունը , խնդրեք տեսնել ID- ն, որպեսզի կարողանաք ստուգել, ​​որ անունը եւ դեմքը նույնն են: Կիրառեք ID- ի պատճենը `դիմումը պահելու համար:
• Զբաղվածության պատմություն . Դուք կարող եք զանգահարել վարձակալի ներկայիս գործատուին `ստուգելու իրենց աշխատավարձը եւ զբաղվածության կարգավիճակը:
• Ապագա վարձակալի ներկա հասցեը եւ վարձակալը : Պարզեք, թե արդյոք նրանք ապրում են այնտեղ, եւ եթե այո, ապա ինչ տիպի վարձակալներ են:

Եթե ​​վարձակալը սուտ է խոսում այդ ամենի մասին, վարկի ստուգման հետ մեկտեղ իրականում ոչ մի իմաստ չկա, քանի որ ամենայն հավանականությամբ, ոչ ոք չի ցանկանում վարձել:

03 - Վարկային ստուգում իրականացնել

Experian- ը, E-Renter.com- ը եւ Mr.Landlord.com- ը ընդամենը մի քանի գործակալություններ են, որոնք տանտերերի համար վարձակալական ցուցադրումներ են առաջարկում: Առցանց որոնումը կտա շատ այլ տարբերակներ: Նախքան ձեր ընկերությանը որեւէ տեղեկատվություն տրամադրելը, ձեր տնային աշխատանքը կատարեք եւ համոզվեք, որ դրանք վստահելի ընկերություն են: Դուք նրանց տրամադրում եք գաղտնի տեղեկություններ, որոնք սխալ ձեռքերում հեշտությամբ կարող են օգտագործվել ձեր ինքնությունը գողանալու եւ խաբեություն ստեղծելու ձեր անվան կամ ձեր հեռանկարային վարձակալի անունը, որը կարող է անձամբ պատասխանատվության ենթարկել:

Վարկի ստուգում իրականացնել

Օգտագործեք վարձակալի Սոցիալական ապահովության համարը եւ տրամադրված այլ տեղեկություններ, ձեր ընտրած գործակալության հետ վարկային ստուգում իրականացնելու համար: Որոշ գործակալություններ նաեւ կցանկանայի, որ դուք ուղարկեք կամ էլեկտրոնային նամակ ուղարկեք վարձակալի ստորագրված ձեւը, որը համահունչ է վարկային ստուգմանը:

Որքան ժամանակ դա կպահանջի?

Որոշ գործակալություններ կարող են տրամադրել վարկային զննում մեկ վայրկյանում, իսկ մյուսները, մի քանի օր կտեւեն, ստուգելու տեղեկատվությունը:

04 - Վերլուծել վարկային ստուգումների արդյունքները `լավ վարկի եւ վատ վարկի միջեւ

Այժմ, երբ դուք ունեք վարկի ստուգման արդյունքներ, պետք է վերանայեք այն: Փնտրել :

• Քրոնիկ ուշ վճարումներ
• Չվճարված հաշիվներ
• Սնանկացումները
• Արտաքսման պատմություն (եթե տրամադրված է)
• Դատավճռի դեմ
• Խոշոր չափի պարտքը - Նույնիսկ եթե ապագա վարձակալը վճարում է իրենց օրինագծերը ժամանակին, կարեւոր է նայելու, թե որքան պարտք ունեն: Եթե ​​նրանց եկամտի մեծամասնությունը արդեն կատարված է, ապա նրանք կարող են դժվարությամբ ժամանակին վճարել իրենց վարձը:

Եթե ​​վարկային ստուգումը ցույց է տալիս լավ վարկ

Մեծը Պոտենցիալ վարձակալն ունի լավ վարկ եւ կարծես թե ժամանակին վճարում է իր օրինագիծը: Այնուամենայնիվ, վարկային զեկույցները չեն համապատասխանում իրականությանը: Scam արվեստագետների եւ մասնագետների վարձակալները գիտեն, թե ինչպես կեղծել տեղեկատվությունը: Համոզվեք, որ դուք ունեք նույն քայլը, բոլորի համար: Մի ընդունեք վարձակալներ առանց նախապես ստանալու այն բոլոր կարեւոր պահուստները :

Վերանայեք բացասական վարկային զեկույց `հեռանկարային վարձակալի հետ

Եթե ​​հեռանկարային վարձակալի վարկային հաշվետվության տարածքները ահազանգում են, խնդրեք դրանց մասին: Հաճախ սխալներ են լինում վարկային զեկույցում, որ վարձակալը չի ​​կարող նույնիսկ տեղյակ լինել:

Բացի դրանից, լավ մարդիկ ընկնում են ծանր ժամանակներում, եւ թերությունները չեն կարող լինել ֆինանսական պատասխանատվության նկատմամբ նրանց վերաբերմունքի ներկայացուցչություն: Ամուսինները կարող էին իրենց անունով պարտքերը վազել, կամ զեկույցի վրա կարող են լինել կեղծ մեղադրանք, որ նրանք նույնիսկ տեղյակ չեն: Այն երբեք չի ցավում դիմակայել վարձակալին եւ լսել նրանց բացատրությունը:

Չիժարկել որեւէ մեկին վատ վարկի պատճառով

Եթե ​​հաշվետվությունը վերադարձնում է հեռանկարային վարձակալի մասին բացասական տեղեկատվությունը եւ որոշում եք չկիրառել նրանց չվիրավոր վարկի պատճառով, Արդարադատության վարկավորման մասին ակտը պահանջում է որոշակի քայլեր ձեռնարկել:

Նախ, պետք է ուղարկեք «Հակառակ գործողություն» նամակը `բացատրելով, որ ձեր վարկային զեկույցի պատճառով հրաժարվել եք վարձակալի դիմումից: Դուք պետք է ներառեք ձեր մերժման ճշգրիտ պատճառները: Ձեզանից պահանջվում է նաեւ նրանց ներկայացնել գործակալության անունը, հասցեն եւ հեռախոսահամարը, որն օգտագործվել է վարկային զեկույցի վրա եւ տեղեկացնել նրանց 60 օրվա ընթացքում գործակալության վարկային զեկույցի անվճար պատճենը պահանջելու իրավունքի մասին:

Վատ վարկով մեկին վարձել

Դուք իրավաբանորեն թույլատրված է պահանջել լրացուցիչ երաշխիքային ավանդ կամ վարձակալը համահեղինակ ունի, քանի դեռ կրկին դիմում եք դիմումատուին `« Հակառակ գործողություն »տառով, նշելով, որ իրենց վատ վարկը հանդիսանում է այդ լրացուցիչ պահանջների պատճառը:

05 - Վարկային ստուգում կատարելու վերաբերյալ խորհուրդներ

• Սկսեք վարկային ստուգում բոլոր հեռանկարային վարձակալների վրա, այլ ոչ թե նրանք, ովքեր «շփոթում են սխալ ճանապարհով»:
• Ձեզ անհրաժեշտ է վարձակալի ապագա վարձակալի գրավոր համաձայնությունը վարկային ստուգում իրականացնելու համար:
• Տանտերերը պետք է հաստատված լինեն վարկային ստուգմամբ կամ վարձակալների ցուցադրող ընկերության կողմից `ապագա վարձակալների նկատմամբ վարկային ստուգումներ իրականացնելու համար:
• Ցույց տալ բոլոր դիմորդները նույն ձեւով, որպեսզի դուք չեք մեղադրվում խտրականության մեջ:
• Եթե ​​հրաժարվում եք վարձավճարով վատ վարկ ունեցող որեւէ մեկին վարձելուց, ապա դրանք պետք է ուղարկեք «Հակառակ գործողություն» նամակը:
• Միշտ հետեւեք Արդար վարկի մասին հաշվետվության ակտին:
• Ամեն անգամ, երբ ամեն ինչ ստորագրված է եւ գրավոր, ձեզ պաշտպանելու համար:
• Պահպանեք փաստաթղթեր եւ վարկային զեկույցներ անվտանգ վայրում, եթե վարձակալը փորձում է մեղադրել ձեզ խտրականության մեջ: Դուք կարող եք դուրս բերել բացասական վարկային զեկույցը `ձեր դիրքը պահեստավորելու համար:
• Համոզված եղեք, որ դուք ընտրեք հեղինակավոր վարկային գործակալություն `հաշվետվությունը վարելու համար:
• Միայն այն պատճառով, որ ինչ-որ մեկը բարենպաստ զեկույց ունի, չի նշանակում, որ դրանք իդեալական վարձակալ կլինեն: Թույլ մի տվեք ձեր զավակին:
• Ֆոնային ստուգումները եւ վարկային չեկերը նույնն են: Ֆոնային ստուգումները կարող են ավելի խորը զեկույց ներկայացնել պոտենցիալ վարձակալի վրա եւ կարող են զուգակցվել վարկային ստուգմամբ: Դուք նաեւ պետք է հատուկ գրավոր համաձայնություն կատարեք ֆոնային ստուգման համար: