Կոնեկտիկուտի վարձակալի վարձակալության պայմանագիրը դադարեցնելու իրավունք

4 Կոնեկտիկուտցի վարձակալի պատճառները կարող են դադարեցնել վարձակալությունը

Տանտերերը եւ վարձակալները վարձակալության պայմանագիր են կնքում այն պայմանով, որ երկու կողմերը կկատարեն այդ վարձակալության պայմանագրի պայմանները: Այնուամենայնիվ, կան իրավիճակներ, որոնք կարող են առաջանալ վարձակալության ընթացքում, որը կարող է հանգեցնել որեւէ կողմին `դադարեցնել վարձակալության պայմանագիրը: Կոնեկտիկուտում գոյություն ունեն իրավական պատճառներ, վարձակալը կարող է դադարեցնել վարձակալության պայմանագիրը վաղաժամկետ ազատազրկման: Ահա Կոնեկտիկուտցի վարձակալի իրավունքները վարձակալության պայմանագիրը դադարեցնելու իրավունք:

Վարձակալի միջոցները Վարձատուի վարձակալության խախտման համար

Եթե ​​բնակիչը Կոնեկտիկուտում զգալիորեն խախտում է վարձակալության պայմանագիրը կամ չի կատարել իր պատասխանատվությունը, պահպանելու այն տարածքները, ապա վարձակալը վարձակալության իրավունք ունի:

Գրավոր ծանուցում. Վարձակալը պետք է գրավոր ծանուցում տրամադրի տանտիրոջը `նշելով, թե ինչպես է տանտերը խախտել վարձակալության պայմանագիրը եւ տեղեկացնել տանտիրոջը, որ խախտումը պետք է լուծվի:

15 օր. Տանտերը 15 օր ունի այս գրավոր ծանուցումը խախտելու համար:

Վարձակալության դադարեցման մասին պայմանագիրը դադարեցնելու դեպքում. Եթե ​​տանտերն այս 15 օրվա ընթացքում խախտում չի արել, ապա վարձակալը իրավունք ունի դադարեցնել վարձակալության պայմանագիրը: Վարձակալությունը դադարեցվում է տանտիրոջ կողմից գրավոր ծանուցումը ստանալուց 15 օր հետո:

Կրկնվող խախտումներ. Եթե ​​նույն խախտումը տեղի է ունենում վեց ամսվա ընթացքում, ապա վարձակալը կարող է դադարեցնել վարձակալության պայմանագիրը: Վարձակալը պարտավոր է տանտիրոջը ծանուցել խախտման մասին գրավոր ծանուցման միջոցով եւ վարձակալին առնվազն 14 օր առաջ տեղեկացնել, որ վարձակալը մտադիր է հեռացնել միավորը:

Ծանուցումը պետք է նշի խախտման ամսաթիվը եւ վարձակալը դադարեցնի վարձակալության պայմանագիրը եւ դուրս գա միավորից, որը պետք է լինի խախտման օրվանից 30 օրվա ընթացքում:

Բացառություններ. Վարձակալը չի ​​կարող դադարեցնել վարձակալության գործողությունը, որը պայմանավորված է վարձակալի, վարձակալի ընտանիքի անդամի կամ վարձակալի հյուրի անուղղակի ակտի կամ անփութության հետեւանքով:

Բացի դրանից, վարձակալության պայմանագիր ունեցող, վարձակալության պայմանագիրը , որը մեկ ամսից ավելի կարճ է, չի կարող օգտագործվել վարձակալության դադարեցման համար:

Վարձակալի միջոցները, եթե տանտերը չհաջողվի մատակարարել Հիմնական Կոմունալ ծառայություններ

Եթե ​​դա տանտիրոջ պարտավոր է ապահովել անհրաժեշտ կոմունալ ծառայություններ , ինչպիսիք են ջերմային եւ տաք ջուր, եւ տանտերը չի կատարում, ապա վարձակալը նախ պետք է տա ​​տանտիրոջը գրավոր կամ բանավոր ծանուցումը խախտման մասին: Այնուհետեւ վարձակալը երեք տարբերակ ունի .

1. Ձեռք բերեք ողջամիտ գումարները անհրաժեշտ օգտակար հատկությունները եւ այդ գումարը վարձավճարից հանեք:
2. Եթե ​​տանտերը չի ծանուցի երկու օրվա ընթացքում խախտումը, ապա վարձակալը կարող է ձեռք բերել ողջամիտ փոխարինող բնակարան: Եթե ​​նույն խախտումը տեղի է ունենում վեց ամսվա ընթացքում, ապա վարձակալը պարտավոր չէ երկու օր սպասել եւ կարող է անմիջապես փոխարինել բնակարան: Տանտերը պատասխանատվություն կկրի վարձակալի փոխհատուցումը բնակարանի արժեքի համար, որը չի կարող լինել ավելին, քան վարձակալի փաստացի վարձավճարը, գումարած ողջամիտ փաստաբանի վարձատրությունը:
3. Եթե ​​տանտերը անպայման կալանավորի վարձակալի օգնությունը, ապա վարձակալը կարող է դադարեցնել վարձակալության պայմանագիրը: Վարձակալը կարող է երկու ամսվա վարձավճարի կամ կրկնապատկել իրական վնասները, որոնք ավելի մեծ են: Տանտերը պետք է վերադարձնի նաեւ ցանկացած պահի եւ տոկոսագումարի վարձակալի հաշվին:

Բացառություններ. Եթե ​​կոմունալ ծառայությունների խախտումը պայմանավորված է վարձակալի, վարձակալի ընտանիքի անդամի կամ վարձակալի հյուրի կողմից դիտավորյալ գործողությամբ կամ անփութությամբ, վարձակալը իրավունք չունի այդ միջոցներից որեւէ մեկին:

Տանտերերի տառապանք կամ խռովություն

Եթե ​​Կոնեկտիկուտի տանտերը փորձում է մուտք գործել վարձակալի միավոր, վարձակալին զրպարտելու կամ հակառակ դեպքում հակառակ դեպքում վարձակալի դեմ, օրինակ, փոխելով վարձակալի կողպեքները կամ ավելացնելու վարձակալի վարձավճարը վարձատրության մեջ , ապա վարձակալը կարող է դադարեցնել իրենց վարձակալության պայմանագիր: Վարձակալը կարող է դատական ​​կարգով ազատվել դատարանից `տանտիրոջից վարքագիծը դադարեցնելու համար, կամ կարող է ընտրություն կատարել դադարեցնել վարձակալությունը: Վարձակալը կարող է հատուցել վնասները եւ խելամիտ փաստաբանի վարձատրությունը:

Ընտանեկան բռնություն

Կոնեկտիկուտում բնակվող ընտանիքները, ովքեր ընտանեկան բռնության զոհ են դարձել, իրավունք ունեն դադարեցնել իրենց վարձակալության պայմանագիրը:

Կոնեկտիկուտում ընտանեկան բռնությունը ներառում է ընտանեկան բռնություն եւ սեռական բռնություն: Այս վարձակալները պետք է վախենան անմիջական վնասներից: Վարձակալը պարտավոր է տանտիրոջը գրավոր ծանուցել վարձակալության դադարեցման ցանկության մասին, ինչպես նաեւ տրամադրել ապացույցներ, օրինակ `ոստիկանության զեկույցի պատճենը, զսպվածությունը կարգադրելու կամ այլ հանցագործությունների զոհերի համար այլ մարմնի ծանուցումը:

Ակտիվ ռազմական պարտականություն

Կոնեկտիկուտի վարձակալները, ովքեր սկսում են ակտիվ ռազմական նշանակություն, իրավունք ունեն առանց վարձատրության իրենց վարձակալության դադարեցումը: Նրանք պաշտպանում են Դաշնային օրենքով «Օժանդակ ծառայողների քաղաքացիական օգնության մասին» օրենքի 50 USC App- ի ներքո: §§535. Վարձակալը պարտավոր է տանտիրոջը գրավոր ծանուցել իր վարձակալության պայմանագիրը դադարեցնել իր զինվորական պատվերների պատճենով `ակտիվ ռազմական պարտականությունների պատճառով: Օրենքի համաձայն, վարձակալության ժամկետը կավարտվի հաջորդ օրվանից հաջորդող 30 օրվա ընթացքում: