1. Repair Any Damage կամ Առողջության եւ անվտանգության հարցերը
Մինչ վարձակալը շարժվում է, դուք կցանկանաք վերանորոգել գույքի ցանկացած վնաս: Վնասը կարող էր պարունակել պատի փոս կամ կոտրված պատուհան:
Դուք նաեւ ցանկանում եք համոզվել, որ առողջական կամ անվտանգության խնդիրներ չկան: Անվտանգության խնդիրները ներառում են ստուգման համար, որ գոյություն ունեն միավորից դուրս գալու երկու ձեւ, եւ բոլոր ածխածնի երկօքսիդներն ու ծխի հայտնաբերողները աշխատում են: Առողջապահական խնդիրները ներառում են բորբոսային նշանների ստուգում եւ 1978-ից առաջ կառուցված շենքերի համար, որ առաջատարի վրա հիմնված ներկի վտանգներ չկան:
Այս պահպանությունը անհրաժեշտ է վարձակալի առողջության եւ անվտանգության համար: Այն նաեւ օգնում է ապահովել, որ դուք փոխանցեք գույքի ստուգումներ, որոնք պահանջվում են վարձակալի տեղափոխվելուց առաջ:
2. Մաքրել գույքը
Սա հատկապես անհրաժեշտ է, եթե դուք կատարում եք բնակարանային շրջանառություն, ինչը նշանակում է, որ նախկինում վարձակալը ապրում էր միավորում: Դուք կցանկանաք համոզվել, որ միավորը մանրակրկիտ մաքրվում է, հատկապես այնպիսի տարածքներ, ինչպիսիք են լոգարանը, զուգարանը, վառարանը եւ սառնարանը:
Նույնիսկ եթե դա առաջին անգամն է, որ վարձակալում եք միավորը եւ ամեն ինչ նորմալ է, դուք պետք է վակուում կամ ավլում եք ցանկացած բեկորներ հեռացնելու համար: Դուք նաեւ պետք է ունենաք գույքը ոչնչացվողից առաջ մինչեւ վարձակալի տեղափոխումը, նույնիսկ եթե նկատելի խնդիր չկա:
3. Կատարեք ջերմային, ջեռուցման եւ էլեկտրական աշխատողներ
Մինչ վարձակալը շարժվում է, դուք պետք է համոզվեք, որ բոլոր կոմունալ ձեռնարկությունները աշխատում են:
Ձեզ հարկավոր է դա անել, արդյոք դուք պատասխանատու եք կոմունալ վճարելու համար, թե վարձակալը պատասխանատու է նրանց համար վճարելու համար:
Դուք կցանկանաք համոզվել, որ շոգը աշխատում է բոլոր սենյակներում, որ սանտեխնիկայում խցանման կամ արտահոսք չկա, եւ յուրաքանչյուր սենյակում տեղադրված են վարդակներ եւ լույսերը: Սրանք անհրաժեշտ են, որ վարձակալը պետք է պահպանի իր կյանքի որակը:
4. Վարձել վարձավճարը եւ վարձակալը կնքել է վարձակալության պայմանագիրը
Դուք պետք է գնեք վարձակալության պայմանագրով վարձակալի բաժին բաժինով, որպեսզի նրանք լիովին հասկանան, թե ինչ են համաձայնում: Վարձակալի հետ ամբողջ համաձայնության գնալուց հետո եւ պատասխանել ցանկացած հարցի, դուք եւ վարձակալը պետք է ստորագրեք եւ ամսաթվի նշեք վարձակալության պայմանագիրը :
5. Հավաքեք առաջին ամսվա վարձավճարը եւ անվտանգ ավանդը
Դուք պետք է միշտ հավաքեք առաջին ամսվա վարձավճարը եւ ամբողջ անվտանգության պահը, մինչեւ վարձակալը տեղափոխվի միավոր: Եթե վարձակալը չի վճարում առաջին ամսվա ընթացքում, ապա այն մեծացնում է այն հավանականությունը, որ վերջինիս հետ կվճարեն վարձավճարները հաջորդ ամիսներին:
Բացառություն, վարձակալի տեղափոխման համար առաջին ամսվա վարձավճարը հավաքելը, եթե վարձակալը ստանում է պետական օգնություն, օրինակ, Բաժին 8:
Բաժին 8-ը Ձեզ կուղարկի ստուգում, երբ վարձակալը տեղափոխվել է միավոր: Այնուամենայնիվ, Բաժին 8 վարձակալները դեռեւս պատասխանատու են իրենց սեփական ավանդի վճարման համար: Մինչեւ վարձակալի շարժը պետք է այդ ավանդը հավաքեք:
6. Անհրաժեշտ է, որ գույքը ստուգվի
Կախված ձեր քաղաքային օրենքներից, դուք կարող է ունենալ ստուգիչ միավոր, նախքան վարձակալը կարող է տեղափոխվել միավոր: Այս տեսչական ստուգումը կատարվում է, որպեսզի քաղաքը կարող է Ձեզ տրամադրել բնակության վկայական: Որոշ քաղաքներ միայն պահանջում են, որ այս ստուգումը առաջին անգամ վարձակալության է տրվում, որոշ քաղաքներ պահանջում են այն ամենը հինգ տարում, եւ ոմանք պահանջում են, որ ամեն անգամ նոր վարձակալը տեղափոխվի միավոր: Համոզվեք, որ դուք գիտեք ձեր քաղաքային կանոնները:
Եթե վարձակալում եք Բաժին 8-ի վարձակալին, ապա բնակարանը պետք է ստուգվի Բաժին 8-ի տեսուչը `համոզվելու համար, որ դրանք համապատասխանում են իրենց առողջության եւ անվտանգության չափանիշներին :
Բաժին 8-ը պահանջում է, որ միավորը ամեն տարի ստուգվի, որ Բաժին 8 վարձակալը ապրում է այնտեղ:
7. Փոխել փականները
Մինչ նոր վարձակալը շարժվում է, դուք միշտ պետք է փոխեք դռների կողպեքները: Սա արվում է վարձակալի անվտանգության համար եւ պաշտպանելու ձեզ պատասխանատվությունից: Դուք չեք ուզում հին վարձակալին ունենալ նոր վարձակալի բնակարանի բանալիները: $ 20-ը կախված է նոր կողպեքից `ցանկացած խնդիրներից խուսափելու համար:
8. Գնալ միջոցով անցնել-ի checklist
Վարձակալի փաստացի տեղափոխման օրը, դուք պետք է անցեք տեղափոխման ցուցիչը վարձակալի հետ: Ստուգման ցանկը նկարագրում է գույքի ընդհանուր եւ յուրաքանչյուր սենյակի մանրամասնությունը: Դուք պետք է ունենաք վարձակալի նշան եւ ամսաթիվը այս ստուգաթերթին: Տեղափոխման ցուցիչը կարեւոր է, քանի որ այն թույլ է տալիս համեմատել գույքի վիճակի հետ, երբ վարձակալը շարժվում է գույքի վիճակի վրա, երբ վարձակալը շարժվում է :
9. Վարձակալին տրամադրեք ձեր կոնտակտային տվյալները
Դուք պետք է տրամադրեք վարձակալին ձեր կոնտակտային տվյալները: Դա կլինի հաղորդակցման եղանակը, որը թույլ է տալիս նրանց ձեզ հասնել, եթե նրանք ունենան հարցեր կամ բողոքներ: Դա կարող է լինել հեռախոսահամար կամ էլփոստի հասցե, սակայն համոզվեք, որ նրանք իմանում են, որ դուք միայն կապվեք ձեզ հետ, սովորական աշխատանքային ժամերին, 9-ից մինչեւ 5-ը, եթե դա բացարձակ արտակարգ իրավիճակ է :
10. Գնացեք ցանկացած հատուկ վարձակալի խնդրանքով կամ պայմաններով
Կան իրավիճակներ, երբ վարձակալը կարող է ունենալ հատուկ պահանջ կամ հատուկ պահանջներ, որոնք բնորոշ չեն: Որոշ օրինակներ կարող են լինել.
- Բնակարանի առկայությունը որոշակի գույն է նկարել
- Տեղադրելով լվացող մեքենա / չորանոց, նախքան տեղափոխվելը
- Կառավարության օժանդակություն ստանալու համար բնակարանային վաուչեր
- Հաշմանդամություն, որը պահանջում է ծառայողական կենդանիներ
Այնպիսի իրավիճակներում, ինչպիսին է կառավարության աջակցությունը եւ ծառայողական շունը, իրավասու եք պատասխանատու վարձատուն տեղավորել համապատասխան քայլեր ձեռնարկելու համար: Այն իրավիճակներում, որոնք ավելի ցանկալի են, քան անհրաժեշտության դեպքում, մինչեւ ձեզ որոշում կայացնել, եթե ցանկանում եք պատվել պատվերը: Դուք պետք է համոզվեք, որ ձեր վարձակալության պայմանագրով որպես հատուկ դրույթներ ավելացնեք: Օրինակ, եթե 500 դոլար վարձավճարը գանձեն բնակարանը նկարելու համար, հարկավոր է ձեր վարձակալության մեջ ներառել, որպեսզի դուք գրել այն ապացույցը, որ վարձակալը համաձայնել է այդ պայմաններին: