Ուսանողներին վարձակալության կողմնակից եւ անհանգստություն

Ձեր վարձակալության գույք վերցնելը դպրոցին

Վարձավճարը ուսանողներին վարձատրության միջոցներից մեկն է: Նախքան համարում եք այս վարձակալների բազան, դուք պետք է սովորեն այս տիպի վարձակալի կողմերն ու անհամաձայնությունները: Ահա ուսանողի վարձակալության հինգ օգուտները եւ աշակերտին ձեր վարձակալության գույքում տեղադրելու յոթ բացասական դրույթներ:

Ուսանողների հոգեբանության պրոֆիլը

Ուսանողը այն անձնն է, ով ընդունվում է քոլեջում կամ համալսարանում: Նրանք կարող են ընդունել բակալավրիատի դասընթացներ կամ կարող են ընդունվել մագիստրոսական ծրագրում:

Տարիքը. Բարձրագույն կրթության վարձակալության վարձը սովորաբար 17-24 տարեկան է: Մագիստրատուրայի ծրագրերում ընդգրկվածների տարիքը շատ ավելի բազմազան է: Հարյուրավոր տարիքից ավելի մարդ կարող է մագիստրոսի ծրագրում ընդգրկել, եթե նրանք ընտրեն:

Եկամուտ: Շատ բակալավրիատի աշակերտները գնում են դպրոց, որպես լրիվ աշխատատեղ, եւ կարող են լրացուցիչ եկամուտներ կատարել մասնագիտական ​​աշխատանքի կամ աշխատանքային ուսումնական ծրագրերից:

Ընտանեկան կարգավիճակ. Ուսանող ուսանողների մեծ մասը միայնակ, չամուսնացած անձինք են:

10 բան ուսանողներ փնտրում են վարձով

1. Քեմպուսի հարեւանությունը. Ուսանող վարձակալի թիվ մեկ բանը փնտրում է, երբ ընտրում է ուսումնական տարվա համար ապրելու վայր, թե որքան մոտ է վարձակալությունը քոլեջի քոլեջին:

2. Մատչելիություն. Ուսանողների ցանկի մեկ այլ առաջնահերթություն այն է, թե որքան է վարձույթը: Դրամը կարող է ամուր լինել, իսկ նրանք պետք է ապրեն մի տեղ, նրանք էլ փող են ուզում ուտել ու դուրս գալ իրենց ընկերների հետ:

Նրանք կարող են նախընտրել չափավոր գներով վարձակալել ավելի թանկ, վերանորոգված բնակարան: Բնակելի սենյակները եւ ամսական վարձավճարի բաժանումը կարող է օգնել նաեւ ծախսերը նվազեցնել:

3. Հարմարությունների հարմարավետություն. Քաղաքին մոտ լինելը եւս մեկ առաջնահերթ կետ է ուսանողների ցանկության ցանկում: Ժամանցային, առեւտրի եւ ճաշի արագ մուտք գործելը ցանկալի է վարձույթով:

4. Հասարակական տրանսպորտի հասանելիություն. Քոլեջի շատ ուսանողներ ավտոմեքենաներ չունեն, ուստի հասարակական տրանսպորտի մատչելիությունը պարտադիր է: Սա կարող է ներառել գնացքները, ավտոբուսները եւ տաքսիները:

5. Անվտանգություն . Քոլեջի ուսանողները, ինչպես նաեւ նրանց ծնողները ցանկանում են իմանալ, որ իրենք ապահով են տանը: Ցածր հողատարածքները առավել ցանկալի են: Լավ լուսավորված բնակարանային արտաքին սարքերը գումարած են: Պատուհանների վրա դռների եւ աշխատող փականների վրա մեռյալ կետերը անհրաժեշտ են:

6. Անձնական տարածքը. Նույնիսկ եթե ուսանողը սենյակակիցների հետ ապրում է, նա ցանկանում է, որ իրենց անձնական տարածքը: Դա կարելի է իրականացնել, ունենալով բազմաբնակարան մասնավոր սենյակ եւ ընդհանուր տարածք, օրինակ, հյուրասենյակ եւ խոհանոց, որը սենյակակիցները կարող են կիսել:

7. Լվացում. Քոլեջի ուսանողները նախընտրում են տեղում լվացք ունենալ բնակարանում կամ տանը, բայց դա անհրաժեշտություն չէ:

8. Հարեւաններ. Ուսանողները կարող են ունենալ որոշակի հարեւանությամբ բնակարան վարձելու ցանկություն: Որոշ ուսանողներ ցանկանում են բնակվել այն տարածքում, որտեղ հիմնականում վարձակալվում են քոլեջի մյուս ուսանողները: Այլ աշակերտները ցանկանում են ճիշտ հակառակը եւ ցանկանում են ապրել հանգիստ բնակելի թաղամասում, հեռացվել այլ աշակերտներից:

9. Թարմացումները. Եթե ​​վարձակալության միավորը թարմացումներ ունի, օրինակ, չժանգոտվող պողպատի սարքավորումները կամ նոր սալիկապատ սանհանգույցը, եւ այն գտնվում է ուսանողի բյուջեում, նա, ամենայն հավանականությամբ, կընտրի այդ վարձակալությունը նմանատիպ գներով վարձույթով, որը չի թարմացվում:

Ուսանողների մեծամասնության համար թարմացումները բոնուս են եւ ոչ թե պահանջ:

10. Մաքրություն. Շատ ուսանողներ նախընտրում են ապրել վարձակալված գույքի մեջ, որը մաքուր է եւ ազատ է կրծողներից եւ այլ վնասատուներից:

10 հայտնի քոլեջի քաղաքներ

Ամերիկայի Միացյալ Նահանգներում շատ քաղաքներ կան, որոնք մեծ թվով ուսանողներ են: Այս քաղաքներում կյանքը հաճախ կենտրոնացած է քոլեջի կամ համալսարանի շուրջ:

• Աթենք, Վրաստան: Վրաստանի համալսարան
• Անն Արբոր, Միչիգան, Միչիգանի համալսարան
• Օսթին, Տեխաս. Տեխասի համալսարան Օստինում
• Chapel Hill, Հյուսիսային Կարոլինա: Հյուսիսային Կարոլինայի համալսարան
• Charlottesville, VA: Վիրջինիա համալսարան
• Eugene, Oregon: Օրեգոնի համալսարան
• Gainesville, FL: Ֆլորիդայի համալսարան
• Միսիսոն, Վիսկոնսին, Վիսկոնսիայի համալսարան
• Պետական ​​քոլեջ, Փենսիլվանիա, Penn State University
• Հարավային Բենդ Ինդիանա `Նոտրի Դամի համալսարան

Ուսանողներին վարձելիս կարեւոր բաներ հաշվի առնելու համար

Quiet Hours Policy : Ուսանողների վարձակալները տխրահռչակ են աղմկոտ լինելու համար: Դուք պետք է ներառեք «Quiet Hours Policy» - ը, որպես վարձակալության պայմանագրի մաս, որպեսզի վարձակալները գիտեն, որ կան որոշակի ժամանակներ, երբ նրանք կարող են զվարճանալ, եւ կան այլ ժամանակներ, երբ նրանք պետք է ավելի հարգալից լինեն ուրիշների հետ:

Անվտանգության ավանդային պահանջներ. Ուսանողների վարձակալները նաեւ վնաս են պատճառել տխրահռչակ: Մինչ վարձակալները տեղափոխվում են վարձակալության , դուք պետք է համոզվեք, որ դուք կստանաք անվտանգության պահառություն, բացի առաջին ամսվա վարձավճարից, այնպես որ դուք կարող եք օգտագործել այս ավանդը `վճարելու որեւէ վնաս, որը կարող է տեղի ունենալ: Ավանդի առավելագույն գումարը, որը կարող եք հավաքել, կախված է ձեր պետության օրենքներից:

5 Ուսանողների վարձատրության բարելավումը

Կան որոշ առավելություններ, որոնք գալիս են քոլեջի ուսանողներին վարձակալությամբ: Ահա հինգ բացառիկ առավելություններ, որոնք կարող եք հանդիպել բնակչության այս հատվածի վարձույթով:

1. Բարձր պահանջարկ. Շատ համալսարաններ եւ քոլեջներ ուսանողներին չորս տարի բնակարան չեն առաջարկում: Հետեւաբար, այս աշակերտները պետք է դուրս գան campus բնակարանային ապրել այն տարիներին, երբ նրանք չեն կարող ապրել campus.

Կան հազարավորներ, եւ որոշ տեղերում, տասնյակ հազարավոր ուսանողներ, ովքեր փնտրում են մի տեղ ապրելու համար, ուստի ուսանողական վարձավճարների պահանջարկը բարձր է: Բացի այդ, այս պահանջը ցիկլային է: Յուրաքանչյուր նոր ուսումնական տարում դուք կունենաք մի ամբողջ շարք նոր ուսանողներ, որոնք փնտրում են տուն զանգահարելու համար:

2. Բարձր վարձատրություն. Երբ վարձում եք ուսանողներին, կարող ես ավելի բարձր վարձատրություն պատվիրել: Սա երկու պատճառներով է:

Նախ, ուսանողները հաճախ բնակվում են սենյակակիցների հետ, այլ ոչ թե մենակ: Քանի որ ուսանողները վճարում են վարձավճարը, կարող ես նրանցից մի քանի հարյուր դոլար լրացուցիչ գումար ստանալ, քան դուք կստանաք, եթե վարձել եք ընդհանուր բնակչությանը: Օրինակ, դուք կարող եք ամսվա 2000 դոլար գանձել, երբ երեք սենյականոց վարձակալեք ընդհանուր բնակչությանը, սակայն կարող եք հավաքել $ 2250, վարձակալությամբ երեք քոլեջի աշակերտների համար, քանի որ յուրաքանչյուր աշակերտ միայն պատասխանատվություն կստանա ամսական 750 դոլար վճարելու համար:

Երկրորդ պատճառն այն է, որ դուք կարող եք ավելի շատ գումար ստանալ, այն է, որ բնակարանային պահանջարկի անընդհատ պահանջարկ կա: Ուսանողները, ովքեր հաճախում են քոլեջը եւ չեն ունենում քոլեջի բնակարանները, փնտրում են ապրելու տեղ: Երբ պահանջարկը բարձր է, դուք կարող եք ավելի շատ գումար գանձել դրա համար:

3. Երրորդ կողմի վճարումը. Շատ սովորական է, որ քոլեջի ուսանողը վարձում է ուրիշի կողմից: Հաճախ ուսանողի ծնողները վարձավճարներն են վճարում եւ վարձակալության պայմաններում նրանք կստանան որպես համահեղինակ: Այլ աշակերտները իրենց կենսաթոշակները կվճարեն իրենց ֆինանսական օգնության փաթեթի շրջանակներում:

Այս իրավիճակներից որեւէ մեկում, ամենայն հավանականությամբ, դուք կստանաք ձեր վարձը յուրաքանչյուր ամիս: Պարզ չէ, որ ծնողները նույնիսկ նախօրոք վճարեն ամբողջ կիսամյակի վարձը:

4. Խոսքը բերում է թափուր աշխատատեղերի. Ուսանողները կարող են որոշակի վարձակալության հատկություններ դիտել որպես շատ ցանկալի: Սրանք կարող են լինել այնպիսի հատկություններ, որոնք մոտ են campus- ի, որոնք հարմար են հարմարություններով, որոնք հայտնի են որպես կուսակցական տներ կամ ցանկացած այլ պատճառներով:

Եթե ​​դուք ունեք այնպիսի գույքը, որը ուսանողներն են ուզում, ապա կարող են թակելու ձեր դուռը, մինչեւ ձեր ընթացիկ վարձակալները նույնիսկ դուրս գան: Նման վարձավճարների համար ստիպված կլինեք անհանգստանալ թափուր աշխատատեղերի մասին եւ ստիպված չեք լինի ժամանակ անցկացնել վարձակալների համար : Դուք դեռ պետք է համոզվեք, որ դուք մանրակրկիտորեն ցուցադրեք ուսանողներին, որպեսզի ընտրեք վարձակալներին, ովքեր ավելի մեծ հավանականություն ունեն իրենց ժամանակին վճարելու եւ ավելի քիչ խնդիրներ առաջացնելու համար:

5. Շատ լավ է բավարարված. Քոլեջի մեծ մասն ոչ թե վերջին որոնումները է փնտրում: Նրանք փնտրում են ապահով, մատչելի տեղ ապրելու համար: Նրանք նույնիսկ կարող են գանգատվել, քան մյուս վարձակալները, քանի որ նրանք ավելի շատ կենտրոնացած են դպրոցին եւ սոցիալական կյանքին, քան իրենց բնակարանի յուրաքանչյուր քառակուսի թիկունքը քննելու համար: Նրանք չեն կարող նկատել նախապատրաստական ​​պատուհանի կամ բողոքել, որ խոհանոցն ունի ընդամենը երկու մետր տարածք:

7 Ուսանողներին վարձելուց հրաժարվելը

Թեեւ ուսանողների վարձակալության շատ օգուտներ կան, կան նաեւ մի քանի բացասականներ, որոնք տեղյակ են: Քոլեջի ուսանողները չեն կարող լինել առավել հասուն վարձակալներ: Վնասը եւ աղմկոտ բողոքները սովորական հարցեր են:

1. Անփորձություն Գույքի պահպանումը. Քոլեջի ուսանողները երիտասարդ են: Ամենից շատ, սա առաջին անգամն է, որ իրենք են ապրում: Նրանց անփորձությունը, պահպանելով գույքը, կարող է արժենալ ձեզ որպես սեփականություն սեփականատեր:

Եթե ​​ուսանողները կեղտոտ են, ապա կարող եք խնդիրներ ունենալ կրծողների կամ այլ վնասատուների հետ : Եթե ​​նրանք չնշանեն փոքր սպասարկման խնդիրները, ինչպիսիք են փոքր տանիքի արտահոսքը, այդ փոքր հարցերը կարող են մեծ խնդիրներ վերածվել, եթե ոչ միանգամից հաստատված: Նրանց անփութությունը կարող է վնաս պատճառել այն գույքի վրա, որը դուք պետք է վերանորոգել:

2. Անզուգականությունը դրամական կառավարման հետ. Կրկին, ուսանողների մեծամասնության համար դա առաջին անգամն է, որ նրանք ապրում են ինքնուրույն: Դրամը կարող է խիստ լինել եւ բյուջե մնում է դժվար: Ընկերների հետ գիշերը կարող է թվալ, թե որքան գումար ծախսելն ավելի լավ միջոց է, քան նրանց ամսական վարձավճարը:

Դուք կարող եք ստիպված լինելով վտարել ուսանող վարձակալի կեսը, ոչ վճարման համար : Ավելի դժվար է լրացնել այս թափուր աշխատատեղը, քանի որ աշակերտների մեծամասնությունը արդեն մեկ տարվա ընթացքում վարձակալության է հասել:

3. Հաճախակի շրջանառությունը. Ուսանողներին վարձակալության պայմաններում, կարող է բախվել տարեկան շրջանառության հետ: Ուսանողները սովորաբար ստորագրում են կարճաժամկետ վարձակալություններ, որոնք վազում են ուսումնական տարվա երկարությունը: Դուք ստիպված կլինեք շտկել բնակարանի ցանկացած վնաս եւ հաճախ գտնել նոր վարձակալներ:

4. Մրցույթ. Դուք կարող եք դիմակայել իրավիճակին, որտեղ կան վարձավճարներ, քան վարձավճարները: Ուստի ուսանողները կկարողանան ավելի ընտրովի լինել այնտեղ, որտեղ նրանք ապրում են: Այս իրավիճակում, գուցե դուք պետք է նվազեցնեք ձեր վարձավճարը `ուսանողներին գույքին ապրել:

5. Ոչ վարձակալության կամ զբաղվածության պատմություն. Սքրինինգի աշակերտները կարող են ավելի բարդ լինել, քան ցուցադրելով այլ վարձակալներ, քանի որ նրանք այնքան երիտասարդ են, որ նրանք, հավանաբար, ունեն զբաղվածության սահմանափակ պատմություն եւ վարձակալության պատմություն: Սովորական է, որ ծնողը համաձայնել է ուսանողի վարձակալության պայմանով, այն դեպքում, երբ ուսանողը դադարեցնում է վարձավճարը, ծնողը պատասխանատու կլինի վարձավճարը կատարելու համար:

6. Վարձավճարի անբավարարությունը. Ուսանողները ունեն միտում անտեսել բազմաթիվ դրույթներ, որոնք ստորագրել են հեշտացված համաձայնության վերաբերյալ : Ուսանողների վարձակալներն ունեն աղմկոտ միտում: Նրանք կարող են օգտվել իրենց բնակարաններից `զավթելու համար կամ կանոնավոր կերպով կարող են նվագել իրենց երաժշտությունը:

Որպեսզի ծախսերը կրճատվեն, բնակարանը կարող է լինել ավելի շատ մարդիկ, քան վարձակալության պայմանագրում նշվածները: Հաճախ այցելուները կարող են նաեւ մեծացնել հագուստի կրճատումը :

7. Ամառային թափուր աշխատատեղեր. Քանի որ շատ ուսանողներ ամռան ամիսներին տուն են գնում, դժվար է լրացնել թափուր աշխատատեղերը, երբ դպրոցը չի անցնում: Սրան հակազդելու միջոցներից մեկը ուսանողն ամբողջ տարվա վարձակալության պայմանագիր է կնքել, նույնիսկ եթե նրանք ամառվա համար չեն ապրում: