Ինչ պետք է անել առաջ եւ հետո վարձակալի տեղաշարժը
4 պատճառի փաստաթղթերի վարձակալության գույքային վիճակ
Կան մի քանի պատճառներ, թե ինչու է ձեր լավագույն շահագրգռվածությունը լիարժեք փաստաթղթավորելու ձեր վարձակալության իրավունքի պայմանը մինչեւ վարձակալի քայլը.
- Փաստաթղթի վրա որեւէ վնաս, որը կատարվել է ստորաբաժանման վրա, վարձակալության պայմանագրի ձեւակերպումը մինչեւ վարձակալի տեղափոխման թույլտվությունը թույլ կտա պարզել, թե արդյոք որեւէ վնաս է հասցվել ստորաբաժանումին տեղափոխվելուց հետո: Թեեւ խոշոր խնդիրներ, օրինակ, պատի մեջ հսկայական փոս, կարող են լինել հեշտ տեղում, այլ խնդիրներ, ինչպիսիք են խորքային քերծվածքները կարծր ծառի հատակին, կարող է ձեզ երկրորդ անգամ գուշակել ինքներդ ձեզ, եթե դուք չունեք պատշաճ ապացույց, որ դրանք չկան նախկինում:
مور
- Որոշակի փոփոխություններ են կատարվել, որոշելու համար: Բացի վնասի ուսումնասիրելուց, միավորի վիճակը փաստաթղթավորելը կարող է թույլ տալ որոշել, արդյոք որեւէ չարտոնված փոփոխություն կատարվել է: Սա կարող է փոխել ներկերի գույնը, փոխելով հատակները կամ նույնիսկ փորձել մեկ սենյակ բաժանել:
- Առողջության եւ անվտանգության հարցերից խուսափելու համար `վարձակալի պայմանների մասին ապացույց ունենալը, երբ վարձակալը շարժվում է, կարող է ձեզ օգնել այն դեպքում, երբ նրանք բողոքում են առողջության կամ անվտանգության հարցի շուրջ: Օրինակ, վարձակալը կարող է տեղափոխվել միավոր, սակայն մեկ շաբաթ անց բողոքել է քաղաքին, որ լոգարանում խառնուրդ կա: Եթե մեկ շաբաթ առաջ նկարներ ունեք, ցույց տալով, որ միավորը գտնվում է անթերի վիճակում, կաղապարի բողոքը չի պահպանվի:
- Ծառայել որպես ապացույց, որ վարձակալը համաձայնել է գույքի վիճակի. Մինչեւ վարձակալի տեղափոխվելը եւ գույքի վարձակալության պայմանագիր կնքելը, այս ստուգաթերթիկը կդառնա որպես ապացույց, եթե առկա է անվտանգության ավանդի վեճ : վարձակալը շարժվում է: Եթե դուք պատրաստվում եք վարձակալի պահառության գումարից նվազեցում կատարել, քանի որ նրանք խախտել են զուգարանակոնքը, սակայն վարձակալը փորձում է պնդել, որ այնպիսին էր, երբ դրանք տեղափոխվելիս փաստաթղթերը կդառնան որպես ապացույց, որ ունայնությունը մեծ վիճակում է տեղափոխվել, ին: Դուք կարող եք քաշել ձեր նկարած նկարները, ինչպես նաեւ վարձակալի ստորագրած ստուգաթերթը:
Վարձակալության սեփականության վկայագրի երկու եղանակով
Կան երկու եղանակներ, որոնք պետք է փաստաթղթավորեն վարձակալության պայմանները: Դուք պետք է կատարեք յուրաքանչյուր սենյակի կողմից ստուգման ցուցակը եւ յուրաքանչյուր սենյակում նկարեք:
- Checklist- Դուք կցանկանաք պատրաստել ստուգաթերթիկ եւ փաստաթղթեր ներկայացնել յուրաքանչյուր ներսի սենյակի, ինչպես նաեւ ցանկացած արտաքին տարածք, որը կարող է կապված լինել բնակարանի հետ, օրինակ `առջեւի դուռը: Լոգարանում, օրինակ, սա կարող է ներառել հարկերը, պատերը, առաստաղները, դռները, ունայնությունը, հայելին, զուգարանը, լոգարանը, լոգանքները, լույսերը եւ պատուհանները: Դուք պետք է նշեք որեւէ քերծվածքներ, խոռոչներ, անցքեր կամ այլ վնաս: Դուք նույնպես պետք է փաստաթղթավորեք վիճակը, օրինակ, աղքատ, լավ կամ գերազանց:
مور
- Նկարներ . Բացի գույքի վիճակագրությունից բացի, դուք նաեւ ցանկանում եք լուսանկարել: Որքան մանրամասն, այնքան լավ: Օրինակ, սանհանգույցի մեկ նկարը լավ է, բայց առանձին նկարներ վերցնելով ցնցուղի, զուգարանակոնքի, ունայնության, հատակների եւ պատերի ավելի լավ է, քանի որ այն ավելի մանրամասն կներկայացնի:
Երբ փաստաթղթավորվի Վարձակալության միավորի վիճակը
Գույքի վիճակը պետք է փաստագրվի անմիջապես վարձակալի գույքի մեջ անցնելուց առաջ: Բլոկը պետք է դատարկ լինի եւ չպետք է ներսում գտնվող վարձակալի ունեցվածքը չլինի:
Եթե թույլտվություն եք տալիս, որ վարձակալը տեղափոխի իր ունեցվածքը, նախքան քայլելու միջոցով վիճակը փաստաթղթավորելու համար, դուք երբեք չգիտեք, թե արդյոք ինչ-որ առարկա, օրինակ, ճակատային դուռը վնասվել է վարձակալի տեղափոխման պատճառով: Դուք պետք է մեկ անգամ եւս փաստաթղթավորեք վարձակալության պայմանների պայմանները, երբ վարձակալը շարժվում է `որոշելու, թե արդյոք որեւէ վնաս է հասցվել միավորին:
Որոշ տարածքների վարձակալության բաժին
Դուք պետք է փաստաթղթավորեք այն գույքի բոլոր տարածքները, որոնք կազմում են վարձակալի ֆիզիկական նստավայրը, ինչպես նաեւ ցանկացած տարածքի վարձակալը կարող է օգտվել, օրինակ, բակային տարածք, առջեւի դահլիճ կամ լվացքատուն: Ակնհայտ է, որ դժվար է ապացուցել, եթե վարձակալը վնասված տարածքներ դուրս է եկել իրենց բնակավայրից դուրս, բայց վիճակը փաստաթղթավորված է, միշտ լավ բան է:
Փաստաթղթերը ներառում են.
- Հյուրասենյակ
- Ճաշասենյակ
- Խոհանոց
- Կենցաղային տեխնիկա
- Ննջարաններ
- Լոգասենյակներ
- Զուգարան
- Vanity
- Ցնցուղ
- Հայելի
- Ծորակներ
- Առջեվի դուռը
- Հետեւի դուռ
- Ներքին դռներ
- Windows
- Հատակներ
- Պատերը
- Առաստաղներ
- Արշավներ
- Բռնակներ
- Outlet Covers
Ով պետք է ներկայացնի Վարձակալության միավորի վիճակը:
Այս տեսուչը պետք է կատարի տանտերը կամ ձեր վստահված անձը, ինչպիսին է գույքի կառավարիչը: Կարող եք որոշել, թե արդյոք դուք կվերաբերեք ինքզինքը ինքներդ ձեզ, կամ եթե դուք կունենաք վարձակալի ներկայությունը, այս ստուգումը կատարելիս:
Ամեն դեպքում, դուք միշտ պետք է վարձակալի նշան ունենաք եւ ամսաթվերը ստուգեք, համաձայնեք գույքի վիճակի հետ, կամ որեւէ առարկայի նկատմամբ անհամաձայնության եւ ցուցակագրման, թե ինչու նրանք չեն համաձայնում այդ հոդվածի հետ: Վարձակալը նաեւ կարող է իրականացնել իր սեփական քայլը ստուգման ընթացքում եւ կարող է լուսանկարել իրենց սեփական գրառումների համար:
Հաջորդը ` նմուշի վարձակալության բաժնի վիճակը կարգավորող ցուցակ